エクセレンシア中野美保プレミアムレジデンス

• 

  外観完成予想図

• 

  外観完成予想図

• 

  航空写真

• 

  航空写真

EQUIPMENT
設備仕様

• 

  Zシンク

  頑丈で美しいステンレス製。独自の一体成型技術により継ぎ目がなく、お手入れが簡単で衛生的。耐久性や静音性に優れ、キズや汚れがつきにくいため、長期間清潔な状態を保てます。

• 

  フィオレストーンワークトップ

  水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力。御影石よりも固い硬度で傷や摩耗にも強い素材です。（D・Fタイプ）

• 

  ホーローキッチンパネル

  油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れも水拭きで簡単に拭き取れます。※image

• 

  ストレートライン浴槽

• 

  スイッチ付エコアクアシャワー

• 

  パッとくるりんポイ排水口

• 

  三面鏡裏全面キャビネット

• 

  人造大理石スクエアボウル（A,B,C,Eタイプ）

• 

  シングルレバー混合水栓

• 

  玄関前ワイドトランク

  玄関前には収納力を大幅に強化した大容量ワイドトランクを設置。安心の鍵付き仕様で、長尺ものや季節用品、アウトドアグッズなど日常的に使わない品をすっきり保管可能。居室はより広く、より自由に活用でき、暮らしの快適さが一層高まります。

• 

  駐車場

  敷地内には、車の出し入れがしやすい平面駐車場を全邸数以上確保。 1邸につき最大3台まで利用可能で、うち1台分は無料で使用できます。出雲の暮らしにおけるカーライフの快適性を追求し、機能性とゆとりを両立させた、質の高いプランニングです。※1.確保率は隣接する第2駐車場を含みます。

• 

  ペットと暮らす

  専用の足洗い場の設置やペット同乗ボタン付きのエレベーターなど、大切なペットと暮らすための環境を整えています。※image

• 

  24時間ゴミ出しOK

  24時間365日いつでもゴミ出しが可能です。バルコニーなどへの一時仮置きも不要で、臭いや決められた収集日を気にする事もありません。※image

• 

  1Fにタイヤ置場完備

  置場に困る冬用タイヤの保管用に、便利なラック式のタイヤ置場を1階の屋内共用部に全戸分ご用意しました。※image

• 

  AED

  もしもの時の安心の備えとして1階共用部にAEDを設置。操作方法を音声でガイドしてくれるため、簡単に使用することができます。

• 

  対震機能

  地震の強い揺れでドア枠が変形しても、確実に開放できる設計。避難時の妨げにならず、家族が安心してスムーズに外へ出られる安全性を備えています。

• 

  溶接閉鎖型フープ

  柱は主要な骨である主筋と、その主筋を囲むように巻き付ける帯筋（フープ）からなり、耐震性を高める骨格となっています。さらに帯筋（フープ）は溶接閉鎖形筋という鉄筋を使用し、柱自体のねばり強さを向上させ耐震性をさらに高めました。（一部除く）

• 

  基礎杭工法

  綿密な地盤調査を行った上で地下約44mの支持地盤に基礎杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持。住まいの安心を強固に守ります。

• レンジフード

  お手入れサインや遅延スイッチなどの機能が装備されたスタイリッシュなデザインのレンジフード。IHのスイッチと連動して換気扇が起動する最新機能も搭載しています。（D・Fタイプ）

• キッチン収納

  ベアリング機構によるスムーズな動作と、強固な耐荷重を備えたソフトクロージングシステムです。引き出しを閉める時のバタン、ガシャンという不快な音をシャットアウト。

• 食器洗乾燥機

  節水効果のあるエコな食器洗乾燥機を標準装備。ストレスのない低騒音設計です。※1 日本電機工業会自主基準での測定値（食器容量最大の洗浄運転時、ドア面材またはドアパネル取付時）

• クロマーレS水栓

• 浴室乾燥機

• サーモバスS

• ウォークスルークローゼット

  リビングと洋室をつなぐウォークスルークローゼットは、日々の服や小物をスマートに整理できる理想の中継エリアです。通路としての機能も兼ね備え、スムーズな動線を実現します。使い勝手と美しさが融合した、エクセレンシアならではの空間です。（Dm2タイプ・Fm2タイプ）

• 大容量ワイドトランク

  玄関前に従来のマンションにはない鍵付きの大型収納スペースを設けました。季節物、重量物、ゴルフバックやスキー板などが納めることができ、ふだんの生活空間をよりすっきり保つことができます。※ワイドトランクは室外に設置させているため気候の変化に影響されやすい収納物にはご注意ください。

• 24時間換気システム

  室内の空気が滞留するとハウスダストやカビ・ダニなどが溜まりやすくなり、シックハウス症候群を発症する可能性があります。エクセレンシアでは室内の空気環境を常に良好に保つために換気回数0.5回/時の24時間換気システムを設置しました。

• Low-E複層ガラス

  冬は室内に太陽を採り込み、室内の暖房熱も外に逃がすことなく部屋のすみづみまで暖かさを保ちます。また、カビの原因にもなる結露の発生を軽減し清潔で快適な室内空間を実現します。

• フルフラット設計

  永住ステージにふさわしく住戸内のすべての床段差(玄関を除く)を解消し、つまずきや転倒などを未然に防止するフルフラット設計を採用。家具や掃除機、車椅子などの移動もとてもスムーズに行えます。

• 中空スラブ工法

  上質な永住ステージづくりのために遮音性と室内の自在性を最優先に考え、中空スラブ工法を採用しました。床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音が気にならない約250～300mm以上の厚み（水回り除く）を確保。室内には小梁の出張りが出ないので（最上階除く）視覚的にも広く感じるだけでなく、家具のレイアウトもしやすくなります。

※路線バスの表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。※車でのアクセス表示分数は、現地からの地図上の一般道路の概算距離を法定速度で走行した場合の所要時間で、信号の待ち時間等は含まれておりません。※距離表示はエントランスからの地図上の概測距離です。徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。所要時間はルートや交通事情により異なります。※表示内容は、2025年10月の調査時点のものです。

※距離表示はエントランスからの地図上の概測距離です。徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。所要時間はルートや交通事情により異なります。※表示内容は、2025年10月の調査時点のものです。

物件概要

交通	一畑バス大社線「ゆめタウン出雲前」バス停 徒歩11分／JR山陰本線「出雲市」駅 徒歩31分
所在地	島根県出雲市中野美保北1丁目1-4
総戸数	56戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	2,571.12㎡
完成時期	2028年2月中旬予定
引き渡し可能年月	2028年3月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合により共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第二種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：平面式：94台（56区画）　来客用：2台（2区画） ■駐輪場：平面式：56台 ■バイク置場：6台
売主	株式会社ショーゲン
売主免許番号	-
施工会社	仁木鉄工株式会社　株式会社内藤組　明広建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所 松江営業所
販売会社	株式会社中部レジデンシャル（代理）、株式会社グロティアエステート（代理）
建築確認番号	第ERI-25017652号（令和7年9月8日）
備考	-
情報提供元	株式会社ショーゲン　[広島県知事（3）第9983号] 〒7330013 広島県広島市西区横川新町15-5-1F 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部
情報更新日	2026/04/06
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16018710000003

第1期