新築マンション

分譲中

ローレルコートあびこBAUS

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1
交 通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩2分
総戸数 107戸

ローレルコートあびこBAUSの特長

【天王寺、なんば、梅田へ快適アクセス】近鉄不動産×中央日本土地建物が贈る都市型レジデンス。
都心直結「あびこ」駅 徒歩2分に、20年ぶりに登場する総107邸の新築分譲マンション。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,758万円～6,938万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    57.97㎡～68.44㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 家具家電付モデルルーム再登録詳細を見る

    7,168万円
    間取り
    2LDK＋S（納戸）
    販売戸数
    1戸（8階）
    専有面積
    74.01㎡
    販売スケジュール
    2026年7月18日10：00より登録受付開始
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

都心からつかず離れず、
日常から離れられる上質空間。

※掲載の写真は棟内モデルルーム（D1タイプ・804号室）で2025年10月に撮影したものであり、一部有償オプションが含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。建具・フローリング等の色目は、画面の都合上、多少実物と異なる場合がございます。

建物 共用部

躍動と静謐の本邸にふさわしい、閑雅に住まうレジデンス。華やかな駅前の街並みから、穏やかな私邸へと誘う南面ファサード。色調の異なるガラス手摺とダブルマリオンを採用し、垂直ラインを強調したシャープなデザインとしました。生涯にわたって誇りと愛着をもって住み続けていただけるよう、素材ひとつ、樹木一本に至るまでこだわることで、歳月を重ねるほどに風格を増す邸宅美を追求しています。

※掲載の竣工写真は2025年9月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
※掲載のイメージイラストは計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※1 ゴミ置場の清掃時間帯や年末年始の休暇等管理組合が指定する期間についてゴミ出しが制限される場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【家具家電付モデルルーム再登録住戸】D
    タイプ【家具家電付モデルルーム再登録住戸】D(804)
    所在階数-
    価格7168万円
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積74.01㎡
    バルコニー11.00㎡
    その面積アルコーブ面積/1.68㎡、サービスバルコニー面積/2.25㎡(3～14階)
    備考■全室採光の南向き角住戸。センターオープンサッシが魅力のリビング・ダイニングは洋室3との一体化も可能。
    ■洋室はすべて引戸を採用。2面採光の洋室1には大容量のウォークインクロゼットを設置。
  • タイプ：【先着順】C
    タイプ【先着順】C(1203)
    所在階数-
    価格6458万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.44㎡
    バルコニー12.10㎡
    その面積アルコーブ面積/3.04㎡
    備考■洋室2の引戸を開ければ、リビング・ダイニングとの一体化も可能なフレキシブル設計。
    ■洋室1にはステップインクロゼットを設置。キッチン横にはフィットストレージなど充実の収納プラン。
  • タイプ：【先着順】C
    タイプ【先着順】C(1303)
    所在階数-
    価格6938万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.44㎡
    バルコニー12.10㎡
    その面積アルコーブ面積/3.04㎡
    備考■洋室2の引戸を開ければ、リビング・ダイニングとの一体化も可能なフレキシブル設計。
    ■洋室1にはステップインクロゼットを設置。キッチン横にはフィットストレージなど充実の収納プラン。
  • タイプ：【先着順】Fg
    タイプ【先着順】Fg(106)
    所在階数-
    価格4758万円
    間取り2LDK
    専有面積57.97㎡
    バルコニー-
    その面積アルコーブ面積/1.93㎡、テラス面積/12.20㎡ 専用テラス面積/17.75㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

“心地良く、美しく住まう”にこだわった、アイデアあふれる住まい。住まう方の声をカタチにした、こだわりの仕様「ユーズプラス」。U’s+（ユーズプラス）ではお客様の多様なニーズに耳を傾け、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。暮らしのさまざまなシーンで、使い勝手を実感していただけます。

  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ

    ハイパーガラスコートトップガスコンロ

    お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えています。清掃性や機能性に特化したハイグレードタイプ採用。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    高温でパワフルにしっかり洗う除菌洗浄、たっぷりの温水でしっかり乾燥する除菌乾燥。W除菌で食器もいつも清潔に。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    お手入れ簡単なホーローキッチンパネルを採用。マグネット小物を設置することも可能です。

  • 巾木収納付オールスライドキャビネット

    巾木収納付オールスライドキャビネット

    スムーズな動きで重い引出しも軽く開く、ソフトクローズ仕様。※ガスキャビネット小引出を除く。

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    コンフォートウェーブクリックシャワー

    大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で｢節水｣を実現します。

  • お掃除ラクラクほっカラリ床

    お掃除ラクラクほっカラリ床

    内側のクッション層で畳のようにやわらかい床。親水層の効果で汚れ落ちがスムーズです。

  • お掃除ラクラク排水口

    お掃除ラクラク排水口

    トラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果をもつ樹脂製で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

