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新築マンション
分譲中
レーベン川越VANFORTIER
| 所在地 | 埼玉県川越市南通町1番1(地番) |
|---|---|
| 交 通 | JR川越線「川越」駅 徒歩6分/西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分/東武東上線「川越市」駅 徒歩15分 |
| 総戸数 | 50戸(他、管理事務室1戸) |
GALLERY
ギャラリー
建物 共用部
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合があります。
LAYOUT
間取図
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タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC(4~7階)、2LDK+S+WIC(2・3階) 専有面積 70.76㎡ バルコニー 9.41㎡ その面積 サービスバルコニー面積/3.01㎡ 備考 ■3方向に窓を設け、明るい陽光や風通しに優れた南東角住戸プラン。
■ウォールドアを開けるとリビング・ダイニングと隣接の洋室(1)または洋室(2)が一体化して約15.6帖の広々空間に。
■衣類やバッグ、帽子など様々なアイテムを整理・整頓できるウォークインクロゼット。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。 -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+N+WIC+WTC 専有面積 68.01㎡ バルコニー 10.80㎡ 備考 ■洋室(2)と(3)から利用でき、湿気がたまりにくく、風通しに優れたウォークスルークロゼット。
■洋室(2)と(3)は引き戸を開放することでリビング・ダイニング・キッチンと一体の広々空間に。
■共用廊下からやや奥まった位置に玄関扉があり、プライバシーを守りやすいアルコーブ。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。 -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.10㎡ バルコニー 10.80㎡ 備考 ■部屋全体に陽が差し込みやすく、明るさに満ちた約12.4帖の横長リビング・ダイニング。
■横長リビング・ダイニングには、開放感を演出するセンターオープンサッシを採用。
■洋室(3)は引き戸を開放することでリビング・ダイニング・キッチンと一体の空間に。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
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食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
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ガラストップコンロ
洗練された外観と、高い機能性を持つフレームレスガラストップコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載し、充実した便利機能でおいしい料理作りをサポート。
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スライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、ソフトクローズ機能付なので引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まるため、“バタン!ガシャン!”という音が立ちません。(ガス横スライドラックは除く)
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浴室換気暖房乾燥機
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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保温浴槽
5.5時間経っても湯温の低下は約2.5℃以下。浴槽の周辺を断熱材で囲い込み断熱ふろフタにより保温効果を高めます。帰宅が遅くなっても追焚きなしですぐお風呂に入れます。
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オーバルカウンター
奥行の深いカウンター上部に水栓を設置。座った姿勢を意識し、洗面器を置いて水を溜められる仕様にしています。収納棚は手の届く位置に2段ご用意しました。
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三面鏡裏収納
歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
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洗濯機上部吊戸棚
洗濯機置場の上部に収納を設置しています。洗剤や物干しピンチ等を収納でき、洗濯機まわりをすっきりと保てます。
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ガス温水式床暖房
(リビング・ダイニング)足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。床下にあらかじめ設置され、送風音やモーター音、温風による温度ムラや塵の舞い上げもなく、室内を清潔に保つことができます。通常の暖房に比べ、日だまりのようなやさしい暖房感が得られ、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。※参考写真
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差圧式給気口
レンジフードの運転によって気圧差が生じると給気口が開き、給気を行います。必要なときのみ給気するため、普段は外部の熱気や冷気が入らず、冷暖房効果への影響を抑えます。
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ウォークインクロゼット
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く※タイプ、居室によって形状が異なります。
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共用宅配ボックス
留守中に荷物が届いても受け取れるよう、エントランスに宅配ロッカーを設置しています。集合玄関機で認証した際や、住戸内のインターホンにお知らせがでますので、ご帰宅の際に指定のロッカーを非接触キーにより開錠して荷物を受け取ることができます。※参考写真
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ALSOKセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理室を経由してガードセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はALSOKです。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理室の住宅情報監視盤はALSOK製以外のものとなります。
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シリンダー錠
ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。※image illust
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耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
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直床・二重天井
躯体の床(スラブ)との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。※高さ(隙間)によってはダウンライトの設置が出来ない箇所もございます。
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ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。※概念図
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耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。※概念図
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人造大理石キッチン天板
傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
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水栓一体型浄水器
独自の3重ろ過システムにより、遊離残留塩素を高度除去。※カートリッジ交換(有償)
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低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
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フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛やゴミをまとめるヘアキャッチャーを設けました。お手入れしやすく、お掃除を簡単にしてくれます。
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シングルレバー混合水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えは先端のレバーを回すだけで簡単に切替わります。
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リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。
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ワイドフェイススイッチ
照明スイッチは操作面が大きくON-OFF操作がしやすいワイドタイプを採用。お子様でも操作しやすいよう、床面から約110cmの高さに設置しています。
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24時間微風量換気
マンションは気密性が高く、快適に生活するためには常に一定量の換気を行う必要があります。24時間微風量換気システムを装備することで、住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、特に湿気がこもりやすいユニットバス・トイレ・洗面室も、扉のガラリやアンダーカット等によってスムーズな空気循環を行うことができます。
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住戸別宅配ボックス
各住戸前に専用の宅配ボックスを設置します。 重いものの受け取りも楽になります。
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オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
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鉄筋コンクリート構造(RC構造)
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
※掲載の設備写真は棟内モデルルーム(Aタイプ/2階)を2025年5月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは異なります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。設備・仕様等はタイプにより異なります。
ACCESS
アクセス

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「川越」駅東口
約460m(徒歩6分) -
アトレマルヒロ
約370m(徒歩5分) -
エキア川越
約460m(徒歩6分) -
まるひろ 川越店
約490m(徒歩7分) -
U_PLACE
約700m(徒歩9分) -
ウニクス川越
約970m(徒歩13分) -
川越八幡宮
約330m(徒歩5分) -
氷川神社
約2,250m(自転車約9分)
一番街商店街
約1,470m(徒歩19分)川越アートカフェ・エレバート
約1,530m(徒歩20分)川越プリン
約1,570m(徒歩20分)小江戸 おさつ庵
約1,660m(徒歩21分)川越市立中央図書館
約1,580m(自転車約7分)エニタイムフィットネス川越 クレアモール店
約530m(徒歩7分)小江戸温泉 KASHIBA
約3,720m(車で約6分)小さな旅 川越温泉
約1,970m(自転車約8分)川越市立美術館
約2,270m(自転車約9分)喜多院
約1,110m(徒歩14分)川越水上公園
約3,480m(自転車約14分)
※掲載の環境写真は2023年11月、 2024年5月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。 徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。車分数・自転車分数は実測です。
MODEL ROOM
モデルルーム

※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
| インフォメーション | 販売価格 60m2超 4,900万円台~ 月々6万円台~ご検討可能(頭金8万円/ボーナス払い併用)※詳しくは物件概要をご覧ください 【即入居可能(諸手続き完了後)】 6/13(土)14(日) 【実物見学可能】モデルルーム見学会 開催 マンションギャラリーにお越しいただいてからのご案内となります ------------------------------------------------------------- ご案内場所:マンションギャラリー※建物現地とは異なります。 〈住所〉埼玉県川越市脇田本町14-23 カーニープレイス川越 1階 川越駅西口から徒歩約1分ほどの場所にございます。 〈ご案内時間〉10:00~/13:30~/16:30~ 定休日:火・水曜日(祝祭日を除く) -------------------------------------------------------------- 東京会場 ご案内場所 秋葉原サロン <住所>東京都千代田区神田相生町1 秋葉原フコク生命ビル6階 JR「秋葉原」駅中央改札口より徒歩1分の場所にございます。 〈ご案内時間〉10:00~/13:00~/16:00~ 定休日:火・水曜日(祝祭日を除く) -------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 川越市南通町1-1 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝祭日を除く) |
| 開催期間 | 2026/05/14~2026/05/14 |
| お問い合わせ先 |
「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」 TEL:0120-533-253 営業時間:9:00~18:00 販売スケジュール:2026年10月23日(金)より登録受付開始 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
CAMPAIGN
キャンペーン
ご来場キャンペーン
| キャンペーン・イベント情報 |
ご予約の上ご来場いただいた方に キャンペーン期間:2026年6月1日(月)~ 6月29日(月)迄 |
|---|
| 備考 |
【注意事項】※ご来場キャンペーン対象期間:2026年6月1日(月)~ 2026年6月29日(月) キャンペーン問合せ先:0120-533-253 ※本件は、「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。 |
|---|
PROPERTY
概要
物件概要
| 交通 | JR川越線「川越」駅 徒歩6分/西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分/東武東上線「川越市」駅 徒歩15分 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市南通町1番1(地番) |
| 総戸数 | 50戸(他、管理事務室1戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階 |
| 敷地面積 | 1,799.88㎡ |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可能※諸手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部)区分所有権(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場:17台(平置)※月額使用料:18,000円・21,000円 ■駐輪場:100台(平置4台、スライド式10台、二段式86台)月額使用料:100円~500円 |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 株式会社森本組 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社タカラレーベン(売主) |
| 建築確認番号 | 完成済のため省略 |
| 備考 | ※1 ■ご返済例 Hタイプ/2LDK(64.27m2・208号室) <販売価格4,998万円>の場合 ●借入金額/4,990万円(元利均等50年返済) ●頭金/8万円 ●月々返済額/69,935円(年12回・元金3,340万円) ●ボーナス時返済額/207,614円(年2回・元金1,650万円) ●金融機関/PayPay銀行 ●事務手数料/借入金額に対して2.20% ●返済期間/50年 ●金利/0.949%(変動金利優遇後) ※融資条件及び金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利は借入日の月初めに決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
| 情報提供元 | 株式会社タカラレーベン [国土交通大臣(2)第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/06/08 |
| 次回更新予定 | 2026/06/22 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16000060000520 |
販売概要
再登録
| 販売価格 | 4,998万円~6,994万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S |
| 専有面積 | 64.27㎡~70.76㎡ |
| バルコニー面積 | 8.53㎡~10.80㎡ |
| その他面積 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | - |
| 管理費 | 17,100円~18,820円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,430円~7,080円(月額) |
| 修繕積立基金 | 546,300円~601,500円(引渡時一括) |
| その他施設費用、償却費 | - |
| その他費用 | ●管理組合設立準備金(引渡時一括)/22,500円~24,800円 ●インターネット使用料(月額)/2,200円 ●町内会費(月額)/700円 |
| 販売備考 | ●登録受付場所/「レーベン川越 VANFORTIER」202号室 ●抽選場所/株式会社タカラレーベン 本社※登録・申込みの際には、弊社社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。※1 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/24 |
| 販売スケジュール | 2026年10月23日(金)より登録受付開始
登録受付期間:2026年10月23日(金)・10月24日(土)10:00~18:00(最終日15:00まで) 抽選日:2026年10月24日(土)16:00~ |
| お問合せ先 | 「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」 営業時間:9:00~18:00 定休日:火・水曜日(祝祭日を除く) TEL:0120-533-253 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
現地内覧可能
販売中
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
TVモニタ付インターホン
即入居可
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レーベン川越VANFORTIERの特長
東武東上線・JR川越線「川越」駅(東口)徒歩6分
全区画平置き駐車場( シャッターゲート付 )
3LDK・70m2超 月々8万円台~(頭金有・ボーナス払い併用)