ブランズ西小山

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  外観

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	71.79㎡
  バルコニー	10.29㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.13㎡

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	59.11㎡
  バルコニー	11.84㎡

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  タイプ	K
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	56.00㎡
  バルコニー	9.60㎡

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  タイプ	M
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+2WIC
  専有面積	54.71㎡
  バルコニー	12.80㎡

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  タイプ	P
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	68.66㎡
  バルコニー	6.60㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/10.61㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  トランクルーム（地下住戸専用）

  地下1階に6住戸分のトランクルームを設置。自宅には置きづらいアウトドア用品や「ゴルフバック」「旅行用トランク」など大きな荷物の収納に重宝します。※image photo

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  IoT設備（rimoco+）

  アプリやスマートスピーカーで室内・外出先から家電を操作できるIoT サービスを導入。赤外線通信をはじめとする一般的なスマートリモコンの長所を兼ね備え、有線接続機器・赤外線家電の双方に対応しています。※赤外線家電の利用はお客様での家電登録が必要です。※参考写真

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  太陽光パネル／蓄電池設置

  共用部で使用する電力の一部に太陽光発電を採用。CO2を排出する燃料が不要で、省エネかつクリーンなエネルギーシステムです。※image photo

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  エネファーム（創エネ）設置

  都市ガスから取り出した水素と空気中の酸素を反応させて発電し、発電時の熱で同時にお湯も作る環境にやさしいシステムです。エネファームで発電された電力は、専有部の電気に配分され、電気代を軽減できます。※参考写真

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  防災備蓄倉庫／防災備品

  地震などの災害により、ガス・水道・電気などのライフラインが絶たれた場合を想定し、共用スペースに防災用の備蓄倉庫を配置。万一の災害に備えています。※image photo

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  内部廊下設計

  各邸へのアプローチにはプライベートな空間の安らぎを守る内部廊下設計を採用しています。黒を基調とした重厚感のある空間が住まいへの動線をつなぎ、ホテルライクな高級感を醸し出しています。※image photo

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  吹き抜け設計

  販売戸数27戸中8戸には吹き抜け設計を採用。通風・採光性を高めながら、外からの視線が届かないプライバシー性を高めています。（※C・B・H・Iタイプに採用）※image photo

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  ワイドスパン設計

  販売戸数27戸中9戸は約7.0m～13.5mの広い間口を持つワイドスパン設計。開口部に広く明るい開放感のあるプランを実現しています。（※L・K・J・E・P・O・Nタイプに採用）※image photo

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  専有面積70m2超中心のゆとりあるプランニング

  「ブランズ西小山」は販売戸数の約62％を70m2以上のプランとして設計。居室、収納、水回りのすべてに、この面積があればこそのゆとりを実現しています。（※販売戸数27戸中17戸、C・B・H・A・G・I・O・Nタイプに該当）※image photo

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  東京都マンション環境性能表示

※掲載の路線図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2025年4月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
■東急電鉄目黒線 「西小山」駅より
「目黒」駅へ6分、東急電鉄目黒線利用直通。(日中平常時5分)
「渋谷」駅へ19分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。(日中平常時15分)
「新宿」駅へ26分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。(日中平常時22分)
「品川」駅へ20分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。(日中平常時21分)
「新橋」駅へ24分、東急電鉄目黒線利用(目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ)、「三田」駅にて都営地下鉄浅草線乗り換え(日中平常時：東急電鉄目黒線利用、「武蔵小山」駅にて東急電鉄目黒線急行 〈目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ〉、「三田」駅にて都営地下鉄浅草線快速乗り換え、23分)
「東京」駅へ33分、通勤時：東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。(日中平常時：東急電鉄目黒線利用、「武蔵小山」駅で東急電鉄目黒線急行〈目黒駅で都営地下鉄三田線乗り入れ〉、「三田/田町」駅でJR京浜東北線快速乗り換え、32分)
「三田」駅へ15分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ〉直通。(日中平常時14分)
「大手町」駅へ24分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅で都営地下鉄三田線に乗り入れ〉直通。(日中平常時23分)
「永田町」駅へ21分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉直通。(日中平常時20分)
「溜池山王」駅へ19分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉直通。(日中平常時18分)
「虎ノ門」駅へ24分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉、「溜池山王」駅にて東京メトロ銀座線乗り換え。(日中平常時22分)
「銀座」駅へ29分、東急電鉄目黒線利用〈目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ〉、「溜池山王」駅にて東京メトロ銀座線乗り換え。(日中平常時26分)
「羽田空港第3ターミナル」駅へ45分、通勤時：東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線、「品川」駅で京急本線急行〈京急蒲田駅にて京急空港線急行乗り入れ〉乗り換え、(日中平常時：東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線、「品川」駅で京急本線特急〈京急蒲田駅にて京急空港線特急乗り入れ〉乗り換え、39分)
■東急電鉄目黒線「洗足」駅より
「武蔵小杉」駅へ11分、東急電鉄目黒線利用直通。(日中平常時11分)
「横浜」駅へ29分、東急電鉄目黒線利用、「武蔵小杉」駅にて東急電鉄東横線急行乗り換え。(日中平常時時：東急電鉄目黒線利用、「武蔵小杉」駅にて東急電鉄東横線Fライナー特急乗り換え、30分)

※掲載の環境写真は2024年10月・2025年4月に撮影したものです。

物件概要

交通	東急目黒線「西小山」駅 徒歩7分／東急目黒線「洗足」駅 徒歩7分
所在地	東京都品川区荏原七丁目523-3(地番)
総戸数	28戸(事業協力者住戸1戸含む)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建
敷地面積	1,466.49㎡
完成時期	2026年6月中旬予定
引き渡し可能年月	2026年8月中旬予定
分譲後の権利形態	土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、第一種文教地区
借地権の種類・期間	定期転借地権／期間：2026年8月中旬～2097年4月30日（解体期間含む）
借地権の月賃料	9,200円～12,600円
その他共有施設等	-
売主	東急不動産株式会社(売主)
売主免許番号	国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	松井建設株式会社
管理会社	-
販売会社	東急不動産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-24032262号（令和6年11月20日）
備考	バルコニー面積：6.60平米～12.80平米
情報提供元	東急不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第45号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16100030000541
自社管理番号	2000258BZNISKYM