  • リネン庫

    リネン庫

    洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウェア等が取り出せます。

  • クロゼット

    クロゼット

    コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼット。

  • ダウンライトLED照明

    ダウンライトLED照明

    各住戸内のダウンライトには、寿命が長く、省エネ効果が高いLEDの照明を採用しています。

  • スロップシンク

    スロップシンク

    運動靴を洗ったりできる便利なスロップシンクを設置。

  • 玄関土間タイル・上がり框

    玄関土間タイル・上がり框

    高級感があり、上質な雰囲気を演出する石目調タイルを採用。また、上がり框は人造大理石を採用し、上質な風情を醸し出しています。

  • ホーム保安灯

    ホーム保安灯

    停電時などに自動点灯する保安灯を廊下に設置。取り外して懐中電灯としても使用可能です。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、音声と映像で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。また、住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認できます。

  • ハンズフリーキー「Tebra」

    ハンズフリーキー「Tebra」

    カバンやポケットに入れたまま、エントランスや駐輪場出入口等の解錠が可能。両手が荷物でふさがっている時でもスムーズに通行できます。※Tebraキーは各住戸につき3本となります。※メーカー参考写真

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    耐震壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躰体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。

  • フルフラット設計

    フルフラット設計

    リビング・ダイニングから居室、水回りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。※玄関、バルコニーは除く。※フルフラットフロア概念図

  • 建築環境総合性能評価システム「CASBEE」

    建築環境総合性能評価システム「CASBEE」

    省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内環境、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

  • 浄水器付混合水栓

    浄水器内蔵一体のすっきりとしたタイプ。ホースを引き出せるので、シンクの洗浄も簡単にできます。※定期的なカートリッジ交換が必要です（有償）。

  • レンジフード

    吸気口には「整流板」を採用。空気の流れる部分をあえて狭くすることで空気の勢いが増し、優れた吸い込み力を実現します。

  • オートバス

    ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。キッチン付近に設置されたリモコンからも操作できます。

  • 低床バスタブ

    入浴時の安全性に配慮し、浴槽はまたぎの高さを約42cmに設定。

  • 収納棚

    備品の収納に便利な収納棚を設けています。

  • ワイドスイッチ

    操作面が大きくてタッチしやすいワイドスイッチ。オン・オフの切り替えが簡単です。

  • Low-E複層ガラス

    各住戸の一部窓に断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用しています。※硝子の種類は場所により異なります。詳細は図面集でご確認ください。

  • 太陽光発電システム

    クリーンな自然のエネルギーである太陽光パネルを採用。発電中は共用部の電力の一部として利用します。共用部のエネルギー節約で、管理費の軽減にもつながります。※季節、時間帯、天候により発電量は異なります。

  • 防犯カメラ

    共用部の主要箇所に防犯カメラを設置しました。住まいの安全を見守り、犯罪の抑止力を高めています。また録画された映像は一定期間保存されます。※リース対応。

  • F22シリンダー

    約5兆5,000億通りもの理論鍵違い数を有したキーシリンダー。スティックタイプのリバーシブルキーで、カードの提示がない限り複製ができないユーザーカードシステムです。

  • 基礎

    地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸経約170cm※の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。※付属棟を除く。

  • 耐震スリット

    地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。※耐震壁等を除く。

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・モデルルームプラン）で2024年2月に撮影したものであり、一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。設置の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。あらかじめご了承ください。
※収納の種類・サイズ・位置等はタイプ・階数により異なります。詳細は図面集でご確認ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

徒歩圏内に商業施設が充実、歩いて愉しいあびこライフ。コンビニ、スーパーマーケットをはじめ、商店街、ドラッグストア、家電量販店まで徒歩５分圏内に商業施設が15カ所。ショッピングシーンや気分に合わせて使い分けられる便利な環境です。特に「あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）」は飲食店も多く、テイクアウトしたり、外食を愉しんだり、行きつけが増えていく愉しさがあります。さらに、金融、教育、医療など暮らしの基盤のほか公園や寺院など癒しのスポットも整う、暮らしやすさに定評のある街です。

