新築マンション

分譲中

サーパス松江駅グランフォート

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所在地 島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他（地番）
交 通 JR山陰本線「松江」駅 徒歩6分
総戸数 111戸
専有面積 70.06㎡～86.70㎡
間 取 3LDK・4LDK
価 格 3,470万円～5,970万円

サーパス松江駅グランフォートの特長

水都新景　凛として、ゆるぎなく。全111邸、島根県最大級マンションプロジェクト。
JR「松江」駅徒歩6分。イオン松江ショッピングセンター徒歩2分。
敷地内平置き駐車場100%超確保。ZEH-M仕様。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観パースは開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。 植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC
    専有面積84.44㎡
    バルコニー30.76㎡
    その面積オーナーズテラス面積/10.18㎡ ※専有面積にトランク面積/0.82㎡含む
    備考■洋室（1）（4）にはウォークインクローゼット、 洋室（2）（3）にはクローゼットを設け、 収納力を充実させました。
    ■バスルームにも窓を設け、いつでも明るく清潔に。
    ■3面開口で開放感を演出。 読書やガーデニングなどを楽しめるオーナーズテラスは ひとときの癒し空間を与えてくれます。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.06㎡
    バルコニー12.40㎡
    備考■ライフスタイルに合わせて3LDKから2LDKに変化でき空間が広がります。
    ■バスルームに窓を設置し、明るく湿気もこもりません。
    ■すべての洋室にエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。
  • タイプ：B【MENU】
    タイプB【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC+FC
    専有面積70.06㎡
    バルコニー12.40㎡
    備考■洋室（２）の引き戸を開放すれば、リビングダイニングと一体感のある空間に。ライフシーンに応じてアレンジが可能です。
    ■二つの居室を行き来できるウォークスルークローゼットと、ファミリークローゼットをご用意。
    ■ドレッシングルームと脱衣室を別で設け、独立性と利便性を高めた設計。
    FC＝ファミリークローゼット
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積75.71㎡
    バルコニー13.40㎡
    備考■洋室(1)(2)にはウォークインクローゼット、洋室(3)には クローゼットを設置。 玄関や水回りの収納も充実しており、室内空間を美しく保ちます。
    ■キッチンも一体となったリビング・ダイニングは 明るく開放的。
    ■洋室（3）にもエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。
  • タイプ：C【MENU1】
    タイプC【MENU1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積75.71㎡
    バルコニー13.40㎡
    備考■洋室（1）（2）には、それぞれウォークインクローゼットをご用意。さらに、和室には布団や季節物など収納できる押入を備えました。
    ■和室は客間や襖を開放してリビングとの連続空間など、多彩に利用できます。
    ■リビングと一体感のある和室。押入れは布団も楽に収納できます。
  • タイプ：C【MENU2】
    タイプC【MENU2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積75.71㎡
    バルコニー13.40㎡
    備考■洋室(1)(3)間には収納空間をシェアできるウォークスルークローゼットを設け、充実した収納力に加え使い勝手も向上。
    ■洋室(2)にはウォークインクローゼットを設け、家具等の配置もしやすくなりました。
    ■キッチンには「パントリー」を設け、食材ストックもしやすくなっています。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積75.71㎡
    バルコニー13.40㎡
    備考■洋室(1)(2)にはウォークインクローゼット、洋室(3)には クローゼットを設置。 玄関や水回りの収納も充実しており、室内空間を美しく保ちます。
    ■キッチンも一体となったリビング・ダイニングは 明るく開放的。
    ■洋室（3）にもエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積80.23㎡
    バルコニー14.20㎡
    備考■約14.5畳のリビング・ダイニングは、ソファなどをゆったり配置できます。
    ■キッチンにパントリーを設け、食材ストックに便利。
    ■約7.0畳でベッドを配置しやすい洋室（１）をはじめ、すべての洋室にウォークインクローゼットがある収納充実プラン。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積86.70㎡
    バルコニー31.16㎡
    その面積オーナーズテラス面積/10.18㎡ ※専有面積にトランク面積/0.82㎡含む
    備考■二面採光の洋室(1)には、ウォークインクローゼットもご用意。アウトポール設計の為、室内もすっきりしています。
    ■読書やガーデニングも楽しめるオーナーズテラスには、カウンターやコンセントを設置。特別なプライベート空間として利用できます。
    ■二面採光のリビング・ダイニングは約16.0畳。ゆとりある横長リビングで、憩いの空間としてお寛ぎいただけます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • マルチ混合水栓

    洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。

  • 玄関人感センサー

    人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • イオン松江ショッピングセンター 約110m（徒歩2分）

    イオン松江ショッピングセンター
    約110m（徒歩2分）

  • 松江市立中央幼稚園 約770m（徒歩10分）

    松江市立中央幼稚園
    約770m（徒歩10分）

  • 松江市立中央小学校 約770m（徒歩10分）

    松江市立中央小学校
    約770m（徒歩10分）

  • 松江市立第三中学校 約520m（徒歩7分）

    松江市立第三中学校
    約520m（徒歩7分）

  • シャミネ松江店
    約380m（徒歩5分）

  • ローソン松江東朝日町店
    約480m（徒歩6分）

  • 松江ナザレン保育園
    約420m（徒歩6分）

  • 松原保育園
    約810m（徒歩11分）

  • 森江歯科医院
    約130m（徒歩2分）

  • あさひまちクリニック（内科・糖尿病科・消化器内科・循環器科内科・アレルギー科）
    約620m（徒歩8分）

  • 松江市立中央図書館
    約740m（徒歩10分）

  • 松江警察署　松江駅前交番
    約760m（徒歩10分）

  • イオン松江SC内郵便局
    約110m（徒歩2分）

  • 山陰合同銀行松江駅前支店
    約740m（徒歩10分）

  • 宮の沖公園
    約710m（徒歩9分）

  • 笠森児童公園
    約850m（徒歩11分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「サーパス松江駅グランフォート」マンションギャラリー　フリーダイヤル0120-384-850
TEL：0852-20-4077
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

サーパス松江駅グランフォートイベント情報

キャンペーン・イベント情報

○モデルルーム公開中
WEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

○先着順受付中
サーパス松江駅グランフォートでは、先着順受付中です。
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

＜ 必要書類 ＞
・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）

○ゴールデンウィークの営業のご案内

4/25(木)～4/29(月・祝)、5/2(木)～5/6(月・祝)は通常営業です。
4/30(火)、5/1(水)、5/7(火)～5/9(木)は定休日です。
備考

【注意事項】お問い合わせは「サーパス松江駅グランフォート」マンションギャラリーへお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-850（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 3,470万円〜5,970万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陰本線「松江」駅 徒歩6分
所在地 島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他（地番）
総戸数 111戸
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 111戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建て
敷地面積 3,702.64㎡
完成時期 2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店　岡山支店
売主免許番号 -
施工会社 穴吹工務店・一畑工業共同企業体
管理会社 -
販売会社 株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号 第ERI-22038291号（2022年12月2日）
取引条件有効期限 2024/05/22
備考 [駐車場]総113区画（空き区画86区画：屋外平置式82区画、屋外平置軽専用3区画、来客用1区画）
使用料（月額）：6,000円～12,000円
※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000960
自社管理番号 200000591058010
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,470万円～5,970万円
最多価格帯 4,200万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.06㎡～86.70㎡
バルコニー面積 12.40㎡～31.16㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 16戸/111戸
管理費 月額 11,000円～12,300円※インターネットサービス保守管理費等を含む
修繕積立金 月額 6,000円～7,400円
修繕積立基金 420,000円～518,000円※引き渡し時一括払い
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「サーパス松江駅グランフォート」マンションギャラリー　フリーダイヤル0120-384-850
営業時間:
TEL:0852-20-4077
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

4LDK以上

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

南向き（南西・南東を含む）

環境にやさしい

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

キャンペーン情報