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新築マンション
分譲予定
レーベン京都河原町五条 ONE SUITE
| 所在地 | 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他(地番) |
|---|---|
| 交 通 | 京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩4分 (出入口3)/JR東海道・山陽本線「京都」駅 徒歩17分 (1番出入口)/京阪本線「清水五条」駅 徒歩6分 (出入口1) |
| 総戸数 | 186戸(他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム(カラオケ・シアター)、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
室内 専有部
京都における新たな邸宅の姿を此処に。大規模計画だから成し得ることが出来たエンリッチな日常へ。
※掲載のモデルルーム写真は「Iタイプ モデルルームプラン」を2025年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
建物 共用部
五条の地に、壮大なスケールで京の邸宅の在り方を体現します私たちは、この住まいを選択していただいた方をASSOCIATION(アソシエーション:共通の目的や関心をもつ人々が、自発的に作る集団や組織)と考え、彼らのために真摯を尽くし、日本を代表する都市「京都」、それも京都の核ともいえる五条通に、大規模レジデンスならではの住まいの新しい価値観を創造いたします。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。
なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
また、一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されておりません。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり今後変更になる可能性があります。また各共用施設のご利用は管理規約等に準じます。共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。
LAYOUT
間取図
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タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC+SIC(9~11階)2LDK+F+SIC(2~8階) 専有面積 85.03㎡ バルコニー 6.55㎡ その面積 サービスバルコニー面積/1.44㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ B 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+F(2階)3LDK(3~11階) 専有面積 68.77㎡ バルコニー 6.69㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 専有面積 61.52㎡ バルコニー 6.87㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC+F 専有面積 68.95㎡ バルコニー 4.99㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC+F 専有面積 67.60㎡ バルコニー 4.99㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ F 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+S+SIC+2WIC 専有面積 61.23㎡ バルコニー 2.82㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ G1, G2 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+SIC+F+2WIC 専有面積 61.23㎡ バルコニー 2.82㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ H 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+SIC+F 専有面積 61.23㎡ バルコニー 2.82㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ I 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC+F 専有面積 81.50㎡ バルコニー 6.48㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ J 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC+F 専有面積 74.22㎡ バルコニー 2.89㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ K 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 57.65㎡ バルコニー 2.83㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ L 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 57.65㎡ バルコニー 2.83㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ M 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC+SC 専有面積 50.68㎡ バルコニー 2.83㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ N 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC+SC 専有面積 50.68㎡ バルコニー 2.83㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ O 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK 専有面積 61.72㎡ バルコニー 3.39㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。 -
タイプ P 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC+F 専有面積 54.42㎡ バルコニー 2.83㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸) -
タイプ Q 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+SIC+F 専有面積 67.19㎡ バルコニー 4.72㎡ 備考 ※代表の間取りを掲載しています。マリオン、バルコニー形状は階数により異なります。
F=フリールーム(納戸)
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
「自助」と「共助」住まう方、そしてこの街に寄り添う、持続可能な邸宅へ。レジリエンスな住まいとは、災害が起きたときの強さのほか、平常時の安全性や災害後の備えも併せ持つことを指します。「レーベン京都河原町五条 ONE SUITE」では、防災に注力し、防災備蓄倉庫や防災キットを用意するほか、屋上の太陽光パネルと蓄電池によって、災害時も共用部の電気使用を可能としています。
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ガラストップガスコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルトにも重宝。
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低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。※サイズはタイプにより異なります。
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ホーローキッチンパネル
ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
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食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
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ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
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三面鏡裏収納
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
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シングルレバー水栓
シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。
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タンクレストイレ
足元までスリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現したタンクレストイレを採用しました。
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カーテンボックス
窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ。※一部住戸を除く。
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ガス温水床暖房
やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。
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高効率型熱源機エコジョーズ
地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。
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宅配ロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。
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セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)
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インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。(録画録音機能搭載)
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J:COMNET光
J:COM NETの安心・快適な高速インターネットが使い放題。しかも、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等、充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。※速度はベストエフォートです。※最大1Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境の条件により、通信速度が1Gbpsを下回ります。
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耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。※概念図
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京都市建築物環境配慮性能表示
※住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
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浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換(有償)
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レンジフード
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
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パワフル乾燥のガス衣類乾燥器「乾太くん」
パワフル乾燥のガス衣類乾燥器「乾太くん」を標準装備
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サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を抑えるサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
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スクエアボウル一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※サイズはタイプにより異なります。
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フラットフロア
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃き出しサッシを除く。
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複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※共用部除く
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共用部無線LAN環境
共用部でもインターネットをご提供。無線LANの環境を装備しているため、お手持ちのノートパソコンやタブレット端末等でストレスなくインターネットをお楽しみいただけます。※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。※専有部ではご利用いただけません。
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オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
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RACCESSキー
住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。
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遮音対策
音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室(LD除く)に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mmのプラスターボードを増貼りし、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く
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ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。※概念図
※掲載のモデルルーム写真は「Iタイプ モデルルームプラン」を2025年6月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。
また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
MODEL ROOM
モデルルーム

| インフォメーション | 《第1・2・3期供給御礼》 6/11(木)12(金)13(土)14(日)15(月) モデルルームオープン【ご予約制】 2LDK 61.72m2 5,900万円台~(予定) 【月々返済9万円台~】頭金8万円・ボーナス払い併用 ※詳しくは物件概要へ 予定販売価格 6,698万円 206号室 表面利回り 3.71% (予定賃料収入 248.88万円) ※1年の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ご案内時間 10:00~ 13:00~ 16:00~ 定休日:火曜・水曜(祝祭日を除く) |
|---|---|
| 所在地 | 京都市下京区童侍者町159-1 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日(祝日除く) |
| 開催期間 | 2026/05/12~2026/05/14 |
| お問い合わせ先 |
タカラレーベン 総合予約受付窓口 TEL:0120-533-253 営業時間:9:00~18:00 販売スケジュール:販売開始予定/2026年6月中旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
| 交通 | 京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩4分 (出入口3)/JR東海道・山陽本線「京都」駅 徒歩17分 (1番出入口)/京阪本線「清水五条」駅 徒歩6分 (出入口1) |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町596番他(地番) |
| 総戸数 | 186戸(他、管理事務室、ゴルフシミュレーションルーム、マルチルーム(カラオケ・シアター)、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建 |
| 敷地面積 | 2510.45㎡ |
| 完成時期 | 2026年9月上旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場:21台[平置(福祉用兼来客用1台、サービス用1台含む)]月額使用料:27,000円・29,000円 ■駐輪場:186台(上段ラック37台、下段スライドラック式149台)月額使用料:200円・300円 ■バイク置場:9台 月額使用料:3,000円 |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン、パナソニックホームズ株式会社 都市開発関西支社(国土交通大臣(15)第982号、国土交通大臣(特-2)第6164号)、積水化学工業株式会社(国土交通大臣(15)第000967号) |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社タカラレーベン(売主、販売代理)、グランザ株式会社(販売復代理) |
| 建築確認番号 | 第ERI-24034527号(2024年12月2日) |
| 備考 | 【お詫び訂正】 弊社の販売計画の変更にて3期以降の予定販売価格が変更となりました。ここにお詫びして訂正いたします。 Oタイプ(2LDK・2階) ●予定販売価格/5,998万円 ●頭金/8万円 ●借入金額/5,990万円 ●月々支払/ 99,956 円(元金4,070万円) ●ボーナス時加算額(年2回)/283,342円(元金1,920万円) ●返済期間/40年(元利均等) ●金利/0.845%(変動金利優遇後) □金融機関のご案内 ●金融機関/関西みらい銀行 ●ローン手数料/借入金額×2.2% ※融資条件および金利等は2026年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ------------------- 【TOP】 ※1.掲載の外観完成予想CGは、現地周辺を撮影(2025年3月)したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成、加工したもので実際とは異なります。 なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。 ※2.掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 ※3.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 共用施設のご利用に関しては管理規約集使用細則に従っていただきます。共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。 ※4.掲載のルーフトップテラス完成予想CGは、現地11階相当から撮影(2025年6月)したパノラマ写真を合成・加工したもので実際とは異なります。なお、設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 |
| 情報提供元 | 株式会社タカラレーベン [国土交通大臣(2)第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/06/09 |
| 次回更新予定 | 2026/06/22 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16000060000521 |
販売概要
第4期
| 販売価格 | 5,100万円台~11,300万円台(予定) |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 7,100万円台 |
| 間取り | 1LDK~3LDK |
| 専有面積 | 50.68㎡~85.03㎡ |
| バルコニー面積 | 2.82㎡~6.87㎡ |
| その他面積 | - |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 12,670円~21,260円(月額) |
| 修繕積立金 | 5,070円~8,500円(月額) |
| 修繕積立基金 | 405,400円~680,200円(引渡時一括) |
| その他施設費用、償却費 | - |
| その他費用 | ●管理組合設立準備金(引渡時一括)/12,670円~21,260円 |
| 販売備考 | ※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸(34戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール | 販売開始予定/2026年6月中旬 |
| お問合せ先 | タカラレーベン 総合予約受付窓口 営業時間:9:00~18:00 定休日:火曜・水曜日(祝日除く) TEL:0120-533-253 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実
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レーベン京都河原町五条 ONE SUITEの特長
京都市営地下鉄線「五条」駅徒歩4分。186邸のプロジェクトがスタート。
東山エリアにも近接しており、人気観光スポットの大半が徒歩圏。
全24タイプの豊富なプランバリエーション