ユニハイム御堂筋あびこ

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  外観完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	64.02㎡
  バルコニー	11.39㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/6.90㎡

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  タイプ	A【MENU PLAN】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC
  専有面積	64.02㎡
  バルコニー	11.39㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/6.90㎡
  備考	【期間限定無償】

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	45.34㎡
  バルコニー	9.31㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.90㎡
  備考	■ 全居室に引き戸を採用し、ゆとりある住空間スペースを確保。 ■ 玄関には靴のまま出入りが可能なシューズクロークを設置。 ■ 小物や掃除道具などの収納に便利なリビング物入。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	54.36㎡
  バルコニー	11.08㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.74㎡
  備考	■ 廊下面積を少なくし、住空間を広くとったキュービックプラン。 ■ 玄関には靴のまま出入りが可能なシューズクロークを設置。 ■ 全ての洋室収納で、モノの出し入れがしやすい両開きのクローゼットを採用。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	67.89㎡
  バルコニー	11.64㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/5.07㎡
  備考	■ 玄関ドアから居室が見えない、クランクイン設計の玄関。 ■ 採光面積が大きく開放的なセンターオープンのワイドサッシとワイドスパン。 ■ 明るく快適に過ごすことができる、通風採光に優れたキッチン窓と浴室窓。

EQUIPMENT
設備仕様

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  浄水器一体型シャワー水栓

  3重濾過システム採用の浄水カートリッジが内蔵された浄水器一体型を採用。ワンタッチでシャワー・原水・浄水を切り替えられます。※メーカー参考写真

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  スライドキャビネット（巾木収納）

  ソフトクローズレール採用で静かでスムーズな開閉が可能です。奥までたっぷり収納でき、巾木部分にも収納できます。※食器洗浄乾燥機下は、巾木収納ではございません。※ガスキャビネット横小引出しは、ソフトクローズ無しとなります。

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  ホーロークリーンキッチンパネル

  ガラス質の表面を持つ、熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネルを採用しました。耐久性能も高く、サッと汚れを拭き取れ、キッチン周りを清潔に保ちます。※当社施工例

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  浴室標準LED照明

  浴室には四角丸LED照明を標準装備。長寿命でメンテナンスも手間取りません。※メーカー参考写真

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  リフレイムドア

  カビの生えやすいパッキンなど、余計なものを減らしたドアは、開閉操作がスムーズでお掃除が簡単です。※当社施工例

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  フラッグストーンフロア

  微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロアは水はけがよく、お手入れも簡単です。

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  トレー付タオル掛け

  洗面横のタオル掛けには、メガネやスマホを置ける小物置きを設けました。

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  洗面化粧台収納

  開き扉と2段スライド収納となっており、日常の生活用品の収納に便利なカウンター下部収納です。

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  ヘルスメーターボックス

  置き場所に困るヘルスメーター用に洗面化粧台の巾木部分を利用。すっきり隠せる収納スペースを設けました。

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  LED照明

  共用部および専有部のダウンライトにはLED照明を採用しています。LEDは環境負荷が少なく、消費電力は白熱灯の約1/7です。寿命も約4万時間で省コスト、また有害物質を含まず、健康な環境づくりに貢献します。

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  IoT対応マンション

  スマートフォンやタブレットとの連動が可能なカラーモニター付きインターホンを採用。これにより外出先でも、来訪者の映像確認や通話が可能です。また火災警報表示や宅配物の着荷表示など各種警報やお知らせも、スマートフォンやタブレットに通知します。※image photo

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  ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

  全戸分のメールボックスと、24時間宅配物を受け取れる宅配ボックスが一体となったポスト一体型を採用。非接触キーを近づけるだけの簡単な操作で、登録された自身のメールボックスや宅配ボックスの扉が開きます。※参考写真

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  24時間ゴミ出しOK

  24時間365日、いつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません。（粗大ゴミ等一部除く）

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  ペット飼育対応マンション

  “大切な家族の一員”であるペットと一緒に暮らしていただけます。※ペットには飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。※image

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  スティック型リバーシブルディンプルキー

  玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求しています。※ディンプルキー構造概念図

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  カラーモニター付インターホン

  来訪者を住戸内から確認できるカラーモニター付インターホンを採用。さらに全住戸の玄関前にもカメラを設置。共用エントランスと玄関前の2カ所で、音声と映像で確認できます。またカラーモニター付インターホンには火災・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者を録画及び録音できます。

