新築マンション

分譲予定

デュオヒルズ京都四条烏丸

  • 画像1
所在地 京都府京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町706番（地番）、他2筆
交 通 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩5分／阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩5分
総戸数 住戸62戸（一般販売対象戸数59戸）（他に管理事務室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

デュオヒルズ京都四条烏丸の特長

【資料請求受付中】京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅、阪急京都線「烏丸」駅・徒歩5分。
京都最都心「四条烏丸」エリアの利便性に優れたロケーション。京町家の美しい景観を継承した佇まい
現代的なラグジュアリーが融合した【全62邸】多彩な間取り、建築家・光井純氏監修の共用空間デザイン

販売概要

  • 詳細を見る

    未定
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    55.04㎡～92.21㎡
    販売スケジュール
    2026年6月上旬販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※1.掲載の外観完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたものに現地にて撮影した10階相当の眺望写真（2025年6月撮影）を合成してCG加工を施したもので、外観・色調等は実際とは異なる場合があります。近隣の建物等周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。なお、外観形状の細部・各種機器・周辺景観は省略または簡略化しております。また行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積62.08㎡
    バルコニー-
    その面積サービススペース面積/3.6㎡
    主要採光面西
    備考■ウォークインクロゼット、2つの物入に加え廊下カウンターを備えた高い収納力
    ■洋室（1）・洋室（2）の引戸を開け放つことで、リビングダイニングと一体となる開放的な大空間に
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積92.21㎡
    バルコニー-
    その面積サービススペース面積/6.4㎡
    主要採光面東
    備考■全居室に窓を設けた開放感あふれる南東二面採光角住戸
    ■腰高窓により緩やかな一体感が生まれる洋室（1）・洋室（3）。リビングダイニングや洋室、玄関に大型収納を備えた収納充実プラン
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積83.26㎡
    バルコニー-
    その面積サービススペース面積/6.0㎡
    主要採光面北
    備考■全居室に加えキッチンにも窓を設けた二面採光角住戸
    ■読書に心ゆくまで浸れる書斎は、引戸を開け放つことで、リビングダイニングと一体となる開放的な大空間に

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • SUINA室町 約330m（徒歩5分）

    SUINA室町
    約330m（徒歩5分）

  • COCON KARASUMA 約460m（徒歩6分）

    COCON KARASUMA
    約460m（徒歩6分）

  • 大丸京都店 約660m（徒歩9分）


    大丸京都店
    約660m（徒歩9分）

  • 錦市場商店街 約840m（徒歩11分）

    錦市場商店街
    約840m（徒歩11分）

  • 京都文化博物館 約1,230m（徒歩16分）

    京都文化博物館
    約1,230m（徒歩16分）

  • 先斗町 約1,500m（徒歩19分）

    先斗町
    約1,500m（徒歩19分）

  • 鴨川 約1,530m（徒歩20分）

    鴨川
    約1,530m（徒歩20分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 資料請求受付中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「デュオヒルズ京都四条烏丸」販売準備室
TEL：0120-700-411
営業時間：平日11:00～18:00／土日祝10:00～18:00　定休日／火曜・水曜（祝日除く）
販売スケジュール：2026年6月上旬販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩5分／阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市下京区西洞院通四条下る妙伝寺町706番（地番）、他2筆
総戸数 住戸62戸（一般販売対象戸数59戸）（他に管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上11階建地下1階建
敷地面積 1,018.41㎡(実測・分譲対象面積)
完成時期 2027年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域・準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：18区画（地上1階平置き5区画、地下1階平置き11区画、地下1階縦列駐車平置き2区画）（月額使用料：30,000円～65,000円）※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。※他、来客用兼身障者用駐車場1区画（時間使用料：300円） ■バイク置場：2台（月額使用料：5,000円）※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 ■バイク置場（小）：10台（月額使用料：1,500円～2,500円）※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。 ■自転車置場：92台（平置9台、スライド式 屋根有52台 屋根無31台）（月額使用料：300円～500円）※記載台数には一般販売対象外住戸利用台数を含めます。
売主 株式会社フージャースコーポレーション、旭化成ホームズ株式会社（国土交通大臣（12）第2739号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社かねわ工務店
管理会社 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
販売会社 株式会社フージャースコーポレーション（売主・販売代理）、旭化成ホームズ株式会社（売主・販売代理）
建築確認番号 第ERI-24032669号（令和7年2月18日付）、第ERI-25017588号（令和7年7月23日付）、第ERI-25038277号（令和7年12月18日付）
備考 ＜事業主＞第一交通産業株式会社
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（6）第6050号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号 16000030000294
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 55.04㎡～92.21㎡
バルコニー面積 -
その他面積 ルーフバルコニー面積/29㎡～49㎡(月額870円～1,470円)
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 59戸
管理費 21,910円～36,700円（月額）
修繕積立金 8,810円～14,750円（月額）
修繕積立基金 880,700円～1,475,400円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：22,100円～36,900円
販売備考 本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。物件データは全販売対象住戸（59戸）のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月上旬販売開始予定
お問合せ先 「デュオヒルズ京都四条烏丸」販売準備室
営業時間:平日11:00～18:00／土日祝10:00～18:00　定休日／火曜・水曜（祝日除く）
TEL:0120-700-411
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン