新築マンション

分譲予定

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

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所在地 東京都三鷹市下連雀八丁目488-1（地番）
交 通 JR中央線「三鷹」駅 からバス8分「三鷹農協前」バス停下車 徒歩3分 、徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「三鷹」駅までバス15分／JR中央線「吉祥寺」駅 からバス11分「三鷹農協前」バス停下車 徒歩2分 、徒歩3分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「吉祥寺」駅までバス18分／JR中央線「三鷹」駅 徒歩29分
総戸数 66戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸)

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコートの特長

「三鷹」駅「吉祥寺」駅2駅利用可能。利便が整った穏やかな住宅エリア「下連雀」に住まう。
南向き中心。1LDK～3LDK　3LDK6,400万円台～ オンライン案内会実施中
ウォークインクロゼット全邸採用。ZEH-M Orientedマンション。

販売概要

  • 第3期2次詳細を見る

    5,600万円台～8,300万円台（100万円単位）（予定）
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    50.05㎡～63.93㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年6月上旬

  • 先着順詳細を見る

    6,790万円～10,980万円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    16戸
    専有面積
    50.05㎡～76.15.㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

この街の気品と潤いを仕立てた美しき敷地計画。

※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】E
    タイプ【先着順】E(604)
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積50.05㎡
    バルコニー7.81㎡
    備考■ウォールドアの可変性
    ■ウォークインクロゼット
    ■シューズインクロゼット
    ■豊富な収納
  • タイプ：【先着順】M
    タイプ【先着順】M(706)
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積76.15㎡
    バルコニー19.45㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/24.24㎡
    備考■ウォールドアの可変性
    ■ウォークインクロゼット
    ■開放感あふれる角住戸
    ■Wルーフバルコニー

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機

    ビルトイン食器洗浄乾燥機

    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。

  • 人造大理石カウンタートップ

    人造大理石カウンタートップ

    高級感のある人造大理石カウンタートップ。汚れやキズがつきにくく、美しさが長持ちします。※参考写真

  • 整流板付レンジフード

    整流板付レンジフード

    すきま風現象を利用したホーロー整流板が高い吸引力を発揮。取り外して丸洗いも可能です。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。※参考写真

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。※概念図

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    暖房・乾燥・換気・涼風機能を備えたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。

  • 収納付大型三面鏡

    収納付大型三面鏡

    化粧品や身支度のための小物を全面収納。ミラーを内側に向けることで後ろを見る姿見としても使用できます。

  • キレイスト シングルレバー混合水栓

    キレイスト シングルレバー混合水栓

    ナノサイズの気泡表面に汚れを引きつけるサイクロンバブルミストシャワーを搭載。水だけでも洗浄力が格段にアップします。

  • お掃除リフト

    お掃除リフト

    ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。※参考写真

  • システム収納[コンセント付き]

    システム収納[コンセント付き]

    小物類がまとめて片づく棚を設け、様々な日用品が収納できる広さと機能性を装備。また掃除機などの充電にも便利なコンセントを設置しています。※一部タイプ除く

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    床暖房リモコンには、セーブモードが搭載され、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。※概念図

  • ペット同居可＋みんなの洗い場

    ペット同居可＋みんなの洗い場

    管理規約に準じて住戸内でペットとの同居が可能。また、敷地内1階には共用の足洗い場を設けています。※imagephoto

  • 24時間ごみ出し可能

    24時間ごみ出し可能

    もえるゴミはもちろん、もえないゴミを曜日や時間を気にせず24時間いつでも出すことが可能です。※imagephoto

  • 電気自動車充電器

    電気自動車充電器

    電気自動車やプラグインハイブリッド車の使用に配慮し、電気自動車用の普通充電器を2区画に設けています。※imagephoto

  • 24時間365日オンラインセキュリティ　アウル24

    24時間365日オンラインセキュリティ　アウル24

    住戸内・共用部の異常を感知した際、長谷工コミュニティの「アウル24センター」に自動通報。状況に応じて警備会社など関係各所への通報を行い、管理会社からスタッフが駆けつけるなど24時間365日体制で暮らしを見守ります。※アウル24システム概念図

  • 戸境壁

    戸境壁

    隣接住戸との間のコンクリート壁は約180mmを確保し、耐久性とともに遮音性に配慮しています。※概念図

  • ガラストップガスコンロ

    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。

  • 大型サイレントシンク

    シンクの内側にプレートを設置出来る静音シンク。作業スペースを広げつつシンク内での作業ができるので衛生的に使用できます。

  • 巾木スライド収納

    下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶詰、大型の調理器具もすっきり収まります

  • 弓形浴槽

    やわらかなアーチを描くやさしい形状。浴槽の内側はエッジがなく、身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚に包まれます。

  • お掃除ラクラクヘアキャッチャー

    凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミをまとめて捨てやすく、お掃除が簡単になる排水口です。

  • 人造大理石洗面ボウル一体型カウンター

    フチなしで美しさと機能性を兼ね備えたお手入れしやすい仕様。光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

  • 洗面台下部収納

    タオル類が入れやすいスライド収納とバケツなどの清掃用品の置場として便利な開き扉収納を設置しました。

  • 人感センサー

    人の動きを感知して玄関の照明を自動で点灯・消灯。消し忘れの心配がなく、手がふさがっている際も便利です。

  • ウォールドア

    リビング・ダイニングと洋室との間に可動間仕切りのウォールドアを採用。開ければ両室を一体利用でき、閉じれば洋室をワークスペースや趣味の部屋として活用できます。

  • 二重床・二重天井

    コンクリートスラブは、約180mm～260mmを採用（一部除く）。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスに配慮しました。

  • 玄関扉対震枠

    地震で変形しても開閉できる玄関扉対震枠

  • かまどスツール

    普段は敷地内のベンチとして、災害時には炊き出しかまどに利用できます。

※掲載の室内写真はモデルルーム（Dタイプ）を2024年10月に撮影したものに一部CG加工を施しております。家具・調度品、及び一部有償オプション等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の写真は参考写真・イメージ写真で、実際のものとは異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

仕事も遊びも自分らしく。毎日を心地よく楽しむ私だけの下連雀ライフ。結婚し数年、いよいよ妻と憧れていた街へ。ここは都心とも郊外とも違う、私たちに心地いい場所。都市と軽やかにつながりながら、将来の子育ても楽しめそうな、穏やかな時が流れている。何より、暮らしの中に「三鷹」も「吉祥寺」もある。豊かなONとOFFに人生を愉しみたくなる、私たちのステージ。

  • BRICKS STORE 約190m（徒歩3分）

    BRICKS STORE
    約190m（徒歩3分）

  • マルゴ青果株式会社 本店 約430m（徒歩6分）

    マルゴ青果株式会社 本店
    約430m（徒歩6分）

  • ブランチ調布 約760m（徒歩10分）

    ブランチ調布
    約760m（徒歩10分）

  • 三鷹中央通り商店会 約1,770m

    三鷹中央通り商店会
    約1,770m

  • 吉祥寺PARCO 約3,010m

    吉祥寺PARCO
    約3,010m

  • 三鷹市役所 約460m（徒歩6分）

    三鷹市役所
    約460m（徒歩6分）

  • 三鷹市山本有三記念館 約2,040m

    三鷹市山本有三記念館
    約2,040m

  • 三鷹中央防災公園 約250m（徒歩4分）

    三鷹中央防災公園
    約250m（徒歩4分）

  • 井の頭恩賜公園 約1,580m

    井の頭恩賜公園
    約1,580m

  • 四歩 三鷹店
    約1,540m

  • 三鷹コラル
    約2,130m

  • トリコナ
    約2,150m

  • アトレヴィ三鷹「レ ミルフォイユ ドゥ リベルテ」
    約2,230m

  • タリーズコーヒー 三鷹駅南口店
    約2,280m

  • 東急百貨店吉祥寺店
    約3,090m

  • コピス吉祥寺
    約3,220m

  • ヨキヒ吉祥寺
    約3,220m

※掲載の環境写真は2023年11月・2024年2月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム公開（予約制）
所在地 東京都三鷹市下連雀8-6-16
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日・木曜日 ※祝日を除く
開催期間 2025/12/22～2026/01/04
お問い合わせ先 ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート
TEL：0120-872-194
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年6月上旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,600万円〜8,399万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR中央線「三鷹」駅 からバス8分「三鷹農協前」バス停下車 徒歩3分 、徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「三鷹」駅までバス15分／JR中央線「吉祥寺」駅 からバス11分「三鷹農協前」バス停下車 徒歩2分 、徒歩3分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「吉祥寺」駅までバス18分／JR中央線「三鷹」駅 徒歩29分
所在地 東京都三鷹市下連雀八丁目488-1（地番）
総戸数 66戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸)
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上8階建
敷地面積 2,095.24㎡
完成時期 2025年10月
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：平置19台（車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場1台含む）（月額使用料：21,000円～24,000円）、他荷捌き用駐車場1区画 ■自転車置場：140台（平置4台、2段式ラック＋スライド式ラック49台、スライド式ラック87台）（年額使用料：1,200円～9,600円） ■バイク置場：7台（月額使用料：3,000円）
売主 株式会社長谷工不動産（国土交通大臣（6）第5600号）、近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部（国土交通大臣免許（11）第3123号）
売主免許番号 -
施工会社 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト(代理)
建築確認番号 第UHEC建確R050843号（2024年2月29日）、第UHEC建確R050843変1号（2024年10月24日）
備考 【交通】
京王線「調布」駅からバス16分　「三鷹農協前」バス停下車徒歩2分
徒歩2分の「三鷹農協前」バス停から京王線「調布」駅までバス26分
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社長谷工不動産　[国土交通大臣（6）第5600号]
〒1050014 東京都港区芝二丁目31番19号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16020940000001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期2次

販売価格 5,600万円台～8,300万円台（100万円単位）（予定）
予定最多価格帯 8,200万円台（4戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 50.05㎡～63.93㎡
バルコニー面積 7.81㎡～19.99㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 16戸
管理費 12,200円～15,500円（月額）
修繕積立金 6,010円～7,680円（月額）
修繕積立基金 501,000円～640,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 ■インターネット利用料（月額）：990円 ■給湯器リース料（月額）：3,190円
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：25,100円～32,000円
販売備考 全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は未販売住戸（16戸）のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年6月上旬
お問合せ先 ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート
営業時間:10：00～18：00　定休日:水曜日・木曜日 ※祝日を除く
TEL:0120-872-194
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 6,790万円～10,980万円
最多価格帯 8,200万円台(3戸), 8,300万円台（3戸）
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 50.05㎡～76.15.㎡
バルコニー面積 7.81㎡～19.45㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/24.24㎡(月額使用料:730円) ■テラス面積/13.23㎡ ■専用庭面積/6.51㎡(月額使用料:700円)
管理費 12,200円～18,500円（月額）
修繕積立金 6,010円～9,140円（月額）
修繕積立基金 501,000円～762,000円（引渡時一括）
その他費用 ■管理準備金：25,100円～38,100円（引渡時一括）■専用駐車場使用料：24,000円（月額）
取引条件有効期限 2026/06/30

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可

オンライン相談可