新築マンション

分譲中

シティハウス天王寺堀越町

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番）
交 通 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩5分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分／JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分
総戸数 56戸

シティハウス天王寺堀越町の特長

御堂筋線「天王寺」駅をはじめ、5駅7路線利用可。
御堂筋線「天王寺」駅より「梅田」駅直通17分（16分）

販売概要

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    9,500万円～10,200万円
    間取り
    3LD・K
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    67.34㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図・エントランス・エントランスホール完成予想図完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A3-3
    タイプA3-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー37.51㎡
  • タイプ：D3-3
    タイプD3-3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー18.73㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 天然石カウンタートップ

    天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※参考写真1

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

  • コンロ前パネル

    コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※参考写真1

  • レンジフード

    レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。※参考写真1

  • シングルレバーシャワー水栓

    シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※参考写真1

  • 大阪ガス浴室暖房乾燥機

    大阪ガス浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1

  • ミュージックリモコン

    ミュージックリモコン

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。

  • プッシュ式排水栓

    プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。※参考写真1

  • 三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※参考写真1

  • シングルレバー水栓

    シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。※参考写真1

  • 洗面ボウル

    洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系人造大理石仕様。※参考写真1

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないもの もあります。※参考写真1

  • 手洗いカウンター付トイレ

    手洗いカウンター付トイレ

    トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。※参考写真1

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    環境と家計の両方に優しい大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • ウォークインクロゼット

    ウォークインクロゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※参考写真1

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

  • ダブルオートロックシステム

    ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また留守中の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※概念図

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

  • 足元スライド式収納

    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

  • ショット社製 ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • オートバスシステム（リモコン通話機能付）

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 大阪ガス ヌック温水床暖房

    リビング・ダイニングには、大阪ガスのヌック温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • トール型下足入

    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

  • 防犯サムターン

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

  • 鎌デッド錠

    枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

  • 戸境壁

    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mm～約250mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

※掲載の参考写真1は本物件と同様仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー秋葉原館）を撮影（2022年8月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真2はメーカーカタログ等の参考写真であり本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • あべのand 約910m（徒歩12分）

    あべのand
    約910m（徒歩12分）

  • HOOP 約800m（徒歩10分）

    HOOP
    約800m（徒歩10分）

  • あべのキューズモール 約740m（徒歩10分）

    あべのキューズモール
    約740m（徒歩10分）

  • 四天王寺中学校・四天王寺高等学校（私立） 約490m（徒歩7分）

    四天王寺中学校・四天王寺高等学校（私立）
    約490m（徒歩7分）

  • 大阪府立天王寺高等学校 約1,750m（徒歩22分）

    大阪府立天王寺高等学校
    約1,750m（徒歩22分）

  • 大阪教育大学付属高等学校天王寺校舎（国立） 約840m（徒歩11分）

    大阪教育大学付属高等学校天王寺校舎（国立）
    約840m（徒歩11分）

  • 四天王寺 約440m（徒歩6分）

    四天王寺
    約440m（徒歩6分）

  • 天王寺動物園 約740m（徒歩10分）

    天王寺動物園
    約740m（徒歩10分）

  • 大阪市立美術館 約760m（徒歩10分）

    大阪市立美術館
    約760m（徒歩10分）

  • スギドラッグ天王寺店
    約320m（徒歩4分）

  • 大王寺MIO
    約470m（徒歩6分）

  • なないろ天王寺保育園(私立)
    約170m（徒歩3分）

  • 市立天王寺小学校[通学区]
    約260m（徒歩4分）

  • 市立天工寺中学校[通学区]
    約260m（徒歩4分）

  • 島田クリニック［整形外科・内科・リウマチ科］
    約190m（徒歩3分）

  • あおきクリニック［皮膚科・アレルギー科］
    約240m（徒歩3分）

  • 天王寺駅前交番
    約420m（徒歩6分）

  • 近畿労働金庫天王寺支店
    約250m（徒歩4分）

  • 天王寺茶臼山郵便局
    約300m（徒歩4分）

  • 庚申堂公園
    約90m（徒歩2分）

  • 天王寺公園
    約440m（徒歩6分）

※掲載の情報は2026年4月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション モデルルームオープン
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー本町館
TEL：0120-056-345
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 9,500万円〜1億200万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩5分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分／JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番）
総戸数 56戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積 1,270.86㎡(販売対象面積:1,275.59㎡)
完成時期 2026年8月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-23040006号（2024年4月3日付）、第ERI-24039635号（2025年4月18日）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000831
自社管理番号 200008200030703
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 9,500万円～10,200万円
最多価格帯 -
間取り 3LD・K
専有面積 67.34㎡
バルコニー面積 18.73㎡～37.51㎡
その他面積 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 19060円 ～ 19060円
修繕積立金 16280円 ～ 16280円
修繕積立基金 1112100円 ～ 1112100円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：27,500円～34,000円 駐輪場使用料：1,000円～3,500円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合マンションギャラリー本町館
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-056-345
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

ウォークインクローゼット

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

キッズルーム

宅配ボックス

ハイグレードマンション

子育てに嬉しい環境

複数路線

オンライン相談可