  • 業務スーパー 我孫子店 約100m（徒歩2分）

    業務スーパー　我孫子店
    約100m（徒歩2分）

  • イオンタウンあびこ駅前 約330m（徒歩5分）

    イオンタウンあびこ駅前
    約330m（徒歩5分）

  • 市立苅田南保育所 約260m（徒歩4分）

    市立苅田南保育所
    約260m（徒歩4分）

  • 市立苅田小学校 約700m（徒歩9分）

    市立苅田小学校
    約700m（徒歩9分）

  • 市立東我孫子中学校 約950m（徒歩12分）

    市立東我孫子中学校
    約950m（徒歩12分）

  • かねはら内科クリニック 約120m（徒歩2分）

    かねはら内科クリニック
    約120m（徒歩2分）

  • 南里眼科 約210m（徒歩3分）

    南里眼科
    約210m（徒歩3分）

  • 住吉我孫子東郵便局 約180m（徒歩3分）

    住吉我孫子東郵便局
    約180m（徒歩3分）

  • 苅田南公園 約260m（徒歩4分）

    苅田南公園
    約260m（徒歩4分）

  • セブン‐イレブン地下鉄あびこ駅東店
    約60m（徒歩1分）

  • ローソン 苅田九丁目店
    約60m（徒歩1分）

  • スギ薬局　あびこ駅前店
    約140m（徒歩2分）

  • 四恩るり2乳児保育園
    約300m（徒歩4分）

  • パンダ保育園 苅田園
    約390m（徒歩5分）

  • 小森内科
    約30m（徒歩1分）

  • たすく歯科
    約130m（徒歩2分）

  • 住吉消防署　苅田出張所
    約210m（徒歩3分）

  • 住吉警察署　我孫子交番
    約260m（徒歩4分）

  • りそな銀行　我孫子支店
    約320m（徒歩4分）

  • 関西みらい銀行 住吉支店・長居支店
    約320m（徒歩4分）

  • 我孫子東公園
    約300m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション Osaka　Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分 あびこ駅最前列に完成披露。 実際のお部屋をご体感いただけます。 棟内モデルルーム好評公開中！！ ■家具家電付モデルルーム再登録分譲。 ※リビングダイニングセット、エアコン3台、照明4台（現状でのお引渡しとなります。） 2025年10月からお引渡しまで使用 また、その他キャンペーン、割引等との併用はできません 詳しくは係員までお問合せください
所在地 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12-27
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水曜・木曜・第3火曜
開催期間 2025/12/24～2026/01/04
お問い合わせ先 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
TEL：0120-426-753
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,758万円〜6,938万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1
総戸数 107戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建　1棟 （建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。）
敷地面積 1,839.65㎡
完成時期 竣工済（2025年9月9日）
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 通勤管理予定
用途地域 商業地域・準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：37台（機械式37台）※月額使用料：19,500円～25,000円 ■バイク置場：12台※月額使用料：1,500円・3,000円 ■自転車置場：188台【平面（屋内）：3台、スライド式（3人乗り対応）（屋外）：27台、スライド式（屋外）：32台、スライド式（3人乗り対応）（屋内）：26台、上部：垂直昇降式（屋外）：31台、下部：スライド式（屋外）：69台）】※月額使用料：100円～700円
売主 近鉄不動産株式会社、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 BCJ23大建確036（令和5年8月4日）
備考 【インフォメーション】
※1 「ローレルコートあびこBAUS」は、大阪市内OsakaMetro御堂筋線を最寄りとする2024年4月、5月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年7月MRC調べ）
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【家具家電付モデルルーム再登録販売概要】
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▼該当住戸詳細
　・タイプ名：D
　・面積：74.01m2
　・価格：7,168万円
　・号室：804
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▼モデルルーム使用期間（開始～終了）
・開始日：2025年10月
・終了日：［お引渡しまで］
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▼付属家具の詳細
※リビングダイニングセット、エアコン3台、照明4台
（現状でのお引渡しとなります。）
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情報提供元 LIFULL HOME'S
近鉄不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第3123号]
〒5430001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16001840000172
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,758万円～6,938万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 57.97㎡～68.44㎡
バルコニー面積 12.10㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.93㎡～3.04㎡ ■専用テラス面積/17.75㎡(月額使用料:500円) ■テラス面積/12.20㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,150円～11,980円（月額）
修繕積立金 6,930円～8,180円（月額）
修繕積立基金 779,300円～920,050円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■専用利用料(月額)/2,750円 ■管理一時金(一括)/18,790円～22,190円
販売備考 ■先着順申込受付場所／ローレルコートあびこBAUS現地販売センター
取引条件有効期限 2026/06/12
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水曜・木曜・第3火曜
TEL:0120-426-753
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

家具家電付モデルルーム再登録

販売スケジュール 2026年7月18日10：00より登録受付開始
販売価格 7,168万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸（8階）
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK＋S（納戸）
専有面積 74.01㎡
バルコニー面積 11.00㎡
その他面積 アルコーブ面積/1.68㎡
管理費 12,960円 (月額)
修繕積立金 8,840円 (月額)
修繕積立基金 994,930円（一括）
その他費用 ■専用利用料（月額）／2,750円　■管理一時金（一括）／23,990円
取引条件有効期限 2026/07/18

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可