【フラット35】S（金利Aプラン）

フラット35の金利を当初10年間、年率0.3％引き下げる商品です。

■ 条件：次の1～5のうちいずれか1つ以上満たすこと。（以下の等級は住宅性能表示制度に準ずる）

耐震性

• （1）耐震等級3

耐久性・可変性

• （2）「長期優良住宅」の認定を受けた住宅（詳しくは⇒http://www.sumai-info.jp/chouki/02.html）

バリアフリー性

• （3）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅（共同住宅の専用部分は等級3でも可）

省エネルギー性

• （4）「住宅事業主の判断の基準（通称　トップランナー基準）」に適合する住宅（一戸建てに限る）
• （5）認定低炭素住宅

【フラット35】S（金利Bプラン）

フラット35の金利を当初5年間、年率0.3％引き下げる商品です。

■ 条件：次の1～5のうちいずれか1つ以上満たすこと。

耐震性

• （1）耐震等級2以上
• （2）免震建築物（住宅性能表示制度の評価方法基準1-3に適合しているもの）

耐久性・可変性

• （3）劣化対策等級3の住宅でかつ、維持管理対策等級2以上（共同住宅は一定の更新対策が必要）

バリアフリー性

• （4）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅

省エネルギー性

• （5）省エネルギー対策等級4の住宅

■ 中古住宅特有の基準
次の1～5のうちいずれか1つ以上満たすこと。

バリアフリー性（手すり設置）

• （1）浴室及び階段に手すりを設置

バリアフリー性（段差解消）

• （2）屋内の段差を解消している

省エネルギー性（開口部断熱）

• （3）二重サッシまたは複層ガラスを使用

省エネルギー性（外壁等断熱）

• （4）建設住宅性能評価書の交付を受けている（省エネルギー対策等級2以上）、または中古マンションらくらくフラット35のうち【フラット35】S（省エネルギー性（外壁等断熱）に適合）として登録されている
• （5）新築時に【フラット35】を利用して建設された住宅など、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅である事が確認出来る場合

上記の場合、【フラット35】S(金利Aプラン)はフラット35より約90万円もお得です。
また【フラット35】S(金利Bプラン)の場合もフラット35より約48万円お得になると言う結果が出ました。