新築マンション

分譲中

オーヴィジョン新下関プレステージ

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所在地 山口県下関市秋根北町5番1（地番）
交 通 JR山陽新幹線「新下関」駅 徒歩13分 （約1,040m）／サンデン交通「農協会館前」バス停 徒歩4分 （約260m）
総戸数 54戸

オーヴィジョン新下関プレステージの特長

新下関エリア5棟目となる、オーヴィジョンマンションプロジェクト。
JR「新下関」駅まで自転車で5分（約1040m）、コスパ新下関まで徒歩6分（約480m）。
下関に根差してきたエストラストが、次代の住まいをご提案します。

販売概要

  • 第1期詳細を見る

    3,400万円～4,290万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    70.24㎡～86.10㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第2期詳細を見る

    3,340万円～4,460万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    8戸
    専有面積
    70.24㎡～86.10㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は、オーヴィジョン新下関プレステージモデルルームを撮影（2025年7月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。
※家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。
※一部オプション仕様（有償）となっております。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積78.03㎡
    バルコニー19.32㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.56㎡
    バルコニー12.06㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.44㎡
    バルコニー12.15㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.55㎡
    バルコニー11.97㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.24㎡
    バルコニー12.33㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積86.10㎡
    バルコニー20.79㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ビルトインガラストップコンロ

    ビルトインガラストップコンロ

    フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。

  • スライドストッカー

    スライドストッカー

    カウンター下のスライド収納は、仕切りやボトルトレイなど、収納パーツを標準装備しました。また、ソフトクロージング機構を装備しているので、衝撃をやわらげ静かに閉まります。

  • 3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

    3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

    手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

  • リフレイムドア

    リフレイムドア

    ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動。お掃除の負担を軽減します。

  • サイドステップカウンター

    サイドステップカウンター

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付きで汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。

  • くもりシャット

    くもりシャット

    鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。

  • プレミスト

    プレミスト

    便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。※image

  • フチなし形状

    フチなし形状

    お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。※image

  • 高効率給湯器エコジョーズ

    高効率給湯器エコジョーズ

    今まで捨てていた排熱を再利用し、エネルギー消費を抑え、光熱費の圧縮や地球温暖化防止に。

  • 引き戸のソフトクローズ

    引き戸のソフトクローズ

    引き戸には、ゆっくり静かに開閉するソフトクローズ機構を採用。開閉時の衝突音を軽減し、指はさみの危険も防止します。

  • バルコニー水栓・防水コンセント

    バルコニー水栓・防水コンセント

    バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    留守時に便利な宅配ボックスをエントランスホールに設置。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。※image

  • 各戸ごみ回収サービス

    各戸ごみ回収サービス

    家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。※image

  • ダブルロック・鎌デッド

    ダブルロック・鎌デッド

    玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。

  • リバーシブルディンプルキー

    リバーシブルディンプルキー

    玄関扉の鍵には1,000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。

  • 適切な基礎設計

    適切な基礎設計

    オーヴィジョンマンションでは、標準貰入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。また、「オーヴィジョン新下関プレステージ」では、地表から比較的近い位置に支持地盤がある場合に用いられる直接基礎工法を採用しております。

  • 二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法

    二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法

    床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。

  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

    蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です

  • キッチン天井木目調クロス

    キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機

    暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

  • 弓形浴槽

    柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

  • 三面鏡キャビネット

    贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

  • お掃除リフト

    ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。

  • ガス温水式床暖房

    部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率良くつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。

  • ホール内Wi-Fi設置

    エントランスにWi-Fi環境を構築しているので、インターネットへスマートにアクセスできます。

  • ホール内エアコン完備

    エントランスホールにエアコンを完備することで、夏場や冬場でも入居者さまとお客さまを心地よくお出迎えします。

  • 24時間セキュリティ

    増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。

  • 戸境壁構造

    隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。

  • 外壁構造

    外壁のコンクリート厚を120～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。

※掲載の写真は、オーヴィジョン新下関プレステージモデルルームを撮影（2025年7月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。
※家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。
※一部オプション仕様（有償）となっております。予めご了承ください。
※一部メーカー写真を使用しています。
※掲載のイラストはイメージであり実際とは多少異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • やさい大好き直売所 約100m（徒歩2分）

    やさい大好き直売所
    約100m（徒歩2分）

  • ドラッグストアモリ新下関店 約230m（徒歩3分）

    ドラッグストアモリ新下関店
    約230m（徒歩3分）

  • 勝山第二保育園 約470m（徒歩6分）

    勝山第二保育園
    約470m（徒歩6分）

  • 勝山小学校 約1,270m（徒歩16分）

    勝山小学校
    約1,270m（徒歩16分）

  • ひまわり総合内科クリニック 約210m（徒歩3分）

    ひまわり総合内科クリニック
    約210m（徒歩3分）

  • 青葉こどもクリニック 約930m（車4分）

    青葉こどもクリニック
    約930m（車4分）

  • 山口銀行新下関駅前支店 約820m（車3分）

    山口銀行新下関駅前支店
    約820m（車3分）

  • 勝山郵便局 約930m（車3分）

    勝山郵便局
    約930m（車3分）

  • 秋根こども公園 約310m（徒歩4分）

    秋根こども公園
    約310m（徒歩4分）

  • セブン-イレブン下関秋根本町店
    約320m（徒歩4分）

  • DAISOコスパ新下関店
    約630m（徒歩8分）

  • ゆめシティ
    約2,100m（車6分）

  • 清和保育園
    約560m（徒歩7分）

  • 勝山中学校
    約1,070m（徒歩14分）

  • おせ歯科医院
    約240m（徒歩3分）

  • 山口県済生会下関総合病院
    約3,570m（車8分）

  • 広島商銀下関支店
    約1,110m（車4分）

  • JA山口県勝山支所
    約80m（徒歩1分）

  • ウイングスポーツクラブ
    約340m（徒歩5分）

  • オーヴィジョンスタジアム下関
    約1,980m（車5分）

  • 秋根記念公園
    約780m（徒歩10分）

※徒歩分数は1分＝80m、自転車は1分＝250mで算出で計算（端数切り上げ）しています。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
※今後施設の閉鎖等が発生する場合がございますので予めご了承ください。
※掲載のライフインフォメーションは2025年3月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム好評公開中
所在地 下関市椋野町3丁目12-1
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水曜日（祝日を除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 オーヴィジョン新下関プレステージ
TEL：0120-28-1456
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,400万円〜4,290万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽新幹線「新下関」駅 徒歩13分 （約1,040m）／サンデン交通「農協会館前」バス停 徒歩4分 （約260m）
所在地 山口県下関市秋根北町5番1（地番）
総戸数 54戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積 2,207.87㎡
完成時期 2027年1月予定
引き渡し可能年月 2027年2月予定
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場台数：平置き36区画42台、地上2段式22区画44台 ■駐車場使用料（月額）：0円～5,000円 ■駐輪場台数：平置き39台、スライドラック式42台
売主 株式会社エス トラスト
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長野工務店
管理会社 株式会社トラストコミュニティ
販売会社 株式会社エス トラスト不動産販売（代理）
建築確認番号 第ERI-24041521号（2025年（令和7年）2月13日付）
備考 ※竣工予定年月・引渡し予定年月は工程上、変更となる場合がございます。

【TOP画像】
※1.掲載の眺望写真は、高さ約24m相当の高さから北東方面を撮影（2025年4月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（5）第7207号]
〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号 16005090000136
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期

販売価格 3,400万円～4,290万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.24㎡～86.10㎡
バルコニー面積 11.97㎡～20.79㎡
その他面積 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,700円～14,400円（月額）
修繕積立金 7,000円～8,600円（月額）
修繕積立基金 457,000円～560,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（一括）：35,000円～43,000円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/20
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 オーヴィジョン新下関プレステージ
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-28-1456
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期

販売スケジュール 先着順
販売価格 3,340万円～4,460万円
最多価格帯 -
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.24㎡～86.10㎡
バルコニー面積 11.97㎡～20.79㎡
その他面積
管理費 11,700円～14,400円（月額）
修繕積立金 7,000円～8,600円（月額）
修繕積立基金 457,000円～560,000円（一括）
その他費用 管理準備金：35,000円～43,000円（一括）
取引条件有効期限 2026/06/20

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ブロードバンド

4LDK以上

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい