新築マンション

分譲中

ワコーレシティ西宮

所在地	兵庫県西宮市東町1丁目81番2（登記簿）、兵庫県西宮市東町1丁目8番以下未定（住居表示実施地区）
交通	阪神本線「西宮」駅徒歩15分／阪神本線「今津」駅徒歩12分／JR東海道・山陽本線「西宮」駅徒歩17分
総戸数	96戸（住戸96戸）

ワコーレシティ西宮の特長

南向き中心3方角地/緑地率約20％/駐車場81台［月額：3,000円～］

販売概要

先着順詳細を見る
4,480万円～5,900万円

間取り

2LDK ～ 3LDK

販売戸数

7戸

専有面積

60.57㎡～75.82㎡(防災備蓄倉庫面積0.38㎡含む)

販売スケジュール

先着順受付中

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GALLERY
ギャラリー

航空写真※掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

建物共用部

※掲載のエリアイメージイラストは概略図のため省略されている道路・施設等があります。また、建物等の形状・色調・位置・植栽・向き・スケール等実際とは異なります。
※掲載の外観完成イラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、イラスト表現のため、向きやスケールは実際とは異なります。あらかじめご了承ください。

外観完成イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A2
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	75.82㎡
バルコニー	9.98㎡
その面積	アルコーブ面積/7.17㎡、サービスバルコニー面積/1.33㎡ MB・PS面積/0.41㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.38㎡含む
備考	※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

タイプ	J
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	65.67㎡
バルコニー	9.98㎡
その面積	アルコーブ面積/3.21㎡、MB・PS面積/0.38㎡
備考	※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

コープ西宮南
約290m
ダイエー-西宮店
約490m
マックスバリュ-西宮浜町店
約700m
コーナン西宮今津店
約870m
三井ショッピングパーク-ららぽーと甲子園
約2,180m
東一公園
約250m
東三公園
約280m
久保公園（交通公園）
約430m
御前浜公園
約1,480m

関西スーパー浜松原店
約140m
コーラルパーク西宮
約1,420m
津門中央公園
約330m

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	AM10：00～PM6：30
定休日	火・水曜定休※祝日を除く
開催期間	-
お問い合わせ先	ワコーレ西宮マンションパビリオン TEL：0120-050-241 営業時間：AM10：00～PM6：30 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	阪神本線「西宮」駅徒歩15分／阪神本線「今津」駅徒歩12分／JR東海道・山陽本線「西宮」駅徒歩17分
所在地	兵庫県西宮市東町1丁目81番2（登記簿）、兵庫県西宮市東町1丁目8番以下未定（住居表示実施地区）
総戸数	96戸（住戸96戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上10階建
敷地面積	3,413.43㎡(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
完成時期	2025年10月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域、第5種高度地区、建築基準法第22条指定区域、酒蔵地区
その他共有施設等	●駐車場/83台［賃貸：81台（屋外機械式・4段）、来客・福祉用：1台（屋外平面）、宅配用：1台（屋外平面）］ ●バイク置場/11台 ●自転車置場/192台(スライドラック式) ●賃貸駐車場使用料(月額)/3,000円～11,000円 ●バイク置場使用料(月額)/800円・1,500円 ●自転車置場使用料(月額)/200円・500円
売主	和田興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ノバック
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
販売会社	株式会社ジェイウィル（代理）
建築確認番号	第ERI-23035560号（2024年1月26日）
備考	・私道負担／なし
情報提供元	和田興産株式会社　[国土交通大臣（4）第7158号] 〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/07/01
次回更新予定	2025/07/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001270000340
自社管理番号	1746

販売概要

先着順

販売価格	4,480万円～5,900万円
最多価格帯	‐
間取り	2LDK ～ 3LDK
専有面積	60.57㎡～75.82㎡(防災備蓄倉庫面積0.38㎡含む)
バルコニー面積	9.15㎡～9.98㎡
その他面積	●サービスバルコニー面積/1.33㎡ ●アルコーブ面積/2.96㎡～7.17㎡ ●MB・PS面積/0.38㎡～0.84㎡
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	8,310円～9,880円（月額）
修繕積立金	7,870円～9,860円（月額）
修繕積立基金	484,600円～606,600円（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	●開設一時金(一括)／10,000円
販売備考	●受付場所：ワコーレ西宮マンションパビリオン※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）※掲載の内容は2025年7月1日現在のもので、先着順につき売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限	2025/07/31
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	ワコーレ西宮マンションパビリオン営業時間:AM10：00～PM6：30　定休日:火・水曜定休※祝日を除く TEL:0120-050-241 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器