新築マンション

分譲中

アルファステイツ西嫁島

  • 画像1
所在地 島根県松江市西嫁島2丁目2番
交 通 JR山陰本線「乃木」駅 徒歩7分
総戸数 36戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ西嫁島の特長

JR乃木駅(約550m)徒歩7分、宍道湖を眼前に佇む全36邸レジデンス
2LDK(63.26m2)3,280万円～／3LDK(67.93m2)3,380万円～
ストレスフリーなカーライフを実現する敷地内駐車場125％確保。2台目駐車可

販売概要

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,280万円(2戸)～3,980万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    19戸
    専有面積
    63.26㎡～69.69㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ西嫁島-粋邸-」モデルルームを撮影 (2025年6月)したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の図面は設計段階のもので行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※1.掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地付近より撮影(2024年9月)した航空写真を合成したものです。設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。 また、行政官庁の指導または施工上の都合により、 形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積69.69㎡
    バルコニー30.89㎡
    その面積アルコーブ面積/2.09㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積67.93㎡
    バルコニー12.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.83㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積67.93㎡
    バルコニー12.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.83㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積63.26㎡
    バルコニー23.01㎡
    その面積アルコーブ面積/1.58㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • IHヒーター

    IHヒーター

    大きな鍋底も、ムラを抑えて隅々まで加熱。安心設計はもちろん、お手入れが簡単ないつでもキレイなIHクッキングヒーターです。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

  • キャビネット（ソフトクローズ機能）

    キャビネット（ソフトクローズ機能）

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

  • 給湯リモコン

    給湯リモコン

    お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。

  • 壁付サーモ水栓

    壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

  • スライドバー

    スライドバー

    お好みの位置でシャワーヘッドを固定できる、スライドバーを採用しました。

  • とるピカスリムカウンター

    とるピカスリムカウンター

    汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。

  • アクリルボウル一体型カウンター

    アクリルボウル一体型カウンター

    アクリル100％のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウル。隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れもカンタンです。

  • エコレバー水栓

    エコレバー水栓

    シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切替わります。

  • フチレス形状

    フチレス形状

    便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。※参考写真

  • 指つめ防止サッシ

    指つめ防止サッシ

    ストッパーを倒しておくとサッシが全開状態にならず、指を詰める事故を未然に防ぐことができます。

  • 上部吊り戸

    上部吊り戸

    引き戸は床部分にレールを設置しない上部吊り方式。開閉時の下階への振動音を抑えます。開閉時の勢いを抑えるソフトクローズ機能付き。※一部除く※当社施工例

  • LED照明

    LED照明

    経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。※当社施工例

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一の非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • ハンズフリーキー「Tebra」

    ハンズフリーキー「Tebra」

    先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます(最大2m)。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます(メインエントランスのみ)。

  • 地震対策

    地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。※image

  • 床構造

    床構造

    床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。※床構造概念図

  • 柱構造

    柱構造

    固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。※柱構造概念図

  • Zシンク

    キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

  • 食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

  • 浴室暖房乾燥機 (電気式)

    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。

  • 収納付きミラーキャビネット

    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

  • シューズボックス

    高さのあるブーツなども収納できる可動棚付のシューズボックスを採用。扉はサイレントダンパー機能付きです。

  • フラットフロア

    ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

  • ワイドスイッチ

    表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。

  • 宅配ボックス

    24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2カ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • 鎌付デッドボルト・防犯サムターン

    不正解錠を防止。バールなどによるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。

  • 外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。

  • 複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ西嫁島-粋邸-」モデルルームを撮影 (2025年6月)したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • セブンイレブン松江嫁島町店 約460m（徒歩6分）

    セブンイレブン松江嫁島町店
    約460m（徒歩6分）

  • みしまや田和山店 約1,220m（自転車約5分）

    みしまや田和山店
    約1,220m（自転車約5分）

  • 松江市立乃木小学校 約940m（徒歩12分）

    松江市立乃木小学校
    約940m（徒歩12分）

  • 松江市立幼保園のぎ 約1,110m（徒歩14分）

    松江市立幼保園のぎ
    約1,110m（徒歩14分）

  • 松江市立湖南中学校 約2,380m（徒歩30分）

    松江市立湖南中学校
    約2,380m（徒歩30分）

  • 松江市立病院 約1,710m（自転車約7分）

    松江市立病院
    約1,710m（自転車約7分）

  • ローソン松江浜乃木三丁目店
    約540m（徒歩7分）

  • ココカラファイン田和山店
    約1,100m（自転車約5分）

  • 袖師保育所
    約200m（徒歩3分）

  • 佐野内科循環器科医院
    約520m（徒歩7分）

  • 清水歯科
    約560m（徒歩7分）

  • 乃木公民館
    約1,120m（自転車約5分）

  • 自然学習の森(田和山の森)
    約1,500m（自転車約6分）

  • 島根県立美術館
    約1,660m（自転車約7分）

  • 松江浜乃木郵便局
    約370m（徒歩5分）

  • 島根銀行 松江卸団地支店
    約490m（徒歩7分）

  • 西嫁島ふれあい公園
    約350m（徒歩5分）

  • 松江総合運動公園
    約2,000m（自転車約8分）

※掲載の写真は2024年8月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m/1分で算出、自転車及び自動車の所要分数は数回実測した平均値を出したものです。(端数は繰り上げ) 時間帯・交通状況により異なります。予めご了承ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ の時間帯で承っております
所在地 島根県松江市寺町68
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く)
開催期間 2025/12/30～2026/01/04
お問い合わせ先 アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー
TEL：0120-123-817
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,280万円〜3,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陰本線「乃木」駅 徒歩7分
所在地 島根県松江市西嫁島2丁目2番
総戸数 36戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
敷地面積 1,442.95㎡(確認申請時)
完成時期 2026年11月下旬予定
引き渡し可能年月 2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域 第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社豊洋
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社セルサス(販売代理)
建築確認番号 第ERI-24020597号(2024年(令和6年)8月23日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000716
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順分譲

販売価格 3,280万円(2戸)～3,980万円(1戸)
最多価格帯 3,600万円台(8戸)
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 63.26㎡～69.69㎡
バルコニー面積 12.24㎡～30.89㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.58㎡～2.83㎡
販売戸数 19戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,700円～15,100円(月額)
修繕積立金 4,600円～5,100円(月額)
修繕積立基金 348,000円～384,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:45台(縦列駐車2台を含む)/月額使用料:0円～8,000円　■自転車置場:58台(平置10台、スライドラック式48台)/月額使用料:0円　■バイク置場:3台/月額使用料:1,000円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く)
TEL:0120-123-817
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可