ポレスター千葉新宿

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  外観完成予想CG

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  その他

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  その他

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC+2WIC
  専有面積	53.35㎡
  バルコニー	13.32㎡
  備考	■2面採光角住戸プラン ■ウォークインクロゼットを2箇所に設置

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC+2WIC
  専有面積	48.39㎡
  バルコニー	11.97㎡
  備考	■ウォークインクロゼットを2箇所に設置 ■大容量のシューズクローク

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	63.03㎡
  バルコニー	15.19㎡
  備考	■コーナーサッシで採光溢れる洋室（1） ■大容量のシューズクローク

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC+2WIC
  専有面積	64.65㎡
  バルコニー	14.80㎡
  備考	■2面採光角住戸プラン ■ウォークインクロゼットを2箇所に設置

EQUIPMENT
設備仕様

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  オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,000～2,500mm（天板寸法）と、ゆとりを持たせています。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

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  浄水機能付シャワー水栓

  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真

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  カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床※参考写真

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  ヘアキャッチャー（浴室）

  髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）※参考写真

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  タッチ水栓

  前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真

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  マルチシングルレバー水栓

  伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。

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  深ひろボウル

  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。※参考写真

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  ウォークインクロゼット

  レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。（一部の住戸のみ採用。）※参考写真

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  シューズクローク

  靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設けました。歩いて入れるので、ラクに整理できます。※化粧鏡、傘立、スリッパ収納はありません。※参考写真

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  LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン

  全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99％以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。

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  温水式床暖房

  足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ

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  エコジョーズ

  従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。※概念図

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  カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真

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  Low-E複層ガラス

  窓には特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減するLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めると同時にガラス面の結露も抑えます。※イメージ

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  柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

• 人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

• マグネット式小物掛け

  レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

• ホーローキッチンパネル

  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

• 静音シンク

  シンクには騒音を低減する制振構造を採用。

• 魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

• 手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

• クロゼット（システム収納）

  使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。（一部の住戸のみ採用。）

• 宅配ロッカー

  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

• 防犯カメラ

  エントランスホールや通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

• 24時間遠隔監視システム

  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

• 杭基礎

  綿密な地盤調査により検出した、N値50以上の硬い支持層に長さ約20mの場所打ちコンクリート杭を9本打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

• 断熱仕様

  外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。

※掲載の環境写真は2022年10月～12月、2024年8月～9月に撮影したものです。
※地域情報は、2024年5月現在のものです。

物件概要

交通	JR総武本線「千葉」駅 徒歩10分／京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩7分
所在地	千葉県千葉市中央区新宿一丁目3-1（地番）
総戸数	40戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上13階建
敷地面積	614.12㎡
完成時期	2026年10月中旬
引き渡し可能年月	2026年12月末日
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有　　建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社マリモ、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号）
売主免許番号	国土交通大臣（5）第6032号
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	バージョンes株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-24026722号（2024年（令和6年）10月15日付）
備考	※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000374

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第2期3次