ジェイグラン京都桂川駅前

所在地	京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
交通	JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩1分（東出入口）／阪急京都本線「洛西口」駅徒歩11分
総戸数	230戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ジェイグラン京都桂川駅前の特長

JR京都線「桂川」駅へ徒歩1分
イオンモール京都桂川徒歩3分、JR京都線「京都」駅へ2駅6分

販売概要

第4期詳細を見る
未定

間取り

1LDK＋S～3LDK＋S

販売戸数

未定

専有面積

62.70㎡～83.64㎡

販売スケジュール

販売開始予定時期／2026年6月下旬

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GALLERY
ギャラリー

航空写真※掲載の航空写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※1

EQUIPMENT
設備仕様

サーモバスS

浴槽とフタに断熱材を使用することで、高い保温効果を発揮。断熱材により温度低下を抑制し、追い焚き回数を減らせる経済的に優しい保温浴槽を採用。※イメージイラスト
節水シャワー

浴室のシャワーは節水型。吐水の水流を工夫し、従来よりも少ない水量で適度な刺激感のある浴び心地を可能にしました。※参考写真
シングル混合水栓

エコシングル水栓は、レバー中央部の水と湯の境にクリック感を作ることで、水と湯がきちんと使い分けできお湯の無駄遣いを減らすことができます。※参考写真
節水トイレ

従来の便器に比べて大幅な節水効果を実現したトイレを採用。経済的にもうれしいエコ仕様です。※参考写真
人感センサーライト

人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサーライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを抑制し、節電に配慮。さらに、LEDなので長寿命です。※参考写真
LED照明

住戸内や共用スペースには、LED照明を採用。寿命の目安が約40,000時間で、消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8の省エネ仕様です。※参考写真
Low-E複層ガラス

優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。※概念イラスト
高断熱工法

断熱材を壁や梁、柱はもちろん、外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効率がよく、省エネが期待できます。※断熱範囲は住戸によって異なります。※概念図
高圧一括受電サービス

高圧一括受電サービス導入により、マンション一棟分の電気を「Next Power」がまとめて購入し、各ご家庭ごとに電気をご提供いたします。関西電力株式会社のはぴeタイムRにおける基本料金と電力量料金から専有部の電気料金が8％割引されます。※条件により、はぴeタイムRが個別受電の料金より高くなる可能性があります。※1
京都市建築物環境性能表示

※1.関西電力株式会社のはぴeタイムRの基本料金、電力量料金が割引の対象となります。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。同社やNext Power が電気を調達する会社等が電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により、電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。

ACCESS
アクセス

※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	ジェイグラン京都桂川駅前 TEL：0120-230-315 営業時間：10:30～17:30 （定休日／水・木・第2火曜日※祝日除く）販売スケジュール：販売開始予定時期／2026年6月下旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩1分（東出入口）／阪急京都本線「洛西口」駅徒歩11分
所在地	京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
総戸数	230戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上7階
敷地面積	8,142.23㎡
完成時期	2026年10月中旬予定
引き渡し可能年月	2026年12月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：126台(平面式6台・機械式120台、月額使用料：14,000円～24,000円。別途来客用・サービス用各1台) ■自転車置場：341台（2段式227台・3人乗り対応スライド式114台　月額使用料：200円～500円） ■バイク置場：9台（大型）月額使用料：3,000円
売主	JR西日本不動産開発株式会社、関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(5)第6379号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社	JR西日本不動産開発株式会社（代理）、株式会社日経不動産販売（代理）、株式会社ビーロット大阪支社（代理）
建築確認番号	第R06 確認建築GBRC00057号（令和6年9月18日付）
備考	■TOP画像 ※1.現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ----------------------------- 【販売概要】 ※1. ＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞本マンションでは、第1期に登録申し込みされた方は、3倍の倍率優遇を実施いたします。ただし、登録申し込み後に、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合（契約後のキャンセル含む）は、倍率優遇の対象外とします。 -----------------------------
情報提供元	JR西日本不動産開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8441号] 〒5300005 大阪府大阪市北区中之島2丁目2番7号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2026/03/23
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16008360000016

販売概要

第4期

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK＋S～3LDK＋S
専有面積	62.70㎡～83.64㎡
バルコニー面積	10.35㎡～15.96㎡
その他面積	■テラス面積/19.95㎡～27.28㎡
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	90戸
管理費	未定（月額）
修繕積立金	未定（月額）
修繕積立基金	未定（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金（一括）：未定　■テラス使用料：未定　■インターネット使用料：未定
販売備考	※販売価格・販売戸数は未定です。間取り・面積は変更となる場合がございます。販売住戸が未確定のため、掲載の内容は未分譲の90戸を対象とした情報となります。確定情報は物件ホームページ(https://www.jgran.jp/katsuragawa/)にて本広告(2026年6月下旬)において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。※1
取引条件有効期限	-
販売スケジュール	販売開始予定時期／2026年6月下旬
お問合せ先	ジェイグラン京都桂川駅前営業時間:10:30～17:30 （定休日／水・木・第2火曜日※祝日除く） TEL:0120-230-315 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

大規模マンション