新築マンション

分譲中

エクセレントシティ千葉松波

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所在地 千葉県千葉市中央区松波2丁目29-1、-6、-7、-8（地番）
交 通 JR総武線「千葉」駅 徒歩11分／JR総武線「西千葉」駅 徒歩7分／京成千葉線「西登戸」駅 徒歩9分
総戸数 46戸（非分譲住戸1戸含む、他管理員室1戸）

エクセレントシティ千葉松波の特長

【新発表：第1期4次先着順申込受付開始】来場予約受付開始！ファミリータイプ4,498万円より！
JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩11分JR総武線「西千葉」駅徒歩7分
京成千葉線「西登戸」駅徒歩9分。南西・東南向き中心、三面接道角立地により陽当たりの良い穏やかな住宅街

販売概要

  • 第1期4次詳細を見る

    4,498万円～6,898万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    52.94㎡～73.28㎡
    販売スケジュール
    2026年4月29日（水・祝）より先着順申込受付開始
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

高い機能性と優美な迎賓空間を目指した、共用スペース。

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合がありま
す。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは一部異なる場合があります。また今後施工上の都合などにより変更となる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC+ST
    専有面積70.02㎡
    バルコニー10.23㎡
    備考ST=ストレージ
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+2WIC+ST
    専有面積53.03㎡
    バルコニー9.36㎡
    備考■大型のストレージ
    ■2つの大容量WIC
    ■ウォールドア開放で約16.2畳のLDKへ
    ※キッチン畳数分含む。
    ST=ストレージ
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+ST
    専有面積63.25㎡
    バルコニー10.06㎡
    備考ST=ストレージ
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+DEN+SIC+3WIC
    専有面積73.18㎡
    バルコニー10.15㎡
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC+ST
    専有面積52.94㎡
    バルコニー9.53㎡
    備考ST=ストレージ

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

家族の笑顔を育むのは、選び抜かれた先進・充実の設備・仕様。

  • 高機能コンロ「Superia」

    高機能コンロ「Superia」

    コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。

  • エクセレントウォータープラス

    エクセレントウォータープラス

    キッチン・お風呂・洗面室・洗濯・トイレ・ガーデニングまで。すべての水道水を一括して浄水にするPOEシステム（Point of Entry）を採用。場所を取らない業界最小のコンパクトサイズ、高品質ステンレス製で耐久性にも優れています。オール浄水が快適なウォーターライフをお届けします。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。※タイプにより形状が異なります。

  • シンク前包丁差し

    シンク前包丁差し

    お子様が不意に触れることを防ぐチャイルドロック付のシンク前包丁差し。取り外して水洗いができるので衛生的です。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    短時間で入浴効果を実感できるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    ミストサウナ付き温水式浴室暖房乾燥機（低風量24時間換気機能付）なら、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。

  • ハイバックタイプの洗面化粧台

    ハイバックタイプの洗面化粧台

    水栓が壁面にあるハイバックタイプの洗面化粧台を採用。水栓の根元に水垢や石鹸カスがたまりにくくお手入れが簡単です。※当社施工例

  • 洗面ポケット（小物入れ）

    洗面ポケット（小物入れ）

    メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

  • タッチレス水栓

    タッチレス水栓

    手を差し出して自動で吐水・止水する『タッチレス水栓』とホースが引き出せるなどユーティリティに使える『シャワー水栓』を一体化したハイブリッド仕様です。

  • プレミスト

    プレミスト

    着座すると自動でミスト（水）を吹き掛けて、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。※参考写真

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼット

    玄関にはウォークインタイプの収納スペースを確保しました。アウトドア用品なども収納でき、玄関周りをキレイに保つことができます。※タイプにより形状は異なります。※一部住戸除く

  • 人感センサー付照明スイッチ

    人感センサー付照明スイッチ

    玄関には人を感知して自動で点灯する人感センサー付照明スイッチを採用。夜間に帰宅しても、点灯するため足元の安全性も高まります。

  • 24時間利用可能な宅配BOX

    24時間利用可能な宅配BOX

    不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。※参考写真

  • 24時間体制のセキュリティシステム

    24時間体制のセキュリティシステム

    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※概念図　※1

  • タッチレスエレベーター

    タッチレスエレベーター

    ボタンに触らずエレベーターを操作できるため衛生的。通常のプッシュボタン式とほぼ同じ操作手順のため、簡単かつスピーディーに操作できます。※一部操作を除く※image

  • 次世代省エネ基準最高等級の「等級5」を取得

    次世代省エネ基準最高等級の「等級5」を取得

    国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を5等級とした、高断熱仕様を実現します。※概念図

  • 杭構造

    杭構造

    地盤調査に基づいて、GLから約12mの深さまで造成コンクリート杭52本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。※概念図

  • 食器洗い乾燥機

    家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも節水効果が期待できます。

  • 整流板付レンジフード

    煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れもラクラクです。※タイプにより形状が異なります。

  • 保温浴槽

    温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。

  • オートバス機能

    バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。

  • 三面鏡タイプミラーキャビネット

    三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

  • リンナイアプリ

    お風呂のお湯はりや床暖房などのON/OFFを、外出先からもスマホで操作。帰宅したらすぐにくつろぎタイムが楽しめます。

  • マルチメディアコンセント

    LAN端子やTVアウトレットを一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと全居室に採用しています。

  • Low-E複層ガラス

    すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。

  • 24時間ゴミ出し可能

    ゴミ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。

  • タッチパネル式7型ワイドインターホン

    来訪者をワイドで鮮明な画像で確認。各種機能は文字とアイコンにて表示されるため、誰にでも分かりやすく操作しやすいインターホンです。

  • 二重天井・二重床構造

    すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。

  • ダブル配筋

    妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。

※掲載の室内写真は「エクセレントシティ千葉 THE FRONT」モデルルーム（Cタイプ）を撮影（2024年4月）したもの、および当社施工例・メーカー参考写真・イメージです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
※1.敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の所要時間は通勤時（7：00～9：00）、（　）内は日中時（10：00～16：00）に到着駅の最短を表示しており、所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。 ※所要時間は「ジョルダン乗換案内」調べ（2025年9月現在）。 ※1.JR中央・総武線各駅停車駅、JR総武本線、JR総武線快速、JR内房線、JR外房線、JR成田線、JR成田エクスプレス、京成千葉線、千葉都市モノレール
※自動車は実測です。

多彩な商業施設はもちろん、教育環境も揃うロケーション。

  • ペリエ西千葉 徒歩6分

    ペリエ西千葉
    徒歩6分

  • 西友西千葉店 徒歩8分

    西友西千葉店
    徒歩8分

  • 千葉大学教育学部附属幼稚園 徒歩6分

    千葉大学教育学部附属幼稚園
    徒歩6分

  • 弥生小学校 徒歩11分

    弥生小学校
    徒歩11分

  • 林内科医院 徒歩2分

    林内科医院
    徒歩2分

  • 三愛記念病院 徒歩13分

    三愛記念病院
    徒歩13分

  • 千葉市生涯学習センター・千葉市中央図書館 徒歩9分

    千葉市生涯学習センター・千葉市中央図書館
    徒歩9分

  • 千葉市役所（新庁舎） 車3分

    千葉市役所（新庁舎）
    車3分

  • 松波公園 徒歩4分

    松波公園
    徒歩4分

  • ワイズマートペリエ西千葉店
    徒歩6分

  • そごう 千葉店
    徒歩16分

  • ヨドバシカメラマルチメディア
    自転車3分

  • 松波アーク保育園本園
    徒歩3分

  • 轟町中学校
    徒歩17分

  • 井上記念病院
    車3分

  • 千葉医療センター
    車3分

  • 千葉市中央コミュニティセンター
    車3分

  • きぼーる（中央区役所）
    自転車14分

  • セントラルフィットネスクラブ千葉
    自転車8分

  • 春日公園
    徒歩6分

  • 鳩尾公園
    徒歩6分

※掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。 ※掲載の写真は2024年7月・2025年9月に撮影したものです。 ※距離計測の起点は建物入口（風除室）です。 ※表示の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。 ※自転車・自動車は実測です。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 【新発表：第1期4次先着順申込受付開始】来場予約受付開始！ファミリータイプ4,498万円より！ 全20タイプの豊富なプランバリエーション、「千葉市中央区」1LDK～4LDK×ZEHマンション初※、大型犬同居可※ ※MRC調べ。対象期間:2010年1月～2025年7月15日までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータ ※一部住戸除く、犬種に等には制限がございます。
所在地 千葉県千葉市中央区富士見2丁目5-3 ラ・ピエール富士見ビル2階
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
開催期間 2025/12/23～2026/01/04
お問い合わせ先 「エクセレントシティ千葉松波」ゲストサロン
TEL：0120-085-046
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：2026年4月29日（水・祝）より先着順申込受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,498万円〜6,898万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR総武線「千葉」駅 徒歩11分／JR総武線「西千葉」駅 徒歩7分／京成千葉線「西登戸」駅 徒歩9分
所在地 千葉県千葉市中央区松波2丁目29-1、-6、-7、-8（地番）
総戸数 46戸（非分譲住戸1戸含む、他管理員室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積 1,152.29㎡
完成時期 2026年10月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2026年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理形態
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：12台（機械式10台、平置2台（内、1台は非分譲））【月額使用料：13,000円～17,000円】 ■自転車置場：77台（スライド式13台、⼆；段式64台）【月額使用料：100円～300円】 ■バイク置場：2台（平置）【月額使用料：3,000円】
売主 新日本建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社新日本コミュニティー（予定）
販売会社 新日本建設株式会社（売主）
建築確認番号 第R07普及協会00016号（令和7年4月22日付）
備考 【TOP画像】
※1.掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
※2.掲載の航空写真は物件現地付近上空から撮影(2025年9月)したものです。現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
新日本建設株式会社　[国土交通大臣（4）第6222号]
〒1030012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8　杉村ビル2Ｆ
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/04/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16002160000248
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期4次

販売価格 4,498万円～6,898万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 52.94㎡～73.28㎡
バルコニー面積 10.13㎡～24.02㎡
その他面積 テラス面積/12.21㎡
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,400円～18,100円（月額）
修繕積立金 5,300円～7,400円（月額）
修繕積立基金 530,000円～733,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：13,400円～18,100円　■浄水システム使用料（月額）：1,045円　■浄水装置登録費用（引渡時一括払）：12,540円
販売備考 ※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）※受付場所：「エクセレントシティ千葉松波」ゲストサロン※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件有効期限 2026/05/12
販売スケジュール 2026年4月29日（水・祝）より先着順申込受付開始
お問合せ先 「エクセレントシティ千葉松波」ゲストサロン
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
TEL:0120-085-046
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン