サーパス松江駅グランフォート

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  外観

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  周辺マップ

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	84.44㎡
  バルコニー	30.76㎡
  その面積	オーナーズテラス面積/10.18㎡ ※専有面積にトランク面積/0.82㎡含む
  備考	■洋室（1）（4）にはウォークインクローゼット、 洋室（2）（3）にはクローゼットを設け、 収納力を充実させました。 ■バスルームにも窓を設け、いつでも明るく清潔に。 ■3面開口で開放感を演出。 読書やガーデニングなどを楽しめるオーナーズテラスは ひとときの癒し空間を与えてくれます。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.06㎡
  バルコニー	12.40㎡
  備考	■ライフスタイルに合わせて3LDKから2LDKに変化でき空間が広がります。 ■バスルームに窓を設置し、明るく湿気もこもりません。 ■すべての洋室にエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	75.71㎡
  バルコニー	13.40㎡
  備考	■洋室(1)(2)にはウォークインクローゼット、洋室(3)には クローゼットを設置。 玄関や水回りの収納も充実しており、室内空間を美しく保ちます。 ■キッチンも一体となったリビング・ダイニングは 明るく開放的。 ■洋室（3）にもエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	75.71㎡
  バルコニー	13.40㎡
  備考	■洋室(1)(2)にはウォークインクローゼット、洋室(3)には クローゼットを設置。 玄関や水回りの収納も充実しており、室内空間を美しく保ちます。 ■キッチンも一体となったリビング・ダイニングは 明るく開放的。 ■洋室（3）にもエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。

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  タイプ	E【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+WTC
  専有面積	75.71㎡
  バルコニー	13.40㎡
  備考	■洋室（1）（3）にはウォークスルークローゼット、 洋室（2）にはウォークインクローゼットを設け、 収納力を充実させました。 ■キッチンも一体となったリビング・ダイニングは 明るく開放的。 ■洋室（3）にもエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	80.23㎡
  バルコニー	14.20㎡
  備考	■約14.5畳のリビング・ダイニングは、ソファなどをゆったり配置できます。 ■キッチンにパントリーを設け、食材ストックに便利。 ■約7.0畳でベッドを配置しやすい洋室（１）をはじめ、すべての洋室にウォークインクローゼットがある収納充実プラン。

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	75.71㎡
  バルコニー	13.40㎡
  備考	■全洋室に専用クローゼットを完備し、収納を確保。特に洋室(1)(2)にはウォークインクローゼットを設けています。 ■洋室（3）にもエアコンの取付を可能としましたので、 閉め切っても快適にお過ごしいただけます。 ■廊下収納には、収納内にコンセントを設置。電動自転車のバッテリーや掃除機を収納しつつ充電できます。

EQUIPMENT
設備仕様

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  対面式カウンターキッチン

  リビング・ダイニングとのつながりにより、コミュニケーションが図りやすく開放的なキッチンスタイルです。※image

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  浄水器一体型水栓

  ワンタッチで水流を調節可能。浄水器一体型なので、いつでも綺麗な水をご利用いただけます。※カートリッジは定期的な交換（有償）が必要になります。※image

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  静音シンク

  シンクの底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えることでキッチンの騒音を最小限に留めます。※image

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  キッチンソフトクローザー

  引出しを閉める際に発生する衝撃を軽減。最後は緩やかに閉まるので、安全性にも優れています。※image

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  浴室暖房乾燥機

  1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮し、寒い日でも快適です。※image

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  ホーロークリーン浴室パネル

  水アカなどの汚れが染み込まないから、洗剤なしでもらくらくキレイに。マグネットのどこでもラックを使用して、収納もしやすく、自由なレイアウトが可能です。※image

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  追い焚き機能付きオートバス

  浴室内とキッチン付近のリモコン操作でお湯はりが可能。温度・水量の調整や、追い焚きの操作もワンタッチです。※image

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  シングルレバー水栓

  水温と水量を一度に調整でき、洗面台のお手入れに便利な蛇口引き出し式の水栓を採用。※image

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  三面鏡裏収納

  三面鏡裏全面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。※image

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  ボウル一体型カウンター

  継ぎ目が無い一体型なのでお手入れも簡単。見た目にも美しく、清潔感を感じるデザインとしています。※image

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  トイレ内収納

  トイレには収納量豊富でデザイン性の高い、飾り棚のある吊り収納を設置しています。※image

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  サーパスエスコートサービス＋F-ace

  顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。

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  二重床・二重天井構造

  メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。

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  Low-E複層ガラス

  室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。

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  コンクリートのかぶり厚さ

  鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。

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  ガスコンロ立ち消え安全装置

  3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます

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  火災感知器

  火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

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  非常用照明

  避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。

• ガラストップコンロ

  多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単です。

• キッチンホーローパネル

  キッチン壁面にはマグネット対応のホーローキッチンパネルを採用。目地のない素材で、油汚れも手軽にお手入れできます。

• スライド式キッチン

  さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。

• シャワーフックスライドバー

  入浴タイムをさらに心地よくするスライドバーを採用しました。シャワーの角度や高さが自在に調整できます。

• バスタオルハンガー付きキープクリーンドア

  カビの発生しにくいパッキンレスドアなので、清潔さを保てます。便利なタオル掛けもご用意しました。

• ヘルスメータースペース

  キャビネットの巾木部分に空問を設け、置場に困るへルスメーターを収納するスペースをつくりました。

• リネン収納

  タオルやシーツなど、日々使うものをまとめて収納できます。バス用品や生活備品のストックなどにも便利です。

• 杭基礎構造

  サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。

• コンクリート設計基準強度

  設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「Ｎ/mm2」で表します。「サーパス松江駅グランフォート」では、コンクリート設計基準強度を27～36Ｎ/mm2と規定。これは1m2で約2,700～約3,600ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。

• 断熱構造・遮音構造

  穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～250mm、床コンクリート厚約210～220mm（屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

• 対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

• 消火器

  火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。

※掲載の環境写真は、すべて2022年10月に撮影したものです。
※掲載情報は、2022年10月現在のものです。

物件概要

交通	JR山陰本線「松江」駅 徒歩6分
所在地	島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他（地番）
総戸数	111戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建て
敷地面積	3,702.64㎡
完成時期	完成日／2025年1月24日（検査済日）
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き終了次第）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社穴吹工務店　岡山支店
売主免許番号	-
施工会社	穴吹工務店・一畑工業共同企業体
管理会社	-
販売会社	株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号	第ERI-22038291号（2022年12月2日）
備考	[駐車場]総113区画 使用料（月額）：6,000円～15,000円 ●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
情報提供元	株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号] 〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000080000960
自社管理番号	200000591058010