新築マンション

分譲中

パレステージ杉並松庵

所在地	東京都杉並区松庵一丁目16番22号
交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩11分／JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分／JR中央線「吉祥寺」駅徒歩19分
総戸数	41戸(住戸40戸、管理事務室1戸)

パレステージ杉並松庵の特長

即入居可！明るさと開放感に満ちた二層吹き抜けのエントランスホール
吉祥寺駅へも徒歩圏／京王井の頭線「三鷹台」駅・JR中央線「西荻窪」駅の２駅利用可能／
超高速インターネットサービスを全戸標準装備！／各住戸まで上下最大10Gbps

販売概要

詳細を見る
6,170万円～10,300万円

間取り

1LDK～3LDK

販売戸数

4戸

専有面積

36.30㎡～60.04㎡

販売スケジュール

先着順受付中

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観※掲載の竣工写真は2026年2月に撮影したものです。
エントランスホール※掲載の竣工写真は2026年2月に撮影したものです。
共用廊下※掲載の竣工写真は2026年2月に撮影したものです。
専用庭完成予想図
Iタイプ
「パレステージ杉並松庵」モデルルーム(Hタイプ)

室内専有部

リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・洋室（2）
洋室（1）
洋室（2）
キッチン
パウダールーム／バスルーム

※掲載の室内写真は「パレステージ杉並松庵」モデルルーム(Hタイプ)を撮影(2024年6月)したものに一部CG加工を施したもので、周囲の壁や床、色彩形状は実際とは異なる場合があります。※使用する設備機器の製品仕様は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承ください。家具・装飾品・照明器具・調度品等は分譲価格に含まれません。一部クロス・天井の照明器具は標準のものとは異なります。

建物共用部

外観
エントランスホール
エントランスホール
共用廊下
専用庭完成予想図

※掲載の各観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また建物外観をご覧いただくため、周囲の建物・植栽等を省略・簡略化しており、実際とは異なります。
※植栽は竣工から初期の育成期間を経たものを想定しています。また、種類等が変更になる場合があります。
※花台上の植栽は装飾品となり、分譲価格には含まれません。
※専用庭の家具・装飾品・調度品等は分譲価格に含まれません。
※掲載の竣工写真は2026年2月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+WIC+SIC

専有面積 37.87㎡

バルコニー 6.72㎡

その面積 ※バルコニー面積:1階を除く
タイプ H

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WIC※1階を除く

専有面積 54.10㎡

バルコニー -

その面積バルコニー面積/8.62㎡ ※1階を除く
タイプ I

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+2WIC※1階を除く

専有面積 60.04㎡

バルコニー -

その面積バルコニー面積/9.58㎡ ※1階を除く

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	37.87㎡
バルコニー	6.72㎡
その面積	※バルコニー面積:1階を除く

タイプ	H
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC※1階を除く
専有面積	54.10㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/8.62㎡ ※1階を除く

タイプ	I
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC※1階を除く
専有面積	60.04㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/9.58㎡ ※1階を除く

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

ホーロー整流板付レンジフード

臭いや煙を効率よく吸い込む整流板が付いたレンジフード。高い吸引力はもちろん、整流板はホーロー製なので、油汚れも軽くさっと拭き取るだけでキレイにすることができます。
ステップカーゴ

調味料など、小瓶の収納に嬉しい小引き出し。2段引き出しとなっており、箸なども収納可能。スパイスボックスはマグネット式でホーローキッチンパネルに付けられるので、お料理中に調味料を手早く出し入れできて便利です。※ソフトクローズ機能付。
メラミンポストフォームカウンター

室内の雰囲気に合うように、意匠性を重視したカウンタートップ。メラミンポストフォームは汚れや傷にも強く、お手入れも簡単です。
静音シンク

シンク裏に制振材を貼った静音シンクを採用。シンクで食器などを洗う際に発生する落下音や水はね音を抑えるので、お料理中やお片付けのストレスも軽減できます。※参考写真※A～E Type
浴室換気暖房乾燥機（電気式）

浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯物乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気機能付で、防カビにも役立ちます。
保温浴槽

快適な温かさを長時間キープする保温浴槽。保温の秘密は断熱構造。断熱材でしっかり包み、熱を逃がさない工夫がされています。※A～Cタイプ除く※image illust
シングルレバー混合水栓

ヘッド部分を引き出せるシングルレバー混合水栓を採用。ボウルを洗う際にも便利な機能です。
フロアキャビネット

洗面化粧台のカウンター下部には、清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。※ソフトクローズ機能付。※タオル掛け付。
ペット同居可

ペットも家族の一員。そんな大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。また、エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。※飼育にはルールを設けていますので、別途ペット飼育細則をご覧ください。※image photo ※参考写真
ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

メールボックスと宅配ボックスの二つの機能をひとつにまとめた一体型タイプ「ポスタク」を設置しました。宅配ボックスの荷物の預り時は、集合玄関機や住戸親機へ、荷物があることをお知らせし、24時間いつでも住戸の鍵で荷物を受け取ることが可能です。メールボックスは奥行き450mmとスリムながら、インターネット通販などの大型郵便物※も入る大きさです。再配達の不便さを解消します。※image illust ※1
24時間体制の集中管理システム

各住戸に設置された非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。
カラーモニター付オートロックシステム

エントランス（風除室）からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯カメラ

防犯性を高めるために、エレベーター・エントランス（風除室）・自転車置場など、共用部に防犯カメラを設置しました。※参考写真
PRシリンダーのダブルロック

通常はラクセスキーやノンタッチキーを利用して施解錠操作しますが、もしもの時はシリンダーキーで操作可能です。PRシリンダーはピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。
防災備品

万一の災害時に備えて、住民間の救助や非常時の生活に必要な救急用品・発電機・簡易トイレなどを防災備蓄倉庫に保管しています。※収納される備品は変更になる場合があります。
対震枠付玄関ドア

万一の地震時に、揺れによって玄関ドア枠が変形してもドアが開けられ、避難路を確保できるように、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震枠付玄関ドアを採用しています。※JISに規格された変形量の範囲で対応しています。
｢ZEH-M Oriented｣認定マンション取得済

高断熱の設計にくわえ、給湯や照明に高効率な設備を採用。建物全体の一次エネルギー消費量を、従来基準より20％以上カットすることで、快適さと省エネ性を両立した、環境配慮型の住まいです。
東京都マンション環境性能表示

かくせるホーローBOX（シンク下部）

シンク下のスライドキャビネット内に、かくせるホーローBOXを採用。まな板・包丁などの整理に便利です。内部がホーロー製でお手入れが簡単です。
ホーローキッチンパネル

汚れに強いホーロー製のキッチンパネルで、お手入れ簡単。また、マグネットに対応しているので、レシピやキッチン小物などを付けられて便利です。
エステケアシャワー

シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。きめ細かな気泡でシャワーの肌あたりがやわらかくなります。また持ちやすさにも配慮したシンプルなシャワーヘッドです。
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすく、滑りにくいので安全です。※タイプにより色が異なります。
ヘルスメーター収納スペース

洗面化粧台の足元には、置き場に困りがちなヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを設けました。
ウォシュレット一体形トイレ

便器は、汚れがつきにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様を採用。また、便座に座ると自動で便器にミストを吹き付け、汚れをつきにくくするプレミストでお手入れも簡単です。
24時間換気システム

汚れた空気を室外に排出し、室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムを採用。室内の空気を常に新鮮に保ち、住む方の健康に配慮しています。
複層ガラス(Low-Eガラス)のエアタイトサッシュ

2枚のガラスの間に中空層を設け、ガラス面にLow-E金属膜をコーティングした断熱効果を発揮する複層ガラスと、気密性を高め、外部からの騒音を軽減するT-2仕様（30等級）のエアタイトサッシュを採用しています。※サッシュの遮音性能はJIS規格で定められた方法により実験室で測定した値であり、実際の状況・環境での値とは異なる場合があります。
カーシェアリング

マイカーを持たない方だけでなく、お持ちの方のセカンドカーとしてもご利用いただける、カーシェアリングサービスをご用意しました。※ご利用には会員登録が必要です。別途料金等がかかります。
ハンズフリーキーシステム

ラクセスキーをかばんやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでオートロックが解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことなく操作が可能です。ラクセスキーは、リモコンボタンを搭載しているので、生活スタイルに合わせた操作が可能となり、日々の暮らしやすさが格段に向上します。
二重床・二重天井

床を防振ゴム付の支持部材で支えることで、床スラブとの間に空間を設けました。天井の仕上材とコンクリートスラブ間にも空間を設けた二重床・二重天井を採用しています。
ダブル配筋

耐震壁や床スラブなど主要構造部には、鉄筋を二重に組み込んだダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い構造強度を実現しています。※一部除く。

