新築マンション

分譲予定

リビオ中野レジデンス

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所在地 東京都中野区新井二丁目22番15（地番）
交 通 JR中央本線「中野」駅 徒歩9分／JR総武線「中野」駅 徒歩9分／東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分
総戸数 23戸（事業協力者住戸3戸含む）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 最終期詳細を見る

    未定
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    55.19㎡～71.40㎡
    販売スケジュール
    2026年6月中旬より販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の各完成予想CG は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更になる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積55.19㎡
    バルコニー8.87㎡
    その面積※専有面積にはトランクルーム面積/1.32㎡を含む。
    備考※掲載の間取りイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。施工上の都合により、多少変更になる場合があります。予めご了承ください。また、住戸により仕様・形状が異なる場合があります。家具・植栽・調度品・バルコニータイル等は配置の一例で販売価格には含まれません。
    ※掲載の図面は縮尺率が異なります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積54.00㎡
    バルコニー7.46㎡
    備考※掲載の間取りイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。施工上の都合により、多少変更になる場合があります。予めご了承ください。また、住戸により仕様・形状が異なる場合があります。家具・植栽・調度品・バルコニータイル等は配置の一例で販売価格には含まれません。
    ※掲載の図面は縮尺率が異なります。
  • タイプ：Er
    タイプEr
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+SIC
    専有面積60.81㎡
    バルコニー10.59㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/19.80㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/1.35㎡を含む。
    備考※掲載の間取りイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。施工上の都合により、多少変更になる場合があります。予めご了承ください。また、住戸により仕様・形状が異なる場合があります。家具・植栽・調度品・バルコニータイル等は配置の一例で販売価格には含まれません。
    ※掲載の図面は縮尺率が異なります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ディバイダー

    ディバイダー

    ※Cr・Er・Krタイプを除く　※参考写真

  • ステンレス板金シンク

    ステンレス板金シンク

    ※参考写真

  • 引出し式シングルレバー水栓

    引出し式シングルレバー水栓

    ※参考写真

  • ゆるリラ浴槽

    ゆるリラ浴槽

    人間工学の研究をもとにカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。※image photo

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。※概念図

  • 止水機能付きシャワー

    止水機能付きシャワー

    吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。※参考写真

  • フィオレストーン洗面カウンター

    フィオレストーン洗面カウンター

    ※参考写真

  • 温水洗浄機能付暖房便座

    温水洗浄機能付暖房便座

    ※image photo

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水床暖房システムを採用しました。セーブモード機能搭載で消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体を快適に暖めます。※image photo

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。

  • シックハウス対策

    シックハウス対策

    シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。※image photo

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※image photo

  • トリプルセキュリティ

    トリプルセキュリティ

    建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※1階住戸はダブルセキュリティとなります。※概念図

  • myLIVIO（マイリビオ）

    myLIVIO（マイリビオ）

    住まいに関する困りごとをワンストップで解決する為のサービスサイト。住宅設備に関する取り扱い説明書の閲覧や、リフォームや住宅備品の申し込み、暮らしのサービスの利用が可能です。※image photo

  • 劣化対策等級最高等級「3」

    劣化対策等級最高等級「3」

    劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用。

  • 認定低炭素住宅

    認定低炭素住宅

    二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられ、国から認定を受けた住宅で、高断熱、高効率な給湯・節水設備などを採用し、環境と家計にやさしい暮らしを実現します。※image photo

