新築マンション

分譲中

シエリア京橋 ザ・レジデンス

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所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）
交 通 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩1分／京阪本線「京橋」駅 徒歩3分／Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩5分
総戸数 99戸

シエリア京橋 ザ・レジデンスの特長

JR「京橋」駅徒歩1分、南向きリバーフロントに佇む私邸。
55m2台～124m2台の2LDK～3LDK、最上階プレミアム住戸付の多彩な計画。
南面の心地いい開放感と川面がきらめく落ち着いた立地。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    5,550万円～27,000万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    20戸
    専有面積
    55.52㎡～124.13㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第2期　登録住戸詳細を見る

    5,250万円
    間取り
    2LDK＋WIC＋MC＋SIC
    販売戸数
    1戸
    専有面積
    55.52㎡
    販売スケジュール
    2026年11月27日（金）12：00締め切り、14:00抽選
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積80.42㎡
    バルコニー11.70㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.97㎡、ポーチ面積/6.13㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含む。
    備考※階数により形状が異なる場合があります。詳しくは係員までお問合せ下さい。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積55.52㎡
    バルコニー10.82㎡
    その面積アルコーブ面積/4.16㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含む。
    備考※階数により形状が異なる場合があります。詳しくは係員までお問合せ下さい。
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積117.78㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.97㎡、スカイテラス面積/21.27㎡ アルコーブ面積/6.12㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含む。
    備考※階数により形状が異なる場合があります。詳しくは係員までお問合せ下さい。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。※参考写真

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムを標準装備。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。※参考写真

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

    火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。※参考写真

  • 浄水機能付シャワー水栓

    浄水機能付シャワー水栓

    シャワーの切替、水・湯・浄水が使用可能な一体型水栓。シンクの掃除にも便利なホース引き出しタイプです。※カートリッジの交換が必要です(有償)。※参考写真

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽断熱材+高断熱のふろふたによる断熱構造。お湯はり後4時間でも湯温を保ちます。※参考写真

  • 電気式浴室暖房乾燥機

    電気式浴室暖房乾燥機

    洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。※参考写真

  • 節水シャワーヘッド

    節水シャワーヘッド

    低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。※参考写真

  • フルオートバス

    フルオートバス

    スイッチひとつでお湯はり・たし湯・追い焚きができるフルオートバスを標準装備しております。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。化粧品や家電などを使いやすくすっきり整理できます。※参考写真

  • シングルレバー式水栓

    シングルレバー式水栓

    ホース引出式の仕様で洗面ボウルも隅々まで洗浄が可能です。※参考写真

  • リネン庫

    リネン庫

    ※参考写真

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    少ない水でしっかり洗浄。標準洗浄水量は13Lタイプと比較して約71%の大幅な節水を実現しました。※B、C、D、E、F、Gタイプはロータンク式の形状であり、掲載写真とは形状が異なります。※参考写真

  • ウォシュレット

    ウォシュレット

    流速の違う洗浄水を交互に連射して大きな水玉を作り、たっぷりとした洗い心地と節水を両立しました。※参考写真

  • トイレ手洗いカウンター

    トイレ手洗いカウンター

    手洗い水栓を壁際に設置することで、トイレ空間をスッキリ使いやすくしています。※A・Hタイプのみ※参考写真

  • ウォークインクロゼットマルチクロゼット

    ウォークインクロゼットマルチクロゼット

    ウォークインクロゼット、マルチクロゼットの上部に設けた棚の一部には、布団セットもまとめて収納可能。物入、リネン庫など、各部に使いやすい収納スペースを設けています。※参考写真

  • 廊下収納

    廊下収納

    ※タイプにより形状が異なります。またタイプによっては廊下収納が無い場合があります。※参考写真

  • 足元保安灯

    足元保安灯

    停電時に自動的に点灯する足元保安灯を設置しました。※参考写真

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

  • フィオレストーンキッチンカウンター

    高い耐久性と耐水性を持つ人造石カウンター。水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力です。※天板の色目はマンションサロンでご確認ください。

  • Zシンク(静音機能付)

    シンクにあたる水音、食器を落とした音も軽減。くぼみ部分を利用して洗剤などが置けるポケットを設けました。

  • レンジフード

    サッと拭くだけで汚れが落ちるお手入れのしやすいホーロー製の整流板付レンジフードです。

  • オイルガード

    クリアタイプのガラス製。コンロ前面にセットし、リビング・ダイニングへの油はね・飛び散りを防ぎます。

  • スライド収納

    出し入れがスムーズで使いやすいスライド収納を採用しています。

  • フラッグストーンフロア

    切り出した石を同一方向に揃えたようなグリッド加工で、従来より滑りにくく、乾きやすくお掃除も簡単です。

  • 鋼板製浴室パネル

    お手入れ簡単な鋼板製の壁。水垢や汚れもさっとひと拭きで傷つきにくく、清潔さを保てます。

  • 人造大理石洗面カウンター

    スタイリッシュで継ぎ目のない人造大理石のカウンターなのでお掃除がしやすく清潔感を保てます。

  • バルコニー水栓 防水コンセント

    バルコニーには水栓や防水コンセントを設置しています。

  • エコキュート

    電気と空気熱でお湯を沸かし CO2削減にも貢献

※掲載の写真は2025年4月に「シエリアサロン京橋」モデルルーム「シエリア京橋 ザ・レジデンス」Aタイプ・メニュー1で撮影したものに現地13階相当の高さから撮影(2024年7月)した眺望写真を合成したもので実際とは異なります。有償オプションが含まれています。
※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。詳しくは係員へお問い合わせください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

  • JR「京橋」駅
    （徒歩1分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 【優先案内会】資料請求者様限定サイトにてご来場予約受付中
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水・木（祝日含む）
開催期間 -
お問い合わせ先 シエリアサロン京橋
TEL：0120-005-984
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,550万円〜2億7,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩1分／京阪本線「京橋」駅 徒歩3分／Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）
総戸数 99戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積 1658.51㎡(建築確認対象面積:1658.51㎡)
完成時期 2027年7月下旬
引き渡し可能年月 2027年8月上旬
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 日勤予定
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：機械式26台※内、EV充電5台　平面4台　計30台（月額利用料：19,000円～35,000円） ■自転車置場：149台 ( 2段ラック式上段：30台・2段ラック式下段：52台・平置き67台)（月額利用料：100円～500円） ■バイク置場：2台（月額使用料:3,000円） ■ミニバイク置場：5台（月額使用料:1,500円）
売主 関電不動産開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社岡工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
販売会社 株式会社ロイヤル不動産販売（代理） 大阪府知事(6)第46588号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒530-0012 大阪市北区芝田1-4-8 北阪急ビル7階
建築確認番号 BCJ24大建確126（2025年3月10日付）
備考 【交通】
JR東西線「京橋」駅　徒歩1分
JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅　徒歩7分
--------------------
【借地期間】
※1.建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

【TOP画像】
※1.掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。
※2.掲載の眺望写真はAタイプ現地14階相当の高さから西方面を撮影（2025年4月）したものに一部CG処理を施し、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成・加工したもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状等を変更する場合があります。
※3.掲載の眺望写真は現地14階相当の高さから撮影（2025年4月）したものに一部CG処理を施し、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成・加工したもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、天神祭奉納花火の写真をCG合成・加工したもので、花火の打ち上げ位置、大きさについては、実際と異なります。※眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

【販売備考】
※1 住宅ローンをご利用の方は、登録申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（5）第6379号]
〒5300005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S 物件番号 16010540000084
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 5,550万円～27,000万円
最多価格帯 6,200万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.52㎡～124.13㎡
バルコニー面積 10.72㎡～13.37㎡
その他面積 ■スカイテラス面積/15.72㎡～21.27㎡■サービスバルコニー面積/2.97㎡■防災倉庫(専有)面積/0.4㎡～1.32㎡
販売戸数 20戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 15,400円～34,400円/月
修繕積立金 5,600円～12,500円/月
修繕積立基金 616,000円～1,375,000円（一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金／30,000円（一括払い）　■月額地代／5,570円～12,460円/月　■地代保証金／216,000円～482,880円（一括払い）　■解体準備金／5,570円～12,460円/月　■解体準備一時金／133,680円～299,040円（一括払い）■インターネット使用料／1,848円
販売備考 ■申込受付場所／シエリアサロン京橋　※登録申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。※1
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 シエリアサロン京橋
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水・木（祝日含む）
TEL:0120-005-984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期　登録住戸

販売スケジュール 2026年11月27日（金）12：00締め切り、14:00抽選
販売価格 5,250万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK＋WIC＋MC＋SIC
専有面積 55.52㎡
バルコニー面積 10.82㎡
その他面積 ■防災倉庫(専有)面積/0.4㎡～0.48㎡
管理費 15,400円/月
修繕積立金 5,600円/月
修繕積立基金 616,000円（一括払い）
その他費用 ■管理準備金／30,000円（一括払い）　■月額地代／9,000円/月　■地代保証金／216,480円～312,960円（一括払い）　■解体準備金／5,570円/月　■解体準備一時金／133,680円（一括払い）　■インターネット使用料／1,848円
取引条件有効期限 2026/11/27

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上