神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷）

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  外観

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  外観 ※1

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  エントランスアプローチ ※1

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  現地周辺イラスト ※2

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	56.06㎡
  バルコニー	10.62㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.39㎡
  備考	【1】ウォークインクロゼットや物入など、各所に充実の収納スペース。 【2】お料理しながら家族との対話も楽しめる、対面カウンターキッチンを採用。 【3】家族の団らんをあたたかく包み込む明るくワイドなリビング・ダイニング。

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  タイプ	C【MENU1】
  所在階数	11~15階
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	70.64㎡
  バルコニー	13.33㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.12㎡
  備考	【1】洋室（3）とリビングの境には、空間の一体演出がしやすいウォールドアを採用。 【2】洋室3室すべてにウォークインクロゼットを配置。キッチンには納戸を確保。 【3】明るいバルコニーサイドに、リビング・ダイニングと洋室（3）を配置。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	63.00㎡
  バルコニー	11.88㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.60㎡
  備考	【1】洋室(1)には大容量のウォークインクロゼットを配置。 【2】洋室（3）とリビングの境には、空間の一体演出がしやすいウォールドアを採用。 【3】明るいバルコニーサイドに、リビング・ダイニングと洋室（3）を配置。

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  タイプ	DI
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	63.00㎡
  バルコニー	28.38㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.20㎡
  備考	【1】陽光がたっぷりと入る角住戸ならではの開放感あふれるバルコニーを設置。 【2】洋室(1)には大容量のウォークインクロゼットを配置。 【3】洋室（3）とリビングの境には、空間の一体演出がしやすいウォールドアを採用。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	67.10㎡
  バルコニー	12.24㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.66㎡
  備考	【1】洋室3室すべてにウォークインクロゼットを配置。廊下には納戸を確保。 【2】洋室(3)のウォールドアを開放すれば明るくゆとりある約15.8畳のリビング・ダイニングに。 【3】お料理しながら家族との対話も楽しめる、対面カウンターキッチンを採用。

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	75.12㎡
  バルコニー	13.77㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.04㎡
  備考	【1】角住戸のメリットを活かして、全居室採光を実現した明るい住まい。 【2】約6.0畳の洋室（1）には、ひときわ収納力が豊富なウォークインクロゼットを配置。 【3】バルコニーに面して、陽光をたっぷり招き入れる約15.0畳のワイドリビングを配置。

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  タイプ	J【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+WIC+SIC
  専有面積	80.32㎡
  バルコニー	18.52㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.85㎡、アルコーブ面積/3.79㎡
  備考	【1】L字バルコニーに面した明るく開放感のある約14.4畳のリビング・ダイニング。 【2】アウトドア用品など大物収納や趣味の部屋として活用できるサービスルーム。 【3】キッチンには、自然換気やバルコニーへの出入りに便利な勝手口を採用。

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  タイプ	L3
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+3WIC
  専有面積	65.10㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.19㎡
  備考	【1】全洋室にウォークインクロゼットを配置。廊下には物入を確保。 【2】明るいバルコニーサイドに、リビング・ダイニングと洋室（3）を配置。 【3】洋室（3）には、空間の一体演出がしやすいウォールドアを採用。

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  タイプ	N【MENU1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	81.77㎡
  バルコニー	18.02㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/5.64㎡、アルコーブ面積/7.71㎡
  備考	【1】角住戸のメリットを活かして、全居室採光を実現。明るい3面バルコニー。 【2】約16.7畳の広々リビング・ダイニング。 【3】シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸のある収納充実プラン。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ハイパーガラスコートトップ3口コンロ

  ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。

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  ホーロー整流板付レンジフード

  料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。

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  静音シンク

  シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。

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  有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター

  洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。

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  リネン庫

  タオルなどの収納に便利なリネン庫を全戸に装備。洗面台まわりをきれいに片付けられます。

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  スキマレス排水口

  指でワンプッシュするだけで簡単に排水できるプッシュ式排水栓を採用しました。汚れや水アカがたまりやすい金具をなくしたフランジレス仕様です。

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  ミナモ浴槽

  浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えてます。

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  グローエ製シャワーヘッド

  手元で操作できる一時止水機能付きシャワーヘッド。身体を洗う時にシャワーを止めて水の無駄を減らすことが可能です。

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  節水型便器

  洗浄水量は従来タイプと比較して大幅節水。環境にも家計にも配慮しています。

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  玄関カメラ付インターホン

  玄関前の来訪者を音だけでなく、画像で確認してから開錠出来るインターホン。

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  ダブルセキュリティ

  建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守るセキュリティを採用しました。

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  ディンプルキー

  約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が難しいCP認定錠を採用。キーナンバーの読み取りなどによる不正なキー複製も防止します。

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  温水式床暖房

  リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖める温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。

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  24時間換気システム

  住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適にすごせます。

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  宅配ボックス

  不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れます。

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  ゴミドラム

  24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミドラム※を設置。カラスの被害などの心配も不要です。 ※可燃ゴミに限る

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  ペット飼育可

  大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。 ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。

• 食器洗い乾燥機

  手洗いと比べ効率的に洗え、節水効果が期待できる食器洗い乾燥機を装備。

• 水無し両面焼きグリル

  コンロは短時間で高温になり調理時間を短縮できる水無しグリル付き。料理のレパートリーが広がります。

• ホーローキッチンパネル

  キッチン回りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。

• 三面鏡裏収納

  三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。

• シングルレバー洗面

  吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。

• セミオートバスシステム

  スイッチひとつでお湯はりや追い炊きなどができるセミオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。

• パッとくるりんポイ排水口

  ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。

• 防犯センサー

  玄関ドアには防犯センサーを設置。セット時にドアが開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。

• エコジョーズ

  省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%、暖房効率89%という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。

• Low-E複層ガラス

  遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱を60%※カットする「Low-E複層ガラス」を一部窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。※一部56%の箇所があります。

• 二重天井

  配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井です。

• ダブル配筋

  格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。（一部除く）

※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の施設写真は2023年6月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年6月時点のものです。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。

物件概要

交通	神戸市西神・山手線「名谷」駅 徒歩3分
所在地	兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・１番3・１番4（地番）
総戸数	318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に小規模保育施設1区画
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
敷地面積	5,036.62㎡
完成時期	2026年1月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用1台、カーシェア用5台、荷さばき用1台）含む（月額使用料：11,000円～18,000円） ■駐輪場：478台（月額使用料：200円～500円） ■バイク置場：7台（月額使用料：3,000円） ■ミニバイク置場：25台（月額使用料：2,000円）
売主	日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(5)第6379号）
売主免許番号	-
施工会社	岩田地崎建設株式会社
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社	カンパニートラスト株式会社（代理）、株式会社ロイヤル不動産販売（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-23027665号（2023年9月29日）第ERI-25023551号　（2025年8月19日付）
備考	【POINT】※1.神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンションは約9年ぶりの発売となります。（2023年9月 MRC調べ） 【TOP画像】 ※1.2026年3月撮影 ※2.【1】須磨パティオ（徒歩2分／約90m）【2】大丸須磨店（徒歩3分／約240m）【3】ダイエー名谷店（徒歩5分／約350m）【4】スーパーマルハチ名谷駅前店（徒歩1分／約80m）【5】tete名谷（徒歩4分／約320m）【6】LUCCA名谷（徒歩3分／約170m）【7】名谷センタービル（徒歩3分／約190m）
情報提供元	日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号] 〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000130000250
自社管理番号	40416

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