新築マンション

分譲予定

ルピアシェリール浦和岸町Rosso

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所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目48-1、49-1、49-3(地番)
交 通 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分／JR高崎線「浦和」駅 徒歩10分／湘南新宿ライン宇須「浦和」駅 徒歩10分
総戸数 62戸（他に管理事務室1戸）
専有面積 27.56㎡～39.14㎡
間 取 1DK・1LDK・2DK
価 格 3,400万円台～4,700万円台（※100万円単位）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルピアシェリール浦和岸町Rossoの特長

1DK・1LDK・2DK　3400万円台～月々8万円台～(※1)
女性視点のこだわりの設備・仕様　ホテルライクな内廊下設計
都心にダイレクトアクセス「東京」駅直通26分(※2)

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は2022年12月に「Rosso Ctype」を撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また一部オプション（有償）が含まれます。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは､計画段階の図面を基に描き起こしたもので､実際とは異なります｡雨樋､エアコン室外機等再現されていない設備仕様機器等がございます｡周辺道路・建物等は簡略化しております｡また､植栽は､特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません｡〈エントランスホール完成予想CG〉掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC+WTC
    専有面積32.93㎡
    バルコニー-
    備考■豊富な収納＋水回りの集約でスムーズな生活動線を演出。リビング・ダイニングにゆとりを持たせた、メリハリのある空間です。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積32.45㎡
    バルコニー-
    備考■リビングから独立したキッチンのある1LDKのタイプです。奥行きのあるシューズインクロークと荷物を管理しやすいウォークインクローゼットの利用でリビングをスッキリ広く利用することができます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は2022年12月に「SMART STYLE」「GRACE STYLE」を､撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また一部オプション（有償）が含まれます。

  • 食器棚

    食器棚

    ぴったりサイズが美しい。キッチン背面に備え付け食器棚を標準装備。

  • 調理台プレート

    調理台プレート

    食材や調理器具を並べたい時に便利なコンパクトプレート。使わない時は取り外すこともできます。

  • キッチン上吊戸棚

    キッチン上吊戸棚

    キッチンペーパー用のホルダーを搭載。さらに調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。※タイプにより形状が異なります。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。

  • リファ ファインバブルピュア シャワーヘッド

    リファ ファインバブルピュア シャワーヘッド

    ウルトラファインバブルとマイクロバブルがやさしく汚れを落とし、心地よく温め、うるおいを与えます。シャワーヘッドを浴槽に入れるとなめらかな肌触りのシルキーバスに。

  • ホーロークリーンパネル

    ホーロークリーンパネル

    傷つきにくい材質でお掃除もさっと一拭きできます。

  • 鏡裏収納付三面鏡

    鏡裏収納付三面鏡

    三面鏡裏には化粧品のボトルや薬など、何かとかさばる小物類が収納できるスペースを確保しました。

  • ドライヤーハンガー

    ドライヤーハンガー

    鏡裏収納内にドライヤーハンガーを設置。絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納できます。

  • 洗面化粧台収納内コンセント

    洗面化粧台収納内コンセント

    三面鏡裏収納に電動歯ブラシなどの充電ができるコンセントを設置しています。

  • ホーローキッチンパネル

    汚れが簡単に落とせるホーロー製を採用。マグネットがつくのでキッチンタイマー等を貼ることができます。

  • 無水グリル

    手軽にお手入れができる片面焼き無水グリルを採用。素材のうまみも閉じ込め、料理を一層おいしく仕上げます。

  • コンロ下収納

    奥のものや大きい鍋、フライパンなども楽々収納。パーテーションがあり鍋の蓋なども取り出しやすくなっています。

  • おたすけバー

    ボトルが引っ掛けられる便利なバーを採用。ヌメリが発生しにくいので、浴室内を清潔に使えます。

  • ドア外タオル掛け2本

    入浴前にタオルを掛けておき、お風呂上がりにすぐ使える便利なタオル掛け。幅の大きなバスタオルも掛けられます。

  • 大きなツマミ付ヘアキャッチャー

    持ちやすい大きなツマミ付きで、カンタンに髪の毛が捨てられます。

  • ティッシュボックスホルダー

    お化粧時等にすぐティッシュが引き出せるよう、鏡裏収納内にティッシュボックスのホルダーをご用意。

  • エコハンドル

    よく使う正面のハンドル位置でカチッとクリック音がして「水」を出す省エネ設計。

  • フラットフローリング

    床は極力段差を解消しドアの下枠がないのでホコリがたまりません。

  • 24時間対応ゴミ置場

    時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置。タッチレスの自動ドア採用で、両手がふさがっている時も便利。※ご利用は管理規約に基づきます。

  • セキュリティサムターン

    ボタンを押す→回す、というダブルアクションが必要なサムターンなので、針金などを使ったピッキングを効果的に防止します。

  • 柱のせん断補強に溶接閉鎖型筋を採用

    柱の主筋を囲むように巻き付けるフープは、柱のせん断強度を高める役割を果たしています。このフープに、溶接閉鎖型筋という鉄筋を使うことで、柱鉄筋自体の剛性を更に高める効果があります。※一部除く

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • Cafe uwaito （徒歩8分）

    Cafe uwaito
    （徒歩8分）

  • 浦和 蔦屋書店 （徒歩10分）

    浦和 蔦屋書店
    （徒歩10分）

  • 浦和PARCO （徒歩12分）

    浦和PARCO
    （徒歩12分）

  • 埼玉会館 （徒歩7分）

    埼玉会館
    （徒歩7分）

  • うらわ美術館 （徒歩11分）

    うらわ美術館
    （徒歩11分）

  • 中央図書館 （徒歩12分）

    中央図書館
    （徒歩12分）

  • ジェクサー・フィットネス＆スパ24 浦和 （徒歩10分）

    ジェクサー・フィットネス＆スパ24 浦和
    （徒歩10分）

  • 調公園 （徒歩4分）

    調公園
    （徒歩4分）

  • 別所沼公園 （徒歩14分）

    別所沼公園
    （徒歩14分）

  • セブンイレブン浦和岸町7丁目
    （徒歩1分）

  • 生活クラブ生協デポー浦和
    （徒歩4分）

  • 明治屋 PROVISIONS ＆ WINES 浦和
    （徒歩9分）

  • アカシエ 浦和店
    （徒歩13分）

  • 三田眼科
    （徒歩2分）

  • 大谷歯科
    （徒歩3分）

  • 鎌田医院
    内科、消化器内科、 肛門外科、外科、整形外科、神経内科
    （徒歩5分）

  • さいたま市 消防団岸分団
    （徒歩5分）

  • 三菱UFJ銀行 浦和支店
    （徒歩8分）

  • 浦和中郵便局
    （徒歩9分）

  • 駒場運動公園
    （徒歩10分）

  • 常盤公園
    （徒歩13分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-22
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水・木曜日（祝日除く）
開催期間 2023/12/20～2024/01/04
お問い合わせ先 「ルピアシェリール浦和岸町」 マンションギャラリー
TEL：0120-128-212
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定時期／2024年4月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,400万円〜4,799万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分／JR高崎線「浦和」駅 徒歩10分／湘南新宿ライン宇須「浦和」駅 徒歩10分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目48-1、49-1、49-3(地番)
総戸数 62戸（他に管理事務室1戸）
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 13戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上12階建
敷地面積 536.07㎡
完成時期 2024年2月13日
引き渡し可能年月 2024年3月中旬（予定）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、建物部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社より管理組合へ委託
管理員の勤務形態 巡回方式
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐輪場／スライドラック式62台（月額利用料：300円） ■バイク置場／平置き3台（月額利用料：1,500～2,000円）
売主 株式会社中央住宅、三信住建株式会社（国土交通大臣(1)第9956号）
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社
管理会社 三信住建株式会社
販売会社 株式会社東京中央建物（代理）
建築確認番号 第FBC建確済22-0670号（令和4年10月25日付）
取引条件有効期限 -
備考 【Point】
※１ルピアシェリール浦和岸町 Rosso（902号室）販売予定価格（税込）3,428万円　借入額3,428万円　月々分3,428万円　ボーナス時0万円　頭金0万円　月々分返済額85,989円　ボーナス分返済額0円　手数料：754,160円（税込）■提携ローンのご案内■提携金融機関／埼玉りそな銀行 借入資格／満20歳以上70歳未満の方 融資限度額／50万円以上 1億円以内（1万円単位）返済期間／1年以上 35年以内（1年単位） 融資金利／0.300％（変動金利 2.475％から 2.175％引下げ） 融資事務手数料／融資金額×2.2％（消費税込） ※住宅ローンのお申込みに際しては審査がございます。審査結果によってはご利用いただけない場合や引下げ金利がご利用いただけない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※融資条件は2023年10月3日現在のもので、今後変更となる場合がございます。

※2 JR宇都宮線利用（JR上野東京ライン利用……直通24分）※上記（　）内は日中平常時のものです。※ジョルダン 乗換案内より（2022年10月時点）※乗車時間には乗換え・待ち時間等が含まれています。※上記乗車時間は平日の通勤ラッシュ時のものです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社中央住宅　[国土交通大臣（13）第2401号]
〒3430845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル４階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、（公社）全日本宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2024/04/02
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16002400000044
無料 お問い合わせ・資料請求

第5期 販売概要

販売価格 3,400万円台～4,700万円台（※100万円単位）
予定最多価格帯 4,300万円台
間取り 1DK・1LDK・2DK
専有面積 27.56㎡～39.14㎡
バルコニー面積 6.15㎡～7.19㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 未定/62戸（他に管理事務室1戸）
管理費 7,900円～11,300円（月額）
修繕積立金 4,130円～5,870円（月額）
修繕積立基金 248,040円～353,260円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）／7,500円～10,600円 ■インターネット使用料（月額）／990円（税込）
販売備考 ※予告広告をする時点において、全ての住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせします。なお販売戸数が未定のため、間取り・各面積等は今後販売予定の全住戸（13戸）に対応しています。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また。申込の順位の確保に関して措置は講じられません。
販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年4月中旬
お問合せ先 「ルピアシェリール浦和岸町」 マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-128-212
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

シングル&DINKS向け

内廊下

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス