新築マンション

分譲予定

エクセレントシティ川越連雀町

  • 画像1
所在地 埼玉県川越市連雀町30番8,30番9,30番11,31番1（地番）
交 通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩9分／東武東上線「川越市」駅 徒歩11分／JR川越線「川越」駅 徒歩20分
総戸数 61戸（他管理員室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 第1期3次詳細を見る

    2900万円台～5900万円台（予定）
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    46.92㎡～64.08㎡
    販売スケジュール
    販売開始時期：2026年6月下旬予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載写真はモデルルームを撮影（2025年11月）したもので実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。

建物 共用部

※掲載の建物完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数13階
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積63.60㎡
    バルコニー12.13㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC+ST
    専有面積53.37㎡
    バルコニー12.70㎡
    備考ST=ストレージ
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積64.08㎡
    バルコニー13.53㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積46.92㎡
    バルコニー10.73㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • フィルターレスレンジフード

    フィルターレスレンジフード

    整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。※参考写真

  • 人造石カウンター（Qストーン）

    人造石カウンター（Qストーン）

    「クォーツ水晶」を主成分とした天然石の風合いや美しさが魅力。高い強度と低い吸水性も併せ持つ素材です。

  • 高意匠キッチンパネル マグシエル

    高意匠キッチンパネル マグシエル

    油汚れが染み込まない素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減。

  • オートバス機能

    オートバス機能

    バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。

  • プッシュワンウェイ排水栓

    プッシュワンウェイ排水栓

    排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。※参考写真

  • パッとくるりんポイ排水口

    パッとくるりんポイ排水口

    渦のチカラで髪の毛やゴミをパッとまとめます。

  • 三面鏡タイプミラーキャビネット

    三面鏡タイプミラーキャビネット

    三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

  • 洗面ポケット（小物入れ）

    洗面ポケット（小物入れ）

    メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

  • 三面鏡上下オレフィン框

    三面鏡上下オレフィン框

    ミラーキャビネットを上質に彩る化粧仕上げ。水や汚れに強く、ミラーに指紋が付くのを抑制します。

  • ガス温水式床暖房（居室2室採用）

    ガス温水式床暖房（居室2室採用）

    ※当社施工例

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    ※メーカー参考写真

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    住まいの空気環境を整える24時間換気システム。ミストサウナ付ガス温水式浴室暖房乾燥機（小風量24時間換気機能付）により、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。※イメージイラスト

  • 24時間ごみ捨て可能

    24時間ごみ捨て可能

    時間も曜日も気にしない24時間ごみ捨て可能。いつでもごみが捨てられるごみ置場は、雨でも傘いらずの建物内に設置。※Image

  • ペット足洗場

    ペット足洗場

    散歩帰りに便利な ペット足洗場。愛犬の足を洗える足洗場を設置。散歩帰りにさっと洗えます。※Image

  • 24時間体制のセキュリティシステム

    24時間体制のセキュリティシステム

    安心な24時間体制のセキュリティシステム。住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。

  • コンクリートかぶり厚

    コンクリートかぶり厚

    耐久性を高めるコンクリートかぶり厚。鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。※イラスト概念図

  • ショックレス機能付スライド式収納

    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。※一部除く

  • マルチハンガー吊戸棚

    ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。

  • 食器洗い乾燥機

    邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。

  • スイッチ付エコアクアシャワーSPA

    少ない水量でも勢いのあるエコアクアシャワー。手元スイッチ付でこまめに止水ができるので優れた節水効果が見込めます。

  • サーモバスS

    お湯が冷めにくく、最後の1人まであたたかい。4時間経っても湯温低下が2.5℃以下の優れもの。

  • キレイドア

    浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。

  • ボウル一体型カウンター

    天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。

  • ヘルスメータースペース

    置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。

  • Low-E複層ガラス

    夏は涼しく、冬は暖かく Low-E複層ガラス。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングし、高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現。

  • 宅配ボックス

    再配達いらず宅配ボックス。24時間荷物が受け取れ、再配達の手間と時間を解消します。

  • スイッチ式サムターン

    スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。

  • 杭構造

    建物を支える堅牢な杭構造。地盤調査に基づいて、設計GL－21.81m以深に杭長約24m～28mの既製コンクリート杭14本を、支持層として粘土混じり砂礫層及び砂礫層に埋込む認定工法を採用しています。

※掲載写真はモデルルームを撮影（2025年11月）したものおよび当社施工例・メーカー参考写真・イメージで実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※電車による各駅への所要時間は、平日の通勤時（AM7：00～AM8：59発）に運行する便の所要時間（乗り換え・待ち時間等を含む）を集計し、最頻値を掲載しております。掲載の情報は2025年8月時点のものです。