※掲載の写真は「パレステージ杉並松庵」モデルルーム(Hタイプ)を撮影(2025年6月)したものと当社同仕様の他物件参考写真、またはメーカー参考写真に一部CG加工を施したもので、周囲の壁や床、色彩形状は実際とは異なる場合があります。
※使用する設備機器の製品仕様は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承ください。家具・装飾品・照明器具・調度品等は分譲価格に含まれません。
※1.対応サイズはW260mm×D340mm×H35mm以下となります。

ACCESS
アクセス

三鷹台商店街
約790m（徒歩10分）
Odakyu OX 三鷹台店
約910m（徒歩12分）
玉成幼稚園
約310m（徒歩4分）
松庵小学校（通学区）
約590m（徒歩8分）
森谷医院
約300m（徒歩4分）
松庵内科クリニック
約550m（徒歩7分）
宮前図書館
約740m（徒歩10分）
杉並松庵郵便局
約100m（徒歩2分）
松庵公園
約250m（徒歩4分）

コープみらいミニコープ松庵店
約120m（徒歩2分）
三浦屋松庵店
約270m（徒歩4分）
野のはな空のとり保育園
約310m（徒歩4分）
区立西宮中学校
約960m（徒歩12分）
内山歯科医院
約520m（徒歩7分）
西荻窪諏訪デンタルクリニック
約620m（徒歩8分）
松庵児童館
約440m（徒歩6分）
荻窪消防署西荻出張所
約760m（徒歩10分）
みずほ銀行まいばすけっと杉並宮前5丁目店出張所
約670m（徒歩9分）
興産信用金庫西荻窪支店
約680m（徒歩9分）
西高井戸松庵稲荷神社
約420m（徒歩6分）
まつぼっくり緑地
約150m（徒歩2分）

※徒歩分数・距離は全て現地からのものです。徒歩での所要時間は80mを1分で算出したもので、小数点以下を切り上げています。
※掲載の写真は2025年3月に撮影したものです。
※掲載の内容は2025年6月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	カスタマーズサロンにて物件説明会開催中 ※実際の建物もご覧いただけます。まずはカスタマーズサロンまでお越しください。
所在地	東京都新宿区新宿5-8-1
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日定休※祝日除く
開催期間	2026/05/01～2026/05/06
お問い合わせ先	パレステージ杉並松庵販売室 TEL：0120-112-480 営業時間：10：00～19：00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩11分／JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分／JR中央線「吉祥寺」駅徒歩19分
所在地	東京都杉並区松庵一丁目16番22号
総戸数	41戸(住戸40戸、管理事務室1戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上6階建
敷地面積	931.43㎡
完成時期	2026年1月23日
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続完了次第）
分譲後の権利形態	土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ委託させていただきます。(管理員通勤方式)
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	日神不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣（2）第9502号
施工会社	古久根建設株式会社
管理会社	日神管財株式会社
販売会社	日神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	JCIA確認24第00411号(令和6年8月30日付)
備考	■加盟団体：（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報提供元	日神不動産株式会社　[国土交通大臣（2）第9502号] 〒1608411 東京都新宿区新宿5-8-1 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	16019460000057

販売概要

販売価格	6,170万円～10,300万円
最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	36.30㎡～60.04㎡
バルコニー面積	5.20㎡～9.58㎡
その他面積	-
販売戸数	4戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	月額：11,400円～18,800円
修繕積立金	月額：3,420円～5,640円
修繕積立基金	引渡時一括：250,800円～413,600円
その他施設費用、償却費	■駐車場:2台(身体障害者用1台、カーシェアスペース1台)[使用料:月額2,500円/台]■バイク置場:4台[使用料:7,000円/台]■自転車置場:54台[使用料:月額500円、900円/台]■インターネット利用料:月額2,420円
その他費用	■管理準備金(引渡時一括)：22,800円～37,600円
販売備考	※先着順受付のためご希望の住戸が分譲済みの場合があります。※お申込みの際には、印鑑と直近1年分の収入証明書をご用意ください。※管理費・修繕積立金は各戸負担となります。社会情勢・物価の上昇により変更される場合があります。※修繕積立金については、長期修繕計画によるものであり当初4年間の金額です。5年目以降は金額が変更になります。※分譲価格・インターネット利用料には消費税(10％)が含まれています。駐車場・バイク置場・自転車置場は抽選済みとなります。空台数につきましては、係員にお問い合わせださい。
取引条件有効期限	2026/06/09
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	パレステージ杉並松庵販売室営業時間:10：00～19：00　定休日:水曜日定休※祝日除く TEL:0120-112-480 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

現地内覧可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

カウンターキッチン

高効率給湯器

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け