ジオ島本

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  街区イメージイラスト　※掲載の街区イメージイラストは、島本町JR島本駅西土地区画整理事業の土地利用計画図を描き起こしCG合成したものです。予めご了承ください。

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  建物外観写真（2025年9月撮影）

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  現地写真（2024年11月撮影）

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  ステップスクエア・ルーフガーデン（2024年11月撮影）

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  エントランスホール（2024年11月撮影）

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  ワークラウンジ（2024年11月撮影）

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  タイプ	【1工区】Jr【MENU2】(1110)
  所在階数	-
  価格	6790万円
  間取り	3LDK
  専有面積	80.47㎡
  バルコニー	11.02㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.72㎡、ルーフバルコニー面積/31.17㎡
  備考	■開放感が魅力のルーフバルコニーを備えた南西角住戸 ■リビングの3連引戸を開けると、一体的に使える約16.5帖の広々空間に ■玄関には、窓付きのシューズインクロゼットを設置 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

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  タイプ	【1工区】K【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N
  専有面積	79.79㎡
  バルコニー	11.02㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.40㎡、サービススペース面積/2.22㎡
  備考	■リビングの3連引戸を開けると、一体的に使える約15.5帖の広々空間に ■独立性の高い南向きの洋室（2）を実現した南西角住戸 ■玄関には、窓付きのシューズインクロゼットを設置 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

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  タイプ	【2工区】C1'
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.39㎡
  バルコニー	11.87㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.27㎡
  備考	■全洋室に引き戸を採用し、室内のスペースを有効に使うことができるプランニング ■主寝室には衣類をたくさん収納できるウォークインクロゼットを設置 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

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  タイプ	【2工区】C2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.39㎡
  バルコニー	11.87㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.27㎡
  備考	■全洋室に引き戸を採用し、室内のスペースを有効に使うことができるプランニング ■主寝室には衣類をたくさん収納できるウォークインクロゼットを設置 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

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  タイプ	【2工区】Q
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.35㎡
  バルコニー	11.87㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.31㎡
  備考	■リビングの3連引戸を開けると、一体的に使える約17.6帖の広々空間に ■南向きの明るいバルコニーに面してリビング・ダイニングと洋室の2室を配置 ■主寝室には衣類をたくさん収納できるウォークインクロゼットを設置 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

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  タイプ	【2工区】T(1426)
  所在階数	-
  価格	7980万円
  間取り	4LDK+N
  専有面積	88.71㎡
  バルコニー	11.87㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.35㎡、サービススペース面積/2.22㎡
  備考	■通風採光に優れた南西角住戸 ■家族のプライベート空間を確保しやすいゆとりの4LDKプラン ■家族で使える納戸や廊下物入の収納スペースを確保 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

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  タイプ	【2工区】Tr【MENU1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N
  専有面積	88.71㎡
  バルコニー	11.87㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.35㎡、ルーフバルコニー面積/28.95㎡
  備考	■開放感が魅力のルーフバルコニーを備えた南西角住戸 ■約17.3帖のリビング・ダイニングはルーフバルコニーに面した二面彩光 ■家族で使える納戸や廊下物入れなどの収納スペースを確保 ※住戸内サッシは箇所により、二重サッシとなります。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  浄水器一体型混合水栓（非接触センサー付）

  ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

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  高断熱浴槽

  浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

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  偏芯ボウル

  洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。

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  フチなし形状

  お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。※参考写真

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  吊戸棚

  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。

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  アルミサッシ＋樹脂内窓

  アルミサッシと樹脂内窓で二重窓となり、その間の中間空気層は防音効果を高めます。また、その中間空気層と熱が伝わりにくい樹脂内窓により、断熱効果もアップさせました。※一部住戸のみ。※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。

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  ガス温水床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニング・一部住戸の洋室に採用しています。

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  ゴミドラム

  365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。※イメージイラスト

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  Low-E複層ガラス

  住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

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  玄関前カメラ付ドアホン子機

  住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも映像で来訪者を確認できます。

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  ハンズフリーセキュリティシステム

  風除室からエントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります。

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  ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」

  来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」を採用しています。モニターは7インチを採用し、より視認性と操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「取次ぎ機能」により、通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認が可能。訪問販売や勧誘などの不要な応対を減らすことができます。

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  杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」

  杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物をしっかり支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約12m～14mから安定した支持地盤があることを確認しています。※付属棟、外構などは除く。

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  戸境壁

  隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mm～約250mmです。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。※概念図

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  大阪府建築物環境性能表示（1工区）

  「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。

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  大阪府建築物環境性能表示（2工区）

  「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。

• 三方立上がり

  “掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

• ソフトクローズ付オールスライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部除く。

• ミストカワック

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

• ホーロークリーンパネル（4面）

  工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断し、浴室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。

• 手すり兼用シャワーフックスライドバー

  シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。

• キープクリーンドア/浴室ドアタオル掛け

  カビが発生しやすいゴムパッキンをなくして、清潔で見た目もスッキリの仕様です。また、浴室ドアに2本のタオル掛けを設けています。

• カウンター三方立上がり

  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

• トルネード洗浄

  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

• ウォークインクロゼット

  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

• レバーハンドル

  廊下に向かって開く扉（トイレ・納戸等）のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。

• バルコニー水栓

  バルコニーには水栓を標準装備しています。

• 電気自動車用充電設備（200V）

  電池式電気自動車」用の200V充電設備を27台分設置しています。（有料）※電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。※充電設備に充当可能な電力量を考慮し、同時充電台数を制御するシステムを採用。

※掲載の地図内の施設名称・内容は2025年10月時点もので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

※掲載の環境写真は2022年4月・10月、2023年2月に撮影したものです。
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩所要時間は80mを1分として算出したものです。

※掲載の地図内の施設名称・内容は2025年10月時点もので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、「島本」駅 徒歩3分（2工区）／阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、「水無瀬」駅 徒歩12分（2工区）
所在地	大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）桜井二丁目16番1（住居表示）（1工区）、桜井二丁目1038番（地番）桜井二丁目16番2（住居表示）（2工区）
総戸数	362戸 (1工区:227戸　2工区:135戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	13,954.72㎡ (1工区:8,947.30㎡ 2工区:5,007.42㎡)
完成時期	1工区：2024年8月、 2工区：2025年7月
引き渡し可能年月	1工区：即入居可（諸手続き済み次第）、2工区：即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第2種住居地域
その他共有施設等	【1工区】 ■駐車場：186台※来客用3台含む：月額4,500円～13,500円 ■自転車置場：402台：月額100円～600円 ■バイク置場：9台：月額2,000円 ■ミニバイク置場：15台：月額1,500円 ■サイクルポート：26区画52台：月額1,200円 ■コミュニティ費用：年額3,600円 【2工区】 ■駐車場：106台※来客用2台含む：月額5,000円～13,500円 ■自転車置場：242台：月額100円～600円 ■バイク置場：4台：月額2,000円 ■ミニバイク置場：8台：月額1,500円 ■サイクルポート：14区画28台：月額1,200円 ■コミュニティ費用：年額3,600円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第1工区：第BVJ－OSA22－10－0206号（令和4年12月14日付）、第2工区：第BVJ-OSA22-10-0207号(令和5年2月6日付)
備考	●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) 【お詫びと訂正】 2022年12月より広告記載表示しておりました情報について誤りがございました。お詫びとともに、ここに訂正致します。 ［誤］駅徒歩1分（約80m） ［正］駅徒歩2分（約120m／1工区） ------------------
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000193

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第19期2次（2工区）