MATSUE THE TOWER

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  外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。

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  現地周辺航空写真※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

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  ラウンジ完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

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  ダイニング　※「Fpタイプ モデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

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  DEN（納戸）　※「Fpタイプ モデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

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  ウォークインクロゼット　※「Fpタイプ モデルルームプラン」を2024年11月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.93㎡
  バルコニー	6.39㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.11㎡

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  タイプ	Ap【PREMIUM】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.93㎡
  バルコニー	6.39㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/ 2.11㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	68.77㎡
  バルコニー	16.49㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	54.40㎡
  バルコニー	11.70㎡

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  タイプ	Cp【PREMIUM】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	54.40㎡
  バルコニー	11.70㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	67.39㎡
  バルコニー	14.50㎡

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  タイプ	Dp【PREMIUM】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	67.39㎡
  バルコニー	14.50㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	72.16㎡
  バルコニー	15.44㎡

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  タイプ	Ep【PREMIUM】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	72.16㎡
  バルコニー	15.44㎡

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	86.61㎡
  バルコニー	6.53㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.58㎡

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  タイプ	Fp【PREMIUM】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	86.61㎡
  バルコニー	6.53㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.58㎡

EQUIPMENT
設備仕様

個のために真摯を尽くした先進の設備仕様

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  食器洗い乾燥機　※1

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
  

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  ホーローキッチンパネル　※1

  優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。
  

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  オールスライド式キッチン収納

  片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるオールスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。※小引出しはソフトクローズ無し

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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓　※1

  浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換(有償)

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  ミナモ浴槽　※1

  水面がどこまでも続くようなデザインで、心地よい全身入浴をかなえます。※サイズはタイプによって異なります。
  

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  セミオートバス（ガス）

  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
  

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  サーモスタット混合水栓

  お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。

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  水はけの良い床

  微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。※換気や床の清掃、使用状況などの条件によっては水が残ることがあります。

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  三面鏡裏収納　※1

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

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  リネン庫

  タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。
  

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  ヘルスメータースペース

  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  

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  カーテンボックス

  窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ（1～17階）
  

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  フラットフロア

  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く

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  防犯センサー（1F住戸及び全住戸の玄関）

  外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。※警備会社のシステムとは連動しておりません。※面格子付窓・FIX窓を除く。
  

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  Tebraキー（ハンズフリーキー）

  鍵をカバンやポケットなどにしまったまま認証、施錠、解錠ができます。※2本 ※image photo

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  24時間換気システム

  給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

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  耐震構造

  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
  

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  断熱性の高い複層ガラス

  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く

• 人造大理石キッチン天板　※1

  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  

• ハイパーガラスコートトップガスコンロ　※1

  スッキリしたデザインのハイパーガラスコートトップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
  

• 浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  

• 低床式ユニットバス

  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
  

• シングルレバー混合水栓

  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。
  

• 吊戸棚（トイレ）

  全邸のトイレ内に吊戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。
  

• ペット可マンション

  ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。
  

• バルコニー防水コンセント

  バルコニーのお掃除など多彩に利用できる便利な防水コンセントを採用しています。※Cg・Dg・Eg・Fg・G・H・Iタイプのみ
  

• セコムセキュリティシステム

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

• オートロックシステム

  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
  

• 戸境壁

  集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。

• コンクリート

  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
  

※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。車分数は実測です。
※掲載の環境写真は2023年4月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR山陰本線「松江」駅 徒歩23分／一畑バス「県民会館前」バス停（松江駅・メッセ方面） 徒歩3分／一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉」駅 徒歩14分
所在地	島根県松江市殿町105-1 （地番）
総戸数	106戸（一般販売対象外住戸7戸含む）他、管理事務室、ゲストルーム、コモンスペース（カラオケ・シミュレーションゴルフ）各1戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上19階建
敷地面積	建築確認対象面積:1,754.38㎡ 、販売対象面積:1,769.90㎡
完成時期	2026年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／91台（敷地内ː；機械式32台、タワーパーキング58台、敷地外ː；1台※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。）※月額使用料:7,000円～17,000円 ■駐輪場／139台（上段ラック下段スライドラック式126台、平置13台） ※月額使用料:100円～300円 ■バイク置場／4台 ※月額使用料：3,000円 ■ミニバイク置場／15台 ※月額使用料：1,500円
売主	京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号）・株式会社タカラレーベン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社鴻池組 山陰支店
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン（売主・販売代理）
建築確認番号	第BVJ-OSA23-10-0651号（2024年1月16日付）＜計画変更＞第BVJ-OSA23-11-0651号（2024年8月5日付）、 第BVJ-OSA23-12-0651号（2024年10月23日付）
備考	【ポイント】 ※1.眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証するものではありません。 -------------------------------------------------------- ■ご返済例 ＜Cタイプ（203号室）予定販売価格2,998万円＞の場合 ●借入額／2,990万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／48,996円（元金2,340万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／81,787円（元金650万円） ●金融機関／PayPay銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％ ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.949％（変動金利優遇後） ※但し、借入期間35年超の場合0.1％金利上乗せとなります。（借入期間最長50年） ※変動金利のため、借入期間中は年2回金利の見直しがございます。 ※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ※融資条件および金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 ■ご返済例 ＜Dタイプ（204号室）予定販売価格3,498万円＞の場合 ●借入額／3,490万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／59,466円（元金2,840万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／81,787円（元金650万円） ●金融機関／PayPay銀行 ●融資手数料／借入金額×2.2％ ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.949％（変動金利優遇後） ※但し、借入期間35年超の場合0.1％金利上乗せとなります。（借入期間最長50年） ※変動金利のため、借入期間中は年2回金利の見直しがございます。 ※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ※融資条件および金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 事業計画の変更により、 「販売開始予定時期」を下記の通り変更いたします。 (変更前)2026年6月下旬→(変更後)2026年6月上旬 ここに訂正し、お詫びいたします。 第5期本告は2026年6月8日より公式HPにて行います。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000502

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第6期