シティハウス京都二条城　北邸

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  外観

EQUIPMENT
設備仕様

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。

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  スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。

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  生ゴミディスポーザー

  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。

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  節水シャワーヘッド

  スプレー式(節水)のシャワーヘッドなので従来品と比べ節水効果があります。また、シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を切り替えることができます。

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  ローシルエットタンクトイレ

  洗浄使用水量が少ない節水タイプのローシルエットタンクトイレを採用しています。

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  Low-Eガラス

  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、空調の負荷を軽減します。※設置箇所などの詳細は係員にお尋ねください。

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  ハンズフリーキー

  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

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  ダブルオートロックシステム

  主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。

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  防犯玄関ドア

  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部一ヶ所)、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

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  防犯センサー

  防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。

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  可動ルーバー面格子

  共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。※設置箇所などの詳細は図面集をご確認ください。

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  S-GUARD(エスガード)

  24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  家具固定用下地補強

  家具転倒予防として、食器棚と冷蔵庫置場の背面に家具固定用下地補強を施しました。※住戸タイプにより設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。

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  対震ドア枠

  地震によって、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

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  エレベーター安全装置

  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。

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  耐震ラッチ

  キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。

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  直接基礎

  基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地盤で建物を支える「直接基礎」を採用しています。※北邸の一部ではベタ基礎を採用しております。また、北邸および南邸ともに基礎下に柱状地盤改良を施しております(一部除く)。※詳細は係員にお尋ねください。

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  コンクリートかぶり厚

  柱・梁・床の主要な構造部について、鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を適切に確保しています。

• ビルトインタイプ複合シャワー水栓

  アンダーシンクタイプの浄水カートリッジで浄水が使用できます。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

• 無線LAN給湯リモコン

  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作が家の中、外出先から可能となります。

• ミストサウナ

  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。

• 手洗いカウンター付トイレ

  トイレには、メラミン化粧板仕上げの手洗いカウンターを設けています。

• ダブルオープンフレキシブルプラン

  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。※N-Nタイプを除く。

• エコジョーズ

  環境と家計の両方に優しい大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用しています。

• 太陽光発電システム

  自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。

• 宅配ボックス

  不在時に届いた荷物が24時間いつでも受け取り可能。時間に縛られない、ゆとりある暮らしを支えます。

• 24時間ゴミ出し可能

  建物内に24時間利用できるゴミ置場を設置。生活スタイルに合わせてゴミ出しができ、住空間を常に清潔で心地よい状態に保ちます。※粗大ゴミは除きます。

• 防犯カメラ

  建物内に24時間利用できるゴミ置場を設置。生活スタイルに合わせてゴミ出しができ、住空間を常に清潔で心地よい状態に保ちます。※粗大ゴミは除きます。

• カメラ付玄関前インターホン(子機)

  玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

• ホーム保安灯

  停電時にライトが自動点灯するホーム保安灯を採用しました。コンセントから取り外せるので、非常時の携帯電灯としても使用できます。さらに、周囲が暗くなると自動点灯する機能も付いています。

※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

※掲載の電車路線図・バス路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の電車所要時間は、待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【バス路線図】
※出典：京都市交通局HP・京都観光アクセスマップより
※All image photo

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2025年4月、2025年6月撮影。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。

物件概要

交通	なし
所在地	京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(地番)
総戸数	78戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上7階建
敷地面積	1640.45㎡、販売対象面積:1,643.36㎡(被越境部分の面積2.9㎡を含む)
完成時期	2028年6月中旬予定
引き渡し可能年月	2028年12月上旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種住居地域、商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	大豊建設株式会社大阪支店
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-25010386号（2025年7月17日付）
備考	特定事項：【お詫びと訂正】 ホームページの記載に誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。 【誤】入居（引渡）予定日：2028年11月下旬 【正】入居（引渡）予定日：2028年12月上旬
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000840
自社管理番号	200008200030716