新築マンション

分譲予定

シティハウス調布小島町

所在地	東京都調布市小島町二丁目42番地1外（地番）
交通	京王線「調布」駅徒歩5分
総戸数	96戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

シティハウス調布小島町の特長

特急停車駅「調布」駅徒歩5分。
生活利便施設が徒歩5分内に揃う快適な住環境。
内廊下設計・各階ごみ置場等のホテルライクな設備仕様。

販売概要

詳細を見る
未定

間取り

1LD・K～3LD・K

販売戸数

未定

専有面積

43.33㎡～71.79㎡

販売スケジュール

2026年6月下旬　販売開始予定

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

外観完成予想図
エントランスWEST完成予想図
エントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図
フロア概念図（4、5、7、8階）
敷地配置概念図

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のエントランスWEST完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構、植栽計画等の形状・色等は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の内廊下完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のフロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

タイプ	A-3
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	71.79㎡
バルコニー	35.61㎡
備考	※バルコニー形状の形状などが一部異なる階がございます。詳細は係員にお問合わせください。

タイプ	Ca-3
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	70.41㎡
バルコニー	16.70㎡
備考	※バルコニー形状の形状などが一部異なる階がございます。詳細は係員にお問合わせください。

タイプ	G-2
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	55.87㎡
バルコニー	16.40㎡
備考	※バルコニー形状の形状などが一部異なる階がございます。詳細は係員にお問合わせください。

タイプ	I-1
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+N+WIC
専有面積	43.33㎡
バルコニー	12.16㎡
備考	※バルコニー形状の形状などが一部異なる階がございます。詳細は係員にお問合わせください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
生ゴミディスポーザー

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。
ビルトインタイプ複合シャワー水栓

湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
無線LAN給湯リモコン

専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※2. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※3. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。
ローシルエットタンク式トイレ

従来のタンク式便器の常識を超えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「ノズルきれい」や自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れを付きにくくする「プレミスト」の機能を搭載しています。
人感センサー照明

玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。
宅配ボックス

不在時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを設置。忙しい共働き世帯や外出が多い方にも便利です。※参考写真
建物内平置駐車場

建物内に8台分の平置駐車場を設け、乗り降り時に雨風を気にせず快適。※image photo
エコジョーズ

環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
各階ゴミ置き場

各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
太陽光発電システム

自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。
電気自動車充電設備

駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
Low-Eガラス

開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
鎌デッド錠

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
ダブルオートロックシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また留守中の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
直接基礎

建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
東京都マンション環境性能表示

天然石カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
ミストサウナ

一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
節水シャワーヘッド

シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができ大変便利です。また、従来のシャワーと比較すると最大約44％＜パナソニック（株）比＞節水となります。
建物内自転車置場

建物内に自転車置場を設置。風雨や汚れから守り、防犯面でも安心。
ホーム保安灯

停電時にライトが自動点灯するホーム保安灯を採用しました。コンセントから簡単に取り外せるので、非常時の携帯電灯としても使用できます。さらに、周囲が暗くなると自動点灯するナイトライト機能も付いています。
すいすいライトプラス

マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。
無線LAN（SUISUI-WiFi）

エントランスホールにはノートパソコン、スマートフォンなどの利用が可能な無線LAN（SUISUI-WiFi）を設置。お気軽にインターネットがお楽しみいただけます。※ご利用対象者はご入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
お引越し無料パック

梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
ハンズフリーキー

主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
防犯センサー

玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
防災備品

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。
水・セメント比

住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。

※設備・仕様はタイプにより異なります。※家具・調度品等のオプション仕様は販売価格に含まれません。※掲載の写真はコンセプトルーム（総合マンションギャラリー新橋館）を撮影（2023年1月）したもので、本物件の物ではありません。

ACCESS
アクセス

ティオ・ダンジョウ
約670m（徒歩9分）
ぱくぱくくもくま堂
約1,000m（徒歩13分）
調布市文化会館たづくり
約150m（徒歩2分）
調布市グリーンホール
約280m（徒歩4分）
日活調布撮影所
約1,760m（徒歩22分）
布多天神社
約860m（徒歩11分）
神代植物公園
約2,560m（徒歩32分）
東宝調布スポーツパーク
約1,890m（徒歩24分）
多摩川
約1,180m（徒歩15分）

調布とうきゅう
（徒歩2分）
ビックカメラ京王調布店
（徒歩4分）
調布PARCO
（徒歩5分）
ベネッセひまわり保育園【認可】
（徒歩1分）
調布市立第一小学校（通学校）
（徒歩11分）
桐生クリニック
（徒歩2分）
わかさクリニック調布
（徒歩2分）
調布市役所
（徒歩3分）
調布市役所前郵便局
（徒歩2分）
三菱UFJ銀行/調布支店
（徒歩4分）
布田四丁目児童遊園
（徒歩4分）
鬼太郎ひろば
（徒歩10分）

※掲載の写真は2025年5月撮影。
※掲載の情報は2025年4月現在のものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	調布マンションギャラリー TEL：0120-853-520 営業時間：販売スケジュール：2026年6月下旬　販売開始予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	京王線「調布」駅徒歩5分
所在地	東京都調布市小島町二丁目42番地1外（地番）
総戸数	96戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上10階建
敷地面積	2,039.43㎡
完成時期	2027年3月上旬予定
引き渡し可能年月	2028年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	株式会社淺沼組
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-24037823号（2025年1月14日付）、第ERI-25009592号（2025年5月19日付）
備考	特定事項：※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件敷地の北側・東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000836
自社管理番号	200008200030710

販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LD・K～3LD・K
専有面積	43.33㎡～71.79㎡
バルコニー面積	12.16㎡～35.61㎡
その他面積	-
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	86
管理費	21500円～ 34970円
修繕積立金	9660円～ 16010円
修繕積立基金	630300円～ 1044300円
その他施設費用、償却費	駐車場使用料：22,000円～34,000円駐輪場使用料：500円～4,000円
その他費用	-
販売備考	-
取引条件有効期限	2026/06/12
販売スケジュール	2026年6月下旬　販売開始予定
お問合せ先	調布マンションギャラリー営業時間: TEL:0120-853-520 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット