新築マンション

分譲予定

リビオ光が丘ガーデンズ

  • 画像1
所在地 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）
交 通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩13分
総戸数 74戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 第4期2次詳細を見る

    6,900万円台～8,500万円台（予定）　※100万円単位
    間取り
    2LDK+S～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    62.19㎡～72.93㎡
    販売スケジュール
    2026年6月中旬より販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

まるでひとつの公園の中に街がつくられたような豊かな緑と美しい街並みが広がる、光が丘。その環境を敷地や建物内に取り込み、潤いのある生活空間を創る「リビオ光が丘ガーデンズ」。緑をきっかけとする「グリーンコミュニティ」をテーマに暮らしの快適性を高めるホスピタリティとサスティナブルな価値を追求した、ここだけのやすらぎに包まれる住まいをかたちにします。

※掲載の完成予想CG・イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG・イラスト程度には成長しておりません。また、共用施設の家具・調度品等は今後変更となる場合があります。
※共用施設・共用サービスの利用については管理規約上のルールがございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積64.04㎡
    バルコニー9.30㎡
    備考■家事動線に優れた2WAY水まわりプラン
    ■2WAY設計のキッチンと洗面室が毎日の快適な家事動線を演出します。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+モアトリエ
    専有面積67.98㎡
    バルコニー9.90㎡
    備考■モアトリエなど豊富な収納を備えたプラン
    ■フレキシブルに利用できるモアトリエをはじめ、豊富な収納スペースにより室内を広々と使えます。
  • タイプ：Ht
    タイプHt
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積63.50㎡
    バルコニー11.05㎡
    その面積テラス面積/30.53㎡、トランクルーム面積/1.02㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。
    備考■マルチカウンターと専用テラスを備えたプラン
    ■2つのウォークインクロゼットなど豊富な収納スペース。
    ■マルチカウンターや専用テラスが便利で楽しい暮らしを演出します。
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積62.22㎡
    バルコニー11.68㎡
    その面積トランクルーム面積/1.02㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。
    備考■団欒を育むキッチンカウンターテーブル付きプラン
    ■キッチンと一体的に広がるカウンターテーブルが楽しく便利な食卓を演出します。
  • タイプ：O
    タイプO
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.40㎡
    バルコニー11.28㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.76㎡、トランクルーム面積/0.99㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。
    備考■ワイドリビング&マルチカウンター付きプラン
    ■間口いっぱいに広がるリビング・ダイニングに様々な用途に使えるマルチカウンターを設置しました。お子様のリビング学習にも便利です。
  • タイプ：St
    タイプSt
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積67.44㎡
    バルコニー12.75㎡
    その面積テラス面積/37.12㎡、トランクルーム面積/1.02㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。
    備考■専用テラスを備えたワイドスパンプラン
    ■バルコニー側に3室をレイアウト。室内からもテラスの開放感をたっぷりと楽しめるプランです。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

暮らす人の目線で磨き上げ、美しさと機能性にこだわった設備です。住むほどに満足感が深まる様々なアイデアで、新たなマンション体験を提供し続けます。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

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ACCESS
アクセス

マップ
路線

身近に整う、日常使いのショッピング施設。計画地の周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常使いに便利なショッピング施設が整っています。

  • ウエルシア練馬高松店 約200m（徒歩3分）

    ウエルシア練馬高松店
    約200m（徒歩3分）

  • オーケー 土支田店 約560m（徒歩7分）

    オーケー 土支田店
    約560m（徒歩7分）

  • 道灌山保育園 約290m（徒歩4分）

    道灌山保育園
    約290m（徒歩4分）

  • 北原小学校〈通学指定校〉 約660m（徒歩9分）

    北原小学校〈通学指定校〉
    約660m（徒歩9分）

  • 練馬光が丘病院 約1,730m（徒歩22分）

    練馬光が丘病院
    約1,730m（徒歩22分）

  • 光が丘区民センター 約1,190m（徒歩15分）

    光が丘区民センター
    約1,190m（徒歩15分）

  • 四季の香公園 約600m（徒歩8分）

    四季の香公園
    約600m（徒歩8分）

  • 光が丘ふれあいの径 約1,110m（徒歩14分）

    光が丘ふれあいの径
    約1,110m（徒歩14分）

  • 光が丘公園 約1,310m（徒歩17分）

    光が丘公園
    約1,310m（徒歩17分）

  • 新鮮市場フレッツ
    約680m（徒歩9分）

  • イオン練馬店
    約1,010m（徒歩13分）

  • リヴィン光が丘店
    約1,010m（徒歩13分）

  • 光が丘IMA
    約1,010m（徒歩13分）

  • 谷原中学校〈通学指定校〉
    約720m（徒歩9分）

  • スポーツクラブ ルネサンス 光が丘
    約270m（徒歩4分）

  • サントピアテニスパーク
    約860m（徒歩11分）

  • 大通り南公園
    約280m（徒歩4分）

  • 高松大門公園
    約300m（徒歩4分）

  • 春の風公園
    約430m（徒歩6分）

  • 土志田の森公園
    約610m（徒歩8分）

  • 夏の雲公園
    約860m（徒歩11分）

※掲載の施設や周辺環境の写真は2024年6・8月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分～80mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の各施設情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～17:30
定休日 火・水・木曜日 ※祝日を除く
開催期間 -
お問い合わせ先 「LIVIO Life Design! SALON」
TEL：0120-630-078
営業時間：10:00～17:30
販売スケジュール：2026年6月中旬より販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,900万円〜8,599万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩13分
所在地 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）
総戸数 74戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上5階建
敷地面積 3,666.42㎡
完成時期 2026年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2026年9月中旬（予定） ※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：11台（身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台）（月額使用料：12,000円～16,000円） ■サイクルポート：17区画（月額使用料：800円～1,000円） ■自転車置場：114台（月額使用料：200円～500円）
売主 日鉄興和不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社川村工営
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社 日鉄興和不動産株式会社（売主）
建築確認番号 第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付）
備考 【お詫びと訂正】
下記の通り建物竣工時期及び入居時期を変更いたしました。
建物竣工時期
　＜変更前＞2026年4月下旬（予定）
　＜変更後＞2026年7月下旬（予定）
入居時期
　＜変更前＞2026年7月中旬（予定）
　＜変更後＞2026年9月中旬（予定）
　※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。
※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000264
自社管理番号 40361
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第4期2次

販売価格 6,900万円台～8,500万円台（予定）　※100万円単位
予定最多価格帯 7,400万円台（5戸）　※100万円単位
間取り 2LDK+S～3LDK
専有面積 62.19㎡～72.93㎡
バルコニー面積 9.30㎡～13.40㎡
その他面積 ■テラス面積/30.37㎡ ■トランクルーム面積/0.99㎡～1.02㎡ ■サービスバルコニー面積/1.76㎡～2.38㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 9戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（9戸）を対象として表示しております。※確定情報は本広告にて戸数及びそれに対する住戸面積等を明示いたします。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月中旬より販売開始予定
お問合せ先 「LIVIO Life Design! SALON」
営業時間:10:00～17:30　定休日:火・水・木曜日 ※祝日を除く
TEL:0120-630-078
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン