新築マンション

分譲予定

オーベル大宮プレイス

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所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1他（地番）
交 通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩22分／「三橋一丁目」バス停まで徒歩2分　「三橋一丁目」バス停より「大宮駅西口」バス停まで バス約11分
総戸数 62戸
専有面積 55.00㎡～83.69㎡
間 取 1LDK+S～4LDK
価 格 3,900万円台～7,400万円台 ※100万円単位　（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

オーベル大宮プレイスの特長

JR京浜東北＆埼京線始発、16路線利用可の「大宮」駅最寄り
販売予定価格（100万円単位）3900万円台から。
「大宮」駅徒歩4分にて、モデルルームオープン！先着順申込受付中

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（Lタイプ）を撮影（2023年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の内容は2024年2月現在のもので、変更になる場合があります。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・道路・電線等は一部簡略化して表現しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+HL+2WIC
    専有面積72.67㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.64㎡
    備考■2面採光の3LDK角住戸プラン。
    ■ダブルウォークインクローゼットで収納充実。
    ■玄関にはシューズインクローゼットを設置。
    ■明るく開放的な窓付きキッチン。
    ■バルコニー側洋室の扉は可変性に配慮したスライドドアを採用。
    HL=ホームライブラリー
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+HL+FC（2F）、3LDK+HL+WIC+FC（3F）
    専有面積72.60㎡
    バルコニー11.10㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.47㎡
    備考■3面採光の南東角住戸プラン。
    ■多彩に使えるホームライブラリー。
    ■収納量が豊富な布団クローゼットを採用。
    ■明るく開放的な窓付きキッチン。
    ■バルコニー側洋室の扉は可変性に配慮したスライドドアを採用。
    HL=ホームライブラリー　
    FC=布団クローゼット
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+HL+FC（2～4F）
    専有面積66.99㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■多彩に使えるホームライブラリー。
    ■収納量が豊富な布団クローゼットを採用。
    ■大容量のウォークインクローゼット。
    ■バルコニー側洋室の扉は可変性に配慮したスライドドアを採用。
    ■家具レイアウトがしやすい縦型リビングダイニング。
    HL=ホームライブラリー　
    FC=布団クローゼット
  • タイプ：Lr
    タイプLr
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC+US
    専有面積83.69㎡
    バルコニー17.05㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/25.46㎡
    備考■3面採光の80m2超、4LDK角住戸プラン。
    ■開放的なルーフバルコニー。
    ■キッチン横にはパントリーと多彩に活用できるユーティリティスペースを設置。
    ■ダブルウォークインクローゼットで収納充実。
    ※ルーフバルコニーは別途使用料（月額）がかかります。
    ※ルーフバルコニーの利用にあたっては、消防法・管理規約・使用規則に基づきご利用いただきます。
    US=ユーティリティスペース

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は全て参考写真であり、実際とは異なります。※掲載の概念図等は、システムや構造などをわかりやすく紹介するためのもので、実際とは異なります。※掲載の内容は2023年10月現在のもので、変更になる場合があります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    高温のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。※参考写真

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    キズや汚れに強く、お手入れが簡単なキッチンパネル。マグネットが付くので壁面も有効に使えます。※参考写真

  • ガス浴室暖房乾燥機

    ガス浴室暖房乾燥機

    カビ防止、洗濯物乾燥や入浴前の暖房などの機能を備えています。ランドリーパイプ（1本）も標準装備しています。※参考写真

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    コンフォートウェーブクリックシャワー

    大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。※参考写真

  • カウンター一体型洗面器

    カウンター一体型洗面器

    清潔感のある、カウンターと一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。※水栓の仕様は写真とは異なります。※参考写真

  • 布団クローゼット

    布団クローゼット

    折り畳んだ布団がそのまま収納できる布団クローゼット。様々な物が収納できるよう、深い奥行きを確保しています。※E、G、K、L、Mタイプのみ。※参考写真

  • ガス温水式床暖房（TES）

    ガス温水式床暖房（TES）

    リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げにくく、空気や肌が乾燥しにくい暖房です。※参考写真

  • 24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）

    24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）

    昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。※年末年始等は除く。※参考写真

  • さいたま市マンション環境性能表示

    さいたま市マンション環境性能表示

  • ソフトクローズ付収納

    キッチン収納の扉には強く押してもゆっくり閉まるソフトクローズ機能を搭載。音や安全性に配慮しました。

  • ホームライブラリー

    リビング・ダイニング横のカウンターとマルチメディアコンセントを設けたスペース。家族とゆるく繋がりながら、テレワーク、趣味、お子様のお勉強等に使えます。※A、Br、Cr、E、F、Ft、G、I、K、L、M、Nタイプのみ。

  • マルチシューズシェルフ 〈玄関収納〉

    ※A、H、Ht、I、It、Nタイプを除く。

  • マルチシェアストレージ 〈共用収納〉

    ※全邸採用

  • マルチクローゼット〈洋室クローゼット〉

    ※I、Itタイプを除く。

  • ペット飼育可能

    大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。お散歩帰りに便利な「ペット汚物流し」を設置しています。※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。

  • インターネット環境

    高速大容量の快適なインターネット環境J:COMによる通信速度上り下り１Gbps各住居まで直接光回線引き込む（FTTH方式）ため、家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。※通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。

  • 宅配ロッカー（メールボックス一体型）

    ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。※AEDはレンタル対応となります。

  • 敷地内・建物 監視カメラ

    敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※リース対応

  • ダブルセキュリティ

    オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。

  • ディンプルキー

    錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。

  • アウトフレーム設計

    バルコニー側の居室は部屋の隅に柱が出ないアウトフレーム設計を採用。家具も無駄なくレイアウトがしやすく、スッキリとした居室空間を実現します。※I、Itタイプを除く。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 三橋の森 カフェ・ボスケ 約230m（徒歩3分）

    三橋の森 カフェ・ボスケ
    約230m（徒歩3分）

  • そごう 約1,650m（徒歩21分）

    そごう
    約1,650m（徒歩21分）

  • 大宮マルイ 約1,650m（徒歩21分）

    大宮マルイ
    約1,650m（徒歩21分）

  • ルミネ大宮 約1,700m（徒歩22分）

    ルミネ大宮
    約1,700m（徒歩22分）

  • 大宮タカシマヤ （約2,150m）

    大宮タカシマヤ
    （約2,150m）

  • 大宮門街 （約2,260m）

    大宮門街
    （約2,260m）

  • 三橋小学校 約420m（徒歩6分）

    三橋小学校
    約420m（徒歩6分）

  • 三橋中学校 約390m（徒歩5分）

    三橋中学校
    約390m（徒歩5分）

  • 西大宮病院 約560m（徒歩7分）

    西大宮病院
    約560m（徒歩7分）

  • セブンイレブン さいたま上小町店
    約300m（徒歩4分）

  • スーパーバリュー 大宮三橋店
    約370m（徒歩5分）

  • 三橋の森保育園
    約230m（徒歩3分）

  • 大宮なみき幼稚園
    約300m（徒歩4分）

  • 高野歯科医院
    約50m（徒歩1分）

  • ミオどうぶつ病院大宮
    約120m（徒歩2分）

  • 三橋公民館
    約440m（徒歩6分）

  • 三橋児童センター
    約550m（徒歩7分）

  • 大宮三橋一郵便局
    約160m（徒歩2分）

  • JAさいたま 三橋支店
    約610m（徒歩8分）

  • 大平公園
    約200m（徒歩3分）

  • 三橋三島公園
    約270m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 「モデルルームご案内会」開催中！ 「オーベル大宮プレイス」では、資料の送付は行っておりませんが、 資料請求頂いたお客様限定で未公開情報や 最新の販売スケジュールのご提供をメールにて行っております。
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 オーベル大宮プレイスマンションギャラリー
TEL：0120-706-062
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売予定時期／2024年5月上旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,900万円〜7,499万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩22分／「三橋一丁目」バス停まで徒歩2分　「三橋一丁目」バス停より「大宮駅西口」バス停まで バス約11分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1他（地番）
総戸数 62戸
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 49戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上5階建
敷地面積 2,133.78㎡
完成時期 2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定
管理員の勤務形態 通勤（平日9:00～17:00）
用途地域 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場／機械式駐車場26台[月額使用料:11,000円～15,000円] ■自転車置場／100台（平置ラック式64台、スライドラック式36台）[月額使用料:150円～400円]
売主 大成有楽不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 ライト工業株式会社
管理会社 大成有楽不動産株式会社（予定）
販売会社 大成有楽不動産株式会社（売主）
建築確認番号 BCJ23本建確097（令和5年10月2日）
取引条件有効期限 -
備考 【お詫びと訂正】
2024年3月19日(火)～2024年4月23日(火)まで告知しておりました第1期2次以降予告物件概要につきまして、
予定販売価格と予定最多価格帯に変更がございました。ここにお詫びして訂正させていただきます。
予定販売価格（訂正前）4,600万円～7,400万円 ※100万円単位　→ （訂正後）3,900万円～7,400万円 ※100万円単位
予定最多価格帯（訂正前）5,300万円・5,400万円 ※100万円単位　→ （訂正後）4,800万円 ※100万円単位
情報提供元 LIFULL HOME'S
大成有楽不動産株式会社　[国土交通大臣（9）第3702号]
〒1048336 東京都中央区京橋3-13-1(有楽ビル）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号 16019870000006
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期2次以降 販売概要

販売価格 3,900万円台～7,400万円台 ※100万円単位　（予定）
予定最多価格帯 4,800万円台※100万円単位
間取り 1LDK+S～4LDK
専有面積 55.00㎡～83.69㎡
バルコニー面積 7.27㎡～17.05㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.47㎡～2.29㎡ ■ルーフバルコニー面積/19.61㎡～25.46㎡ ■テラス面積/11.98㎡
販売戸数／総戸数 未定/62戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※上記概要は、第1期2次以降に販売予定の全住戸（49戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。
販売スケジュール 販売予定時期／2024年5月上旬
お問合せ先 オーベル大宮プレイスマンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）
TEL:0120-706-062
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン