シティタワー大阪本町

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  外観

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  その他

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  タイプ	E-35C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N
  専有面積	37.23㎡
  バルコニー	8.00㎡
  備考	●バルコニーに面した開放的なリビング・ダイニングと洋室のあるプラン。 ●明るい洋室はリビング・ダイニングとの一体利用も可能。 ●廊下を極力短く配し、居室有効率を高めたレイアウト。 ●キッチンは開放感のあるカウンター付きを採用。

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  タイプ	N-70D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	70.63㎡
  バルコニー	9.39㎡
  備考	開口部に全居室を配した開放的で通風に優れたレイアウト。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●ウォークインクロゼットや家族で使える納戸、キッチンの物入など、使い勝手のよい収納スペース。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	NE-80A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	80.38㎡
  バルコニー	11.29㎡
  備考	コーナーサッシュをリビング・ダイニングに設けた明るく開放的な角住戸プラン。 ●専用バルコニーを配した洋室（1）は、独立性の高いレイアウト。 ●ウォークインクロゼットや家族で使える納戸など、豊富な収納をご用意。 ●窓を設けた明るいキッチンは、開放的な視界も嬉しい対面カウンタータイプ。

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  タイプ	S-55D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	57.29㎡
  バルコニー	3.53㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.34㎡
  備考	南面開口部に３居室を配した明るく開放感に溢れたプラン。 ●開放的なリビング・ダイニングは洋室（2）と一体で利用も可能。 ●洋室（１）に収納力豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	S-55E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	56.75㎡
  バルコニー	7.63㎡
  備考	南面開口部に3居室を配した明るく開放感に溢れたプラン。 ●開放的なリビング・ダイニングは洋室（2）と一体で利用も可能。 ●洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	S-65C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	64.78㎡
  バルコニー	6.23㎡
  備考	南面開口部に3居室を配した明るく開放感に溢れたプラン。 ●洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能。 ●洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できるレイアウトを採用。

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  タイプ	W-55C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	55.17㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/4.14㎡ (5～15階)、 バルコニー面積/7.84㎡ (16～24階) サービスバルコニー面積/3.55㎡ (5～15階)
  備考	●リビング・ダイニングが生活動線の中心となるレイアウト、居室有効率の高いプラン。 ●開放的なリビング・ダイニングは洋室（2）と一体で利用も可能。 ●洋室（１）に収納力豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

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  タイプ	W-65D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	64.33㎡
  バルコニー	8.17㎡
  備考	バルコニーに繋がる明るい洋室（1）（2）や、開放感を演出するリビング・ダイニングのあるプラン。 ●洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能。 ●洋室（１）に収納力豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。

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  タイプ	W-70A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	70.28㎡
  バルコニー	8.48㎡
  備考	全居室に窓を配した採光・通風豊かなレイアウト。 ●開放的なリビング・ダイニングは洋室（3）と一体で利用も可能。 ●洋室（１）に収納力豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ●キッチンは開放的な視界も嬉しい対面カウンターを採用。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム［W-75Dタイプ（メニュープラン）］を撮影（2019年8月）したもので、家具・調度品等のオプション仕様は販売価格に含まれません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。 ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  ガス温水式浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式の浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  ステップつき一体型ボウル

  洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

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  エコジョーズ

  従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

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  宅配ボックス（着荷表示機能付）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。

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  S-GUARD

  各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

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  免震構造（※住宅棟のみ）

  天然ゴム系積層ゴム支承、鉛プラグ挿入型積層ゴム支承、弾性すべり支承の免震工法を用いた基礎免震構造を採用。積層ゴムを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。

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  大阪市建築物環境性能表示

• 静音シンク

  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

• ステンレス製レンジフード

  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。

• モザイクパターンフロア

  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

• オートバスシステム（リモコン通話機能付）

  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

• シングルレバー水栓

  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

• リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

• 大阪ガス温水床暖房

  リビング・ダイニングには、大阪ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

• LED照明

  住戸内のダウンライトにはLED照明を採用。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量とCO2排出量が削減されます。

• 鎌デッドボルト

  枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。

• 防犯サムターン

  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。

• 対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、一般ドアより扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
  

• 二重床・二重天井

  居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

物件概要

交通	Osaka Metro御堂筋線「本町」駅 徒歩5分／Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分／Osaka Metro堺筋線「北浜」駅 徒歩9分
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
総戸数	855戸
販売戸数	9戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地下1階地上48階建
敷地面積	5,591.10㎡
完成時期	2021年12月27日完成済
引き渡し可能年月	2025年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	常駐
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	清水建設株式会社　関西支店
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-18053914号（平成30年12月25日付）、第ERI-19018791号（令和元年5月14日付）、第ERI-19029166号（令和元年8月30日付）、第ERI-20039470号（令和3年7月5日付）、第ERI-21043187号（令和3年11月18日付）
取引条件有効期限	2024/04/26
備考	特定事項：※本物件の各接面道路は、船場建築線に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例及び大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しています。　 ※本物件の北側約110m先に、事業主：ウルトラエステート株式会社による地上15階建の「セレニテ瓦町2丁目」が建設中です（令和7年4月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000647
自社管理番号	200008200060121

販売概要