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  断熱仕様

  マンション全体の断熱性を高めるために、屋上、外壁及び、住戸の最下階及び一部の床に断熱材を施し、外の冷気が住戸内の壁・床に伝わるのを緩和し、結露の発生を抑える配慮をしています。※一部タイプ除く※断熱材施工範囲概念図

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  大阪府建築物環境配慮評価システム

• ガラストップコンロ

  デザイン性に優れたガラストップコンロを採用しました。水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロです。

• レンジフード

  シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフードを採用。煙を逃さないホーロー製整流板付きで高い吸引力を実現します。

• 食器洗浄乾燥機

  食器洗浄乾燥機を設置。除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。

• 壁eパネル

  清掃性が高く、汚れのつきにくい壁パネル。さっと一拭きでお掃除がラクに済ませられます。

• ガス温水浴室暖房乾燥機

  入浴前や入浴中の浴室暖房、入浴後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、さらに涼風運転や24時間換気などの快適機能を1台に装備。

• リネン庫

  洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫を設けました。

• トイレ吊戸棚

  上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。

• 温水洗浄暖房便座壁リモコン

  便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載しいつでも快適にご利用いただけます。手の届きやすい位置に快適に操作できる壁付リモコンを設置しています。

• ガス温水床暖房

  「ガス温水床暖房」をリビングに設置しました。セーブモードは床暖房とエアコンを併用することで、床面もお部屋の空気も快適に暖めながら省エネを目指した運転モードです。

• Low-E複層ガラス

  断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献し、紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。

• 24時間遠隔監視システム

  住戸内の防犯センサー・火災報知器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。

• ボイドスラブ工法

  在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。（一部除く）

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※掲載の自転車所要時間は現地での実測によるものです。
※環境写真・施設写真は、2025年7月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2025年5月現在の調査で、変更される場合があります。

物件概要

交通	Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩11分
所在地	大阪府大阪市住吉区苅田八丁目15番9（地番）
総戸数	50戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積	1110.10㎡
完成時期	2027年3月中旬予定
引き渡し可能年月	2027年4月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第二種住居地域・第一種住居地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／18台（平面駐車場:18台[専用駐車場2台を含む] 月額使用料：16,000円・17,000円） ■バイク・ミニバイク置場／4台（バイク：1台 月額使用料：2,000円、ミニバイク:3台 月額使用料：1,000円） ■自転車置場／98台（平面式7台、2段式【上部固定式34台、下部スライドラック式57台】） 月額使用料：100円～500円）
売主	ヤマイチエステート株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社松本組
管理会社	ニューライフサービス株式会社
販売会社	株式会社ジェイウィル（代理）
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00018号（令和7年7月4日付）
備考	【ポイント】 ※1.大阪市南部エリア...天王寺区・阿倍野区・住吉区・東住吉区 ※2025年12月度・MRC調べ ※2. ■Aタイプ（401号室）返済例 ◎販売価格（税込）／4,608万円 ◎頭金／0円 ◎ボーナス払い／0円 ◎借入金／4,608万円 ◎返済期間／50年 ◎金利／1.1%（変動金利） ◎元利均等返済 ◎月々返済額／99,880円 ■Bタイプ（302号室）返済例 ◎販売価格（税込）／3,398万円 ◎頭金／0円 ◎ボーナス払い／0円 ◎借入金／3,398万円 ◎返済期間／50年 ◎金利／1.1%（変動金利） ◎元利均等返済 ◎月々返済額／73,653円 ※登録受付期間／2026年6月6日～2026年7月11日 ※受付時間／10:00～18：00（最終日は12：00） ※抽選日：2026年7月11日13：00 ※受付・抽選場所／ユニハイム御堂筋あびこマンションギャラリー ■提携ローンのご案内 ◎提携金融機関／住信SBIネット銀行 ◎融資限度額／500万円以上3億円以下（10万円単位） ◎返済期間／5年以上50年以下 ◎金利／1.1%（変動金利、基準金利3.525%から2.425%優遇） ◎融資手数料／借入金額に対して2.2% ※お借入時の消費税が適用されます。 ※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。 ※月々のご返済金額のほか管理費、修繕積立基金等のご負担が必要です。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※金利は2026年5月時点のものです。詳しくは係員へお問い合わせください。
情報提供元	ヤマイチエステート株式会社　[国土交通大臣（3）第8520号] 〒5410048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階 (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16001570000060

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