  • 玄関対震ドア枠

    玄関対震ドア枠

    ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。※概念図

  • 二重床＆二重天井

    二重床＆二重天井

    配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。※概念図

  • 食器洗い乾燥機

  • カウンター付背面食器棚

    ※天板と扉面材はキッチンと同面材　※一部タイプを除く

  • おそうじ浴槽

    お湯と洗剤を浴槽に噴射し、自動で浴槽内を洗浄します。洗面室内に設置された専用リモコンで操作可能です。

  • TES温水式浴室暖房乾燥機

    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。

  • 三面鏡裏収納

  • 24時間換気システム

    住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。

  • 宅配ボックス

    荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。

  • 24時間対応ゴミ置場

    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く　※年末年始は回収がございません。

  • Low-E複層ガラス

    複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。

  • ハンズフリーキー（ラクセスキー）

    バッグやジャケットからキーを取り出さずに、マルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※住戸玄関扉・ゴミ置場扉などを除く　※認証範囲は設置場所により異なります。

  • 断熱構造

    外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。

  • 蓄電池システム

    太陽光で発電した電気を蓄えておけば、電気料金の節約になるうえ、停電などの緊急時にも安心です。

※掲載の「参考写真」はサンプルルーム（ LIVIO Life Design！ SALON） を撮影したもので、本物件の仕様とは異なります。 また、家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※「image photo」表記のあるものはメーカーカタログ写真等であり、あくまでもイメージです。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 中野ブロードウェイ 約340m（徒歩5分）

    中野ブロードウェイ
    約340m（徒歩5分）

  • 中野サンモール 約470m（徒歩6分）

    中野サンモール
    約470m（徒歩6分）

  • 中野区役所 約150m（徒歩2分）

    中野区役所
    約150m（徒歩2分）

  • 新井南公園 約100m（徒歩2分）

    新井南公園
    約100m（徒歩2分）

  • 中野四季の森公園 約350m（徒歩5分）

    中野四季の森公園
    約350m（徒歩5分）

  • 平和の森公園 約730m（徒歩10分）

    平和の森公園
    約730m（徒歩10分）

  • 現地周辺の街並み 約150m（徒歩2分）

    現地周辺の街並み
    約150m（徒歩2分）

  • 現地周辺の街並み 約150m（徒歩2分）

    現地周辺の街並み
    約150m（徒歩2分）

  • MORI YOSHIDA 東京店
    約40m（徒歩1分）

  • TRATTORIA IL FORNELLO
    約160m（徒歩2分）

  • BIANCOROSSO 中野店
    約260m（徒歩4分）

  • マグロマート
    約450m（徒歩6分）

  • GOOD MORNING CAFE NAKANO
    約450m（徒歩6分）

  • 中野ビール工房
    約540m（徒歩7分）

  • （株）坂本商店 中野支店
    約570m（徒歩8分）

  • トトト
    約580m（徒歩8分）

  • VICTORIA
    約620m（徒歩8分）

※掲載の写真は、2025年7月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年7月のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「LIVIO Life Design SALON」
TEL：0120-085-111
営業時間：10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）
販売スケジュール：2026年6月中旬より販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR中央本線「中野」駅 徒歩9分／JR総武線「中野」駅 徒歩9分／東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分
所在地 東京都中野区新井二丁目22番15（地番）
総戸数 23戸（事業協力者住戸3戸含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
敷地面積 646.48㎡
完成時期 2026年8月下旬予定
引き渡し可能年月 2026年10月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態 管理員不在（清掃員による巡回点検等）
用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■自転車置場：46台（月額使用料：400円～500円）
売主 日鉄興和不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 風越建設株式会社
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社 日鉄興和不動産株式会社（売主）
建築確認番号 JCIA確認S24第00171号（令和7年3月14日付）
備考 【TOP画像】
※1.掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000270
自社管理番号 45022
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

最終期

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.19㎡～71.40㎡
バルコニー面積 9.45㎡～10.19㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/18.90㎡ ■テラス面積/13.66㎡ ■トランクルーム面積/1.35㎡～2.67㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 2戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（2戸）のものを表記しています。※確定情報は本広告にて戸数及びそれに対する住戸面積等を明示いたします※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積1.35m2～2.67m2を含みます。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月中旬より販売開始予定
お問合せ先 「LIVIO Life Design SALON」
営業時間:10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）
TEL:0120-085-111
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン