新築マンション

分譲予定

ザ・ライオンズ南浦和

  • 画像1
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１
交 通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分／JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
総戸数 41戸（住戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ザ・ライオンズ南浦和の特長

ＪＲ京浜東北線・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅　徒歩７分。
ＪＲ２路線利用可能で都心へダイレクトアクセス。南向き中心・専有面積７０平米台中心。
可動クロゼットなど家族が永く快適に暮らせる家族思いの住空間プランニング。

販売概要

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    未定
    間取り
    1LDK＋S,2LDK,2LDK＋S,3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    57.78㎡～73.83㎡
    販売スケジュール
    2026年6月中旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

●外観完成予想図・エントランスホール完成予想図／掲載の絵図は図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。●周辺の道路・建物・電柱などは省略・簡略化しております。●住戸内のカーテン・照明などは絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。葉や花の色合い、樹形などは実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。●共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。●共用部分の使用条件・使用料などは管理規約によります。●掲載の参考写真・イメージ図については、実際のものとは多少異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：F2
    タイプF2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.62㎡
    バルコニー11.88㎡
    備考■可動クロゼットやスライドドアを採用し、空間をフレキシブルに使えるプラン
  • タイプ：G1
    タイプG1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積73.83㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/16.69㎡
    備考■テラスに面したリビング・ダイニングが室内外一体のくつろぎを演出するプラン

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • さいたま市マンション環境性能表示

    さいたま市マンション環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

■武蔵浦和駅：JR武蔵野線利用。所要時間直通2分　■浦和駅：JR京浜東北線利用。所要時間直通2分
● 交通図中の分数は「南浦和」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、到着駅に8:30到着の設定で算出しています。●ジョルダン「乗換案内」より （C）2025 Jorudan Co.,Ltd.（2025年12月調査）●掲載の交通図は一部路線・駅などを抜粋して表示しています。●掲載の高速道路IC概念図は一部を抜粋して表示しています。●表示内容は2025年12月の調査時点のものです。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

  • まるひろ南浦和SC 約390m（徒歩5分）

    まるひろ南浦和SC
    約390m（徒歩5分）

  • 浦和PARCO 約2,300m

    浦和PARCO
    約2,300m

  • 市立文蔵小学校（通学指定校） 約1,290m（徒歩17分）

    市立文蔵小学校（通学指定校）
    約1,290m（徒歩17分）

  • 市立岸中学校（通学指定校） 約1,090m（徒歩14分）

    市立岸中学校（通学指定校）
    約1,090m（徒歩14分）

  • 市立南浦和図書館 約470m（徒歩6分）

    市立南浦和図書館
    約470m（徒歩6分）

  • さいたま市文化センター 約470m（徒歩6分）

    さいたま市文化センター
    約470m（徒歩6分）

  • 南浦和駅市民の窓口 約560m（徒歩7分）

    南浦和駅市民の窓口
    約560m（徒歩7分）

  • 郷前公園 約270m（徒歩4分）

    郷前公園
    約270m（徒歩4分）

  • さくら公園 約590m（徒歩8分）

    さくら公園
    約590m（徒歩8分）

  • ダイソー 浦和文蔵店
    約30m（徒歩1分）

  • コープみらい コープ南浦和店
    約320m（徒歩4分）

  • 南浦和幼稚園
    約190m（徒歩3分）

  • 彩の調こども園南浦和校
    約420m（徒歩6分）

  • とびた眼科
    約100m（徒歩2分）

  • つのだ内科糖尿病クリニック
    約150m（徒歩2分）

  • 南浦和駅西口交番
    約620m（徒歩8分）

  • さいたま市消防局 南消防署
    約890m（徒歩12分）

  • 青木信用金庫 南浦和支店
    約50m（徒歩1分）

  • 武蔵野銀行 南浦和支店
    約390m（徒歩5分）

  • 文蔵郷前緑道
    約40m（徒歩1分）

  • 一ツ木公園
    約300m（徒歩4分）

●距離表示については「ザ・ライオンズ南浦和」の現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。●掲載の写真は2025年8月に撮影したものです。●通学指定校は2025年11月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。●表示内容は、2025年12月の調査時点のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:30
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター
TEL：0120-117406
営業時間：10:00～18:30
販売スケジュール：2026年6月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分／JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１
総戸数 41戸（住戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建て
敷地面積 1450.35㎡
完成時期 2026年4月
引き渡し可能年月 2026年9月（予定）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態 未定
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社　大京
売主免許番号 -
施工会社 斎藤工業株式会社
管理会社 株式会社大京アステージ
販売会社 株式会社　大京（売主）
建築確認番号 JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】
備考 駐車場台数：13台　（屋外平地式3台（専用使用区画1台、身障者優先区画1台含む）、屋外機械式10台）月額使用料：未定、バイク置場：2台月額使用料：未定、自転車置場：82台年額使用料：未定
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●本物件敷地には都市計画道路が計画されております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号]
〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S 物件番号 16100020001042
自社管理番号 2000110N2200690
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK＋S,2LDK,2LDK＋S,3LDK
専有面積 57.78㎡～73.83㎡
バルコニー面積 9.72㎡～11.88㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 41戸
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月中旬
お問合せ先 総合ご案内センター
営業時間:10:00～18:30　定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
TEL:0120-117406
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン