新築マンション

分譲中

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

所在地	山口県山口市小郡明治二丁目1235番19（地番）
交通	JR山口線「新山口」駅徒歩2分（約100m）／防長交通「新山口駅」バス停徒歩2分（約120m）
総戸数	82戸（一般販売対象外住戸4戸、店舗 1戸含む）

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライムの特長

JR「新山口」駅徒歩2分（約100m）、長谷IC車で4分（約1010m）。
新山口駅前複合開発プロジェクト。
新山口駅と連動したにぎわいを創出する新街区に、11棟目となるオーヴィジョンマンションが誕生。

販売概要

先着順詳細を見る
3,960万円～5,220万円

間取り

3LDK・4LDK

販売戸数

8戸

専有面積

76.77㎡～86.22㎡

販売スケジュール

先着順申込受付中

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GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

建物共用部

交通の要衝である新山口駅と連動したにぎわいを創出する新街区に、11棟目となるオーヴィジョンマンションが誕生します。ターミナルパークとしての整備が進み、賃貸マンション棟やホテル棟、オフィス棟の建設など、進化を続ける新山口駅北地区に、エリアでシリーズ11棟目となる「オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム」が誕生します。そこは、目の前に日々の暮らしやすさと未来の可能性が広がる最前席。街が、暮らしが、未来が輝く駅前新街区の新しい日々が、はじまります。

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
LANDSCAPE DESIGN

※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こした完成予想図を合成したもの及び設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	4LDK
専有面積	86.22㎡
バルコニー	23.67㎡
その面積	室外機置場面積/1.91㎡
備考	※1：壁芯寸法 ※床暖房設置位置は、設計段階の図面をご確認ください。

タイプ	G
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	76.77㎡
バルコニー	22.55㎡
備考	※1：壁芯寸法 ※床暖房設置位置は、設計段階の図面をご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

大型シンク

大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。
浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。
スライドストッカー

カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。
ガス温水式浴室暖房乾燥機

暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。
保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。
フラッグストーンフロア

床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。
三面鏡キャビネット

贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
ボウル一体型人造大理石カウンター

曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。
くもり止めヒーター

中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。
カウンター下キャビネット

サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。
プレミスト

便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。
フラットフロア

住戸内でのつまずき事故を防ぐために、居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしました。※建具の下には床見切りが入ります。
玄関照明

玄関内には人を感知して、自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しました。
バルコニー水栓・防水コンセント

バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。
無線LAN対応給湯器

スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「どこでもリンナイアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。※1
引き違い窓

引き違い窓には回転ストッパーを設け、サッシ引き違い時に指をはさむ事故を防ぎます。
ダブルロック・鎌デッド

玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。
基礎設計

オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライムは、地表から約18.3mの深さまで44本の杭を打ち込むことで、建物をしっかり支えます。※杭位置図

ビルトインガラストップコンロ

フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。
レンジフード

整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。
ホーローキッチンパネル

ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。
弓形浴槽

柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。
3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。
ヘルスメーター置き場

洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。
鏡付きシューズボックス

玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置しました。扉の内部にはスリッパ収納や傘立てを設けています。また、耐震ラッチを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。
ワンタッチ式ドアストッパー

扉を開けた状態で固定ができる、ドアストッパーです。（一部の扉を除く）
複層ガラス

2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。
各戸ごみ回収サービス

家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※古紙類・資源物・粗大ごみ等、対応できないものもございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
24時間セキュリティ

増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。
リバーシブルディンプルキー

玄関扉の鍵には1,000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。

※掲載の写真は、オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライムモデルルームを撮影（2023年11月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。
※家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。
※一部オプション仕様（有償）となっております。予めご了承ください。
※一部メーカー写真を使用しています。
※掲載のイラスト・概念図はイメージであり、実際とは多少異なります。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※1「どこでもリンナイアプリ」をご利用いただくには、「どこでもリンナイアプリ」に対応したスマートフォンやタブレット等の機器が必要となります。対応機種については、リンナイ株式会社ホームページにてご確認ください。無線LANルータとの接続環境が必要です。スマートスピーカーは別売りです。

ACCESS
アクセス

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	山口市小郡明治1－4
営業時間	10:00～18:00
定休日	火・水曜日（祝日を除く）
開催期間	2024/12/27～2025/01/05
お問い合わせ先	オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム TEL：0120-43-1456 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR山口線「新山口」駅徒歩2分（約100m）／防長交通「新山口駅」バス停徒歩2分（約120m）
所在地	山口県山口市小郡明治二丁目1235番19（地番）
総戸数	82戸（一般販売対象外住戸4戸、店舗 1戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積	1,285.25㎡(建築基準法第42条2項道路によるセットバック面積28.05㎡を含む)
完成時期	2025年9月（竣工済）
引き渡し可能年月	即入居可
分譲後の権利形態	土地：区分所有者全員の権利変換計画に基づく持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場台数：平置き駐車場4台、タワーパーキング72台　駐車場使用料（月額）：5,000円～10,000円 ■駐輪場台数：平置き100台 ■バイク置場台数：バイク5台、ミニバイク8台
売主	株式会社エストラスト
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長野工務店
管理会社	株式会社トラストコミュニティ
販売会社	株式会社エストラスト不動産販売（代理）、株式会社トラストエステート（代理）
建築確認番号	第ERI-21046538（2022年（令和4年）4月8日付）
備考	※竣工予定年月・引渡し予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
情報提供元	株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（5）第7207号] 〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	16005090000127

販売概要

先着順

販売価格	3,960万円～5,220万円
最多価格帯	5,000万円台・5,100万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	76.77㎡～86.22㎡
バルコニー面積	19.88㎡～23.67㎡
その他面積	室外機置場面積/1.91㎡～2.17㎡
販売戸数	8戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	12,800円～14,400円(月額)
修繕積立金	6,100円～6,900円 (月額)
修繕積立基金	384,000円～431,000円（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	-
取引条件有効期限	2026/06/20
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日（祝日を除く） TEL:0120-43-1456 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ブロードバンド

4LDK以上