新築マンション

分譲予定

ブランズ川越新富町

所在地	埼玉県川越市新富町1丁目3番6
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩4分／東武東上線「川越市」駅徒歩10分／JR川越線「川越」駅徒歩14分
総戸数	44戸(地権者優先分譲住戸1戸含む)
専有面積	56.35㎡～72.67㎡(予定)
間取	2LDK～3LDK(予定)
価格	未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ブランズ川越新富町の特長

本川越駅徒歩4分。3駅3路線利用可。1フロア4邸角住戸率50％のレジデンス登場。

GALLERY
ギャラリー

外観

室内専有部

※掲載の写真は棟内モデルルーム（Aタイプ[2階201号室]・Bタイプ[2階202号室]、一部有償オプション含む）を撮影（2024年3月）し、一部加工したものです。
また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。
有償オプションには申込期限があります。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
※掲載の竣工写真は2024年3月に撮影したものです。

リビング・ダイニング（Aタイプ・201号室）
リビング・ダイニング（Aタイプ・201号室）
キッチン（Aタイプ・201号室）
洋室（1）（Bタイプ・202号室）
洋室（2）（Bタイプ・202号室）
シューズインクローク（Bタイプ）

建物共用部

※掲載の竣工写真は2024年3月に撮影したものです。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識、ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。

外観
外観
エントランス
エントランスホール
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 71.67㎡

バルコニー 10.35㎡
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WIC+SIC

専有面積 56.35㎡

バルコニー 10.45㎡
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+2WIC

専有面積 68.28㎡

バルコニー 11.59㎡
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+2WIC

専有面積 72.67㎡

バルコニー 15.41㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.67㎡
バルコニー	10.35㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	56.35㎡
バルコニー	10.45㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	68.28㎡
バルコニー	11.59㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	72.67㎡
バルコニー	15.41㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

キッチンディバイダー

油や水跳ねを防いでキッチン周りを美しく保つ強化ガラス製のパネル。透明なのでダイニングと一体となった開放感を演出します。（参考写真）
スライド式ビルトイン食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすいスライド式で、洗浄から乾燥までを行います。高温のお湯で洗うので手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。（参考写真）
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊すパターンで乾きやすく、さらに滑りにくく、また、お掃除もしやすくなっています。（参考写真）
保温浴槽

浴槽とフタのダブル保温で光熱費を節約。お湯の温度変化も少ない省エネ・省コスト仕様です。（保温浴槽概念イラスト）
洗濯機置場上部吊戸棚

デッドスペースとなる洗濯機の上に洗剤や小物をしまえる吊戸棚を設置。すっきりとしたキレイな洗面室を演出します。（参考写真）
三面鏡裏収納

三面鏡の裏に洗面小物がたっぷり収納できるスペースを設置。化粧品や洗面道具などをすっきりと整理できます。（参考写真）
スロップシンク

バルコニーには、スロップシンクを標準設置。アウトドア用品やガーデニング用品など汚れたものも気軽に洗えます。（参考写真）
ラクセスキー

キーがカバンやポケットの中にあれば、ハンズフリーで解錠。玄関ドアもキーを取り出すことなく操作が可能です。（参考写真）
二重天井

天井の仕上材とコンクリートスラブ間に空間を設けた二重天井。足音などの上下階の衝撃音を軽減する効果も期待できます。（概念図）参考例

TESガス温水式床暖房

足元からじっくりと暖め、部屋全体の温度を均一に保ちます。ホコリを巻き上げることもないので健康的です。
トイレ手洗いカウンター

トイレスペース内に設けたシンプルなデザインの手洗いカウンター。使いやすさに配慮し、上質で清潔感のある空間を演出します。
ウォシュレット一体形便器

洗浄・脱臭など多彩な機能を搭載したウォシュレット一体型便器。シンプルでお手入れしやすいデザインです。
天井高

リビング・ダイニングは約2,550mmの天井高を確保。室内の広がりを演出し、ゆとりある空間を実現しました。
二重床工法

コンクリートスラブと床仕上げの間に空間がある二重床工法。空間があることで配管・配線などのメンテナンスもしやすくなります。

ACCESS
アクセス

クレアモール
約100m（徒歩2分）
西武本川越ペペ
約160m（徒歩2分）
丸広百貨店
約440m（徒歩6分）
ドン・キホーテ川越東口店
約850m（徒歩11分）
川越マイン
約1,070m（徒歩14分）
ルミネ川越
約1,090m（徒歩14分）
U-PLACE
約1,260m（徒歩16分）

ファミリーマート本川越駅前店
約190m（徒歩3分）
ローソンストア100 川越新富町一丁目店
約210m（徒歩3分）
マルエツ連雀町店
約260m（徒歩4分）
ミヤモトドラッグ小江戸川越店
約330m（徒歩5分）
川越幼稚園
約100m（徒歩2分）
中央小学校【通学校】
約200m（徒歩3分）
小江戸歯科本川越クリニック
約90m（徒歩2分）
山口病院
約920m（徒歩12分）
武蔵野銀行川越支店
約90m（徒歩2分）
三菱UFJ銀行川越支店
約110m（徒歩2分）
出世稲荷児童遊園
約300m（徒歩4分）
六塚稲荷児童遊園
約430m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	建物内モデルルーム公開中（予約制）
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	「ブランズ川越新富町」販売準備室 TEL：0120-109-026 営業時間：販売スケジュール：2024年5月下旬販売予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩4分／東武東上線「川越市」駅徒歩10分／JR川越線「川越」駅徒歩14分
所在地	埼玉県川越市新富町1丁目3番6
総戸数	44戸(地権者優先分譲住戸1戸含む)
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	43戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上12階建
敷地面積	758.33㎡
完成時期	竣工済（2024年2月）
引き渡し可能年月	2024年7月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・都市景観形成地域
その他共有施設等	-
売主	東急不動産株式会社(売主)
売主免許番号	国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	株式会社森本組東京支店
管理会社	-
販売会社	東急不動産株式会社(売主)
建築確認番号	第2022確認建築CIAS00473号(令和4年6月30日付)、第2022確更建築CIAS00340号(令和5年3月31日付、第2023確更建築CIAS00227号(令和6年1月11日付))
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	バルコニー面積：10.35平米～15.41平米
情報提供元	東急不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第45号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/28
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16100030000521
自社管理番号	2000258BZKWGSNT

販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK(予定)
専有面積	56.35㎡～72.67㎡(予定)
バルコニー面積	10.35㎡～15.41㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	未定/44戸(地権者優先分譲住戸1戸含む)
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	2024年5月下旬販売予定
お問合せ先	「ブランズ川越新富町」販売準備室営業時間: TEL:0120-109-026 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド