新築マンション

分譲中

アルファステイツ下松桜町

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所在地 山口県下松市桜町一丁目1598番59
交 通 JR山陽本線「下松」駅 徒歩17分
総戸数 84戸(管理事務室、防災倉庫を除く)

アルファステイツ下松桜町の特長

ゆめタウン下松(約870m)徒歩11分／落ち着いた住宅街「桜町」の全84邸レジデンス
敷地内平面駐車場100％超確保
アルク下松店(約440m)徒歩6分／下松小学校(約840m)徒歩11分

販売概要

  • 第4期先着順分譲詳細を見る

    3,760万円(1戸)～4,680万円(1戸)
    間取り
    3LDK、4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    69.39㎡～80.28㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,050万円(1戸)～4,870万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK、4LDK
    販売戸数
    10戸
    専有面積
    59.14㎡～80.28㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

住まう方の個性と感性に響くモダンで洗練された装い。

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ下松桜町」モデルルームを撮影（2025年9月）したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

建物 共用部

桜町の新たな象徴となる風格と洗練の佇まい。

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので設計・施工上の都合により変更する場合があります。また家具・調度品などは変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置図イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積73.67㎡
    バルコニー24.18㎡
    その面積アルコーブ面積/2.63㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積59.14㎡
    バルコニー11.21㎡
    その面積アルコーブ面積/1.38㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積75.04㎡
    バルコニー12.73㎡
    その面積アルコーブ面積/2.95㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積64.87㎡
    バルコニー11.02㎡
    その面積アルコーブ面積/2.46㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積69.39㎡
    バルコニー11.78㎡
    その面積アルコーブ面積/2.68㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積69.39㎡
    バルコニー11.78㎡
    その面積アルコーブ面積/2.68㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積80.28㎡
    バルコニー19.13㎡
    その面積アルコーブ面積/2.46㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • フレームレスガラストップコンロ

    フレームレスガラストップコンロ

    お手入れが簡単なガラストップは、フラットエッジでスッキリした天板デザインを実現。ガス消費量を低減するスマートエコバーナーを採用しました。

  • 低騒音・大容量シンク

    低騒音・大容量シンク

    大きな鍋もラクに洗える大容量のシンクを採用。シンク裏の制振材が水ハネ音や物を落とした際の衝撃音を軽減する低騒音タイプです。

  • らくポイヘアキャッチャー

    らくポイヘアキャッチャー

    すり鉢状の形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛をまとめて浮かせるため、お掃除も簡単。

  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    お肌や体に優しいミストサウナのほか、寒い冬に浴室を温める暖房機能や洗濯物の乾燥機能など多機能タイプを採用。

  • ヘルスメーター収納

    ヘルスメーター収納

    キャビネット下部には置き場所に困る体重計をスッキリと収納できるヘルスメーター収納を設けています。

  • 木製三面鏡裏収納

    木製三面鏡裏収納

    使いやすい大型三面鏡の裏には洗顔用具やコスメ用品などを整頓して収納できる大容量の収納を設けています。

  • トルネード洗浄

    トルネード洗浄

    渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。

  • 外壁

    外壁

    建物全体を包む外壁はコンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部居室を除く）とし、耐久性のあるタイル・吹付と断熱材で、快適性を高めています。

  • スタイリッシュレンジフード

    すきま風現象を利用した整流板で吸引力がUP。ホーローなので油汚れもサッとひと拭き。シンプルで無駄のないデザインもスタイリッシュです。

  • ホーローキッチンパネル

    汚れてもサッと拭くだけでお手入れできるホーロー製のキッチンパネルは、キッチン小物をマグネットで吊るすこともできて便利です。

  • スライド収納

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネットは、出し入れのしやすいスライド式を採用。使う頻度の少ないものをしまえる巾木収納も設けています。

  • オートバス

    スイッチひとつでお湯はりから保温、追い焚きまで行えるオートバスを採用。キッチンからの操作も可能です。

  • クリアプルーフカウンター

    傷の付きにくい有機ガラス系素材を用いた広い長方形のボウル内には石鹸やコップなどをおけるステップを設けました。

  • スロップシンク

    バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントを全戸に設置。ガーデニングの水やりやバルコニーのライトアップなど使い方がより広がります。

  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

    従来捨てていたお湯を沸かす際の排熱を有効利用することで熱効率を約95%まで向上。ガス使用量を削減できるためCO2排出量の削減や光熱費の低減を実現。環境にも家計にも優しいガス給湯器「エコジョーズ」を採用しています。

  • 24時間換気システム

    窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を放出する24時間換気システムを採用しています。

  • 次世代宅配システム「Pabbit」

    伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。

  • 監視システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、風除室、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • 戸境壁の厚さ

    住戸間の戸境壁は、設計審査基準を上回る200mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。

  • 柱

    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ下松桜町」モデルルームを撮影（2025年9月）したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。
※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくは各配送業者のホームページをご参照ください。
※荷物の受け取りについては、鍵付きの置き配用バッグ（ＯＫＩＰＰＡ）を推奨しています。詳しくはスタッフまでお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • アルク 下松店 約440m（徒歩6分）

    アルク 下松店
    約440m（徒歩6分）

  • ドラッグストアコスモス 下松店 約1,030m（徒歩13分）

    ドラッグストアコスモス 下松店
    約1,030m（徒歩13分）

  • 認定こども園 末光幼稚園 約100m（徒歩2分）

    認定こども園 末光幼稚園
    約100m（徒歩2分）

  • 下松市立下松小学校 約840m（徒歩11分）

    下松市立下松小学校
    約840m（徒歩11分）

  • きらら下松歯科医院 約420m（徒歩6分）

    きらら下松歯科医院
    約420m（徒歩6分）

  • 下松中央病院 約1,440m（自転車6分）

    下松中央病院
    約1,440m（自転車6分）

  • 下松市役所 約580m（徒歩8分）

    下松市役所
    約580m（徒歩8分）

  • 下松公園 約830m（徒歩11分）

    下松公園
    約830m（徒歩11分）

  • 下松スポーツ公園 約1,790m（自転車8分）

    下松スポーツ公園
    約1,790m（自転車8分）

  • ＪＡ山口県 菜さい来んさい！ 下松店
    約910m（徒歩12分）

  • ゆめタウン下松
    約870m（徒歩11分）

  • 下松幼稚園
    約960m（徒歩12分）

  • 下松市立下松中学校
    約1,170m（徒歩15分）

  • 梶原眼科医院
    約670m（徒歩9分）

  • 英クリニック
    約800m（徒歩10分）

  • 下松市市民体育館
    約440m（徒歩6分）

  • ほしらんどくだまつ
    約650m（徒歩9分）

  • 下松東柳郵便局
    約530m（徒歩7分）

  • 山口銀行 下松支店
    約700m（徒歩9分）

  • 末光団地公園
    約140m（徒歩2分）

  • 薬街区公園
    約370m（徒歩5分）

※上記距離は、住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測したものです。
※所要時間表示については、現地メインエントランスおよびサブエントランスからとし、徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として表記しています。
※センターラインのある道路は横断歩道を渡るルートで計測しています。
※掲載の周辺環境情報は2025年6月現在のものです。
※掲載の環境写真は2025年4月および5月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております
所在地 山口県下松市美里町4丁目1-8
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日を除く）
開催期間 2025/12/30～2026/01/04
お問い合わせ先 アルファステイツ下松桜町マンションギャラリー
TEL：0120-877-772
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,760万円〜4,680万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽本線「下松」駅 徒歩17分
所在地 山口県下松市桜町一丁目1598番59
総戸数 84戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建て
敷地面積 3,236.96㎡(確認申請時)
完成時期 2027年5月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年7月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号 第ERI-25013406号(2025年(令和7年)7月18日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000725
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第4期先着順分譲

販売価格 3,760万円(1戸)〜；4,680万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 3LDK、4LDK
専有面積 69.39㎡〜80.28㎡
バルコニー面積 11.78㎡～24.18㎡
その他面積 アルコーブ面積:2.46㎡～2.95㎡
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,120円〜；14,820円(月額)
修繕積立金 4,500円〜；5,200円(月額)
修繕積立基金 341,000円〜；394,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:93台/月額使用料:0円～8,000円　■自転車置場:118台(平置18台、スライドラック式100台)/月額使用料:0円　■バイク置場:10台/月額使用料:500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ下松桜町マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-877-772
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 3,050万円(1戸)～4,870万円(1戸)
最多価格帯 3,300万円台、3,600万円台(各2戸)
販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 59.14㎡～80.28㎡
バルコニー面積 11.02㎡～19.13㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.38㎡～2.95㎡
管理費 11,620円～14,820円(月額)
修繕積立金 3,800円～5,200円(月額)
修繕積立基金 290,000円～394,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

4LDK以上

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可