  • ミニコープ仲町店 約420m（徒歩6分）

    ミニコープ仲町店
    約420m（徒歩6分）

  • マルエツ連雀町店 約540m（徒歩7分）

    マルエツ連雀町店
    約540m（徒歩7分）

  • たむら保育園 約50m（徒歩1分）

    たむら保育園
    約50m（徒歩1分）

  • 中央小学校 (通学区) 約430m（徒歩6分）

    中央小学校 (通学区)
    約430m（徒歩6分）

  • 富士見中学校 (通学区) 約1,160m（徒歩15分）

    富士見中学校 (通学区)
    約1,160m（徒歩15分）

  • 大塚歯科医院 約40m（徒歩1分）

    大塚歯科医院
    約40m（徒歩1分）

  • やまぶきクリニック内科皮膚科 約230m（徒歩3分）

    やまぶきクリニック内科皮膚科
    約230m（徒歩3分）

  • すくすくかわごえ 約550m（徒歩7分）

    すくすくかわごえ
    約550m（徒歩7分）

  • 喜多院公園 約980m（徒歩13分）

    喜多院公園
    約980m（徒歩13分）

  • セブンイレブン川越仲町店
    約200m（徒歩3分）

  • ローソンストア100川越新富町一丁目店
    約510m（徒歩7分）

  • ローソン本川越駅西口店
    約690m（徒歩9分）

  • めだか保育園
    約110m（徒歩2分）

  • つぼみ保育園
    約320m（徒歩4分）

  • 佐々木医院
    約40m（徒歩1分）

  • たむら眼科
    約280m（徒歩4分）

  • 川越市立中央図書館
    約780m（徒歩10分）

  • 川越市中央公民館
    約790m（徒歩10分）

  • 武蔵野銀行川越支店
    約550m（徒歩7分）

  • 川越郵便局
    約650m（徒歩9分）

  • 六塚稲荷児童遊園
    約450m（徒歩6分）

※掲載の情報は2025年8月現在のもので今後変更となる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 埼玉県川越市通町2
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「エクセレントシティ川越連雀町」ゲストサロン
TEL：0120-057-061
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売開始時期：2026年6月下旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

5,000円分のアマゾンギフトカードプレゼント

キャンペーン・イベント情報

本サイトよりご来場予約を頂いた方に5,000円分のアマゾンギフトカードプレゼント

キャンペーン期間：2026年6月16日まで迄

参加方法

【下記要件を満たす方】前日までに本サイトからご予約頂いたお客様で、ご家族大人2名様以上にてご来場された方が対象となります。土日祝日限定となります。学生・未成年の方のみのご来場は対象外となります。ご家族様1組1回に限ります。本物件ゲストサロンに初めてご来場いただいたお客様が対象となります。所定のアンケートに全てご記入頂き、2時間程度の説明を受けて頂いたお客様に限ります。

【注意事項】他のキャンペーンとの併用はできません。有効期間2026年6月16日まで

キャンペーン問合せ先：0120-057-061

※本件は、「エクセレントシティ川越連雀町」ゲストサロンが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 2,900万円〜5,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩9分／東武東上線「川越市」駅 徒歩11分／JR川越線「川越」駅 徒歩20分
所在地 埼玉県川越市連雀町30番8,30番9,30番11,31番1（地番）
総戸数 61戸（他管理員室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 897.70㎡
完成時期 2027年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：未定】
管理員の勤務形態 -
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：敷地内に12台（平置き1台、車椅子使用者用平置き1台、機械式10台）【月額使用料：未定】 ■ミニバイク置場：敷地内に2台【月額使用料：未定】 ■自転車置場：敷地内に114台（スライドラック式72台、2段ラック式37台、ラック式3台、専用サイクルポート2台）【月額使用料：未定】
売主 新日本建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社新日本コミュニティー（予定）
販売会社 新日本建設株式会社（売主）
建築確認番号 第R06普及協会00154号（令和6年11月26日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
新日本建設株式会社　[国土交通大臣（4）第6222号]
〒1030012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8　杉村ビル2Ｆ
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 2026/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16002160000243
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期3次

販売価格 2900万円台～5900万円台（予定）
予定最多価格帯 5900万円台（3戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 46.92㎡～64.08㎡
バルコニー面積 10.73㎡～13.53㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 31戸
管理費 14700円/月～19500円/月
修繕積立金 4700円/月～6500円/月
修繕積立基金 470000円～641000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ●管理準備金（引渡時一括払）：147000円～19500円
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始時期：2026年6月下旬予定
お問合せ先 「エクセレントシティ川越連雀町」ゲストサロン
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
TEL:0120-057-061
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン