レーベン徳山 ONE LUXE

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  航空写真※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

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  航空写真※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。現地の光は物件の位置を表現したもので建物の規模を示すものではありません。

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  眺望合成外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地14階相当から撮影（2024年9月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは異なります。※1

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  眺望合成外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地周辺 (高さ約60m) から撮影 (2024年9月) した眺望写真を合成・加工したもので実際とは異なります。※1

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  リビング・ダイニング※掲載の写真はEtype (モデルルームブラン) を撮影 (2024年12月)したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。

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  洋室※掲載の写真はEtype (モデルルームブラン) を撮影 (2024年12月)したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+書斎
  専有面積	85.77㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.71㎡(2～7・9～14階)、12.60㎡(8・15階)

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+ユーティリティスペース
  専有面積	73.18㎡
  バルコニー	12.15㎡
  備考	※上記の物干金物位置は4～15階を示します。 ※洋室（3）は「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	70.11㎡
  バルコニー	11.15㎡
  備考	※上記の物干金物位置は4・5～12・14・15階を示します。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	76.26㎡
  バルコニー	13.29㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+書斎
  専有面積	93.23㎡
  バルコニー	12.11㎡

EQUIPMENT
設備仕様

使い勝手が良く、機能性の高い設備と収納。

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  たからの水

  水は飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ安全であることが求められています。「たからの水」は各種フィルターによって残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。※効果効能には個人差があります。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

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  たからのミラバスビジョン

  浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にもゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

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  スクエアボウル一体型天板

  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

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  ウォークインクロゼット

  容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く※タイプ、居室によって形状が異なります。※一部オプション仕様含む

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  ワイドフローリング

  人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。

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  複層ガラス

  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※共用部除く※内側サッシのみ

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  宅配ロッカー

  不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利な宅配ロッカー。※image photo

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  オートロックシステム

  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

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  ラーメン構造

  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

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  低騒音仕様のシンク

  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器などを落とした音も軽減します。

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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓

  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）

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  高効率型熱源機エコジョーズ

  地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。

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  浴室換気暖房乾燥機

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

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  シングルレバー水栓

  シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替はプッシュするだけで簡単に切り替わります。

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  フチなし形状

  お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。※image photo

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  カーテンボックス

  窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ

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  インターホン

  エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）

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  耐力壁

  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。

• ガラストップガスコンロ

  優れた耐熱性・耐衝撃性・耐摩耗性を備えるドイツ・ショット社製ガラストップを採用。また、ワイドサイズのゴトクを採用し、載せた調理器具の安定性を高めています。

• 食器洗い乾燥機

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

• たからのミラブルzero

  ウルトラファインバブルを効果的に利用する、これまでになかった新しいコンセプトのシャワーヘッドです。また、身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。

• 三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

• リネン庫

  タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。

• フラットフロア

  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、二重サッシ、掃き出しサッシを除く

• マルチメディアアウトレット

  電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ

• 二重サッシ

  二重サッシにすることで結露の発生を抑え、遮音性も向上します。また、気密性も高まり、冷暖房効率も上がります。※共用部除く

• シックハウス対策

  シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性を追求しています。

• RACCESSポップアップキー

  住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。

• セコムセキュリティシステム

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）

• 二重床・二重天井

  「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べ、メンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。

※掲載の距離は現地からの概算距離です。※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の環境写真は2024年9月に撮影されたものです。

物件概要

交通	JR山陽本線「徳山」駅 徒歩4分／JR岩徳線「徳山」駅 徒歩4分／JR山陽新幹線「徳山」駅 徒歩4分
所在地	山口県周南市みなみ銀座二丁目29（地番）
総戸数	70戸（他、管理事務室、フィットネスルーム各1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	1,680.25㎡
完成時期	2026年4月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有／建物：専有部は区分所有権、共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：70台（平面15台※車いす使用者優先1台含む、機械式55台）※月額使用料：500円～15,000円 ■駐輪場：88台（ラック式34台、スライドラック式：下段スライド型25台・上下昇降型11台、平置18台）※月額使用料：100円～400円 ■バイク置場：4台※月額使用料：3,000円
売主	株式会社タカラレーベン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社門屋組
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号	完成済のため省略
備考	【TOP画像】 ※1.外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。 ------------------------------------ □お支払い例 ＜Cタイプ（3LDK・203号室）予定販売価格3,498万円＞の場合 ●借入額／3,490万円（元利均等40年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／59,533円（元金2,540万円） ●ボーナス払い額／133,746円（元金950万円） ●金融機関／西京銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） ●返済期間／40年 ●金利／0.60％（変動金利優遇後） Eタイプ（3LDK・705号室）予定販売価格5,788万円＞の場合 ●借入額／5,780万円（元利均等50年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／78,340円（元金4,060万円） ●ボーナス払い額／199,344円（元金1,720万円） ●金融機関／西京銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） ●事務手数料／借入金額×2.20％（税込） ●返済期間／50年 ●金利／0.60％（変動金利優遇後） ※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●融資資格/お申込時のご年齢が満20歳以上の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000508

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