新築マンション

分譲中

オーベル青砥レジデンス

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所在地 東京都葛飾区青戸5丁目132番1（地番）
交 通 京成本線「青砥」駅 徒歩6分／京成押上線「青砥」駅 徒歩6分
総戸数 49戸
専有面積 63.26㎡～63.53㎡
間 取 3LDK
価 格 5,778万円～5,968万円

オーベル青砥レジデンスの特長

「東京23区内」×「駅徒歩6分」×「都心直結の始発駅」に誕生する邸宅型レジデンス
都心約11km圏、「日本橋」駅直通19分、「大手町」駅26分
モデルルーム公開中！異なる3タイプの間取りの、VRモデルルームをご用意しています。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積63.53㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■ウォークインクローゼット
    ■布団クローゼット
    ■オーベルオリジナル「マルチシューズシェルフ」
    ■オーベルオリジナル「マルチシェアストレージ（マルチ収納）」
    ■オーベルオリジナル「マルチクローゼット」
    FC=布団クローゼット
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC+HL
    専有面積63.53㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■ホームライブラリー
    ■ダブルウォークインクローゼット
    ■オーベルオリジナル「マルチシューズシェルフ」
    ■オーベルオリジナル「マルチシェアストレージ（マルチ収納）」
    ■オーベルオリジナル「マルチクローゼット」
    ■お子様の勉強スペースやリモートワークなど多彩に使えるホームライブラリーをキッチン脇にレイアウト。さらにダブルウォークインクローゼットの採用で収納面も充実した3LDKプランです
    HL=ホームライブラリー
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+HL+2WIC
    専有面積63.42㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■ホームライブラリー
    ■ダブルウォークインクローゼット
    ■オーベルオリジナル「マルチシューズシェルフ」
    ■オーベルオリジナル「マルチシェアストレージ（マルチ収納）」
    ■オーベルオリジナル「マルチクローゼット」
    ■お子様の勉強スペースやリモートワークなど、多彩に使えるホームライブラリーをキッチン脇にレイアウト。さらにダブルウォークインクローゼットの採用で収納面も充実した3LDKプランです。
    HL=ホームライブラリー
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積63.26㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■ウォークインクローゼット
    ■布団クローゼット
    ■オーベルオリジナル「マルチシューズシェルフ」
    ■オーベルオリジナル「マルチシェアストレージ（マルチ収納）」
    ■オーベルオリジナル「マルチクローゼット」
    FC=布団クローゼット
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC+HL
    専有面積63.26㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■ホームライブラリー
    ■ダブルウォークインクローゼット
    ■オーベルオリジナル「マルチシューズシェルフ」
    ■オーベルオリジナル「マルチシェアストレージ（マルチ収納）」
    ■オーベルオリジナル「マルチクローゼット」
    HL=ホームライブラリー

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真は当社分譲済の他物件等の画像であり、実際とは異なります。 ※掲載の概念図等は、システムや構造などをわかりやすく紹介するためのもので、実際とは異なります。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型水栓で蛇口周りをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。※参考写真

  • 整流板付レンジフード

    整流板付レンジフード

    油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。※参考写真

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で衣類乾燥や浴室乾燥、暖房機能で入浴前の予備暖房も可能です。ランドリーパイプ（1本）も標準装備しています。※参考写真

  • おそうじラクラクヘアキャッチャー

    おそうじラクラクヘアキャッチャー

    髪の毛を水の流れで1ヶ所に集めるのでお手入れが簡単です。※参考写真

  • ガス温水式床暖房（TES）

    ガス温水式床暖房（TES）

    温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。ホコリが舞い上がらず、室内の空気もクリーンに保つことができます。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    排熱を再利用することで二酸化炭素の排出を抑え、ガスの使用量も削減。環境にも家計にも優しい給湯器です。

  • 敷地内・建物-監視カメラ

    敷地内・建物-監視カメラ

    敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※レンタル対応

  • 戸境壁

    戸境壁

    隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180mm～約220mmのRC壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

    ※上記内容は暫定的な評価です。

  • 食器洗い乾燥機

    高温のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。

  • ガラストップコンロ

    熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。

  • フルオートバス

    設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。

  • フラッグストーンフロア

    同一方向に揃った目地でお掃除も簡単。表面に微細な凹凸を施し、乾きやすさと滑りにくさに配慮しています。

  • カウンター一体型洗面器

    清潔感のある、カウンターと一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。※水栓の仕様は写真とは異なります。

  • ボウル下収納

    ボウル下の開き扉の収納スペースは、棚板を付けることで収納力をアップさせています。

  • 24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）

    昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は空調設備・脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。※年末年始等除く。

  • 宅配ロッカー

    ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。さらに、荷物の発送やクリーニングの出し戻しにも利用できます。※AEDはレンタル対応となります。※宅配ロッカーの形状・箱割は上記写真とは異なります。 ※荷物発送およびクリーニングのサービスは有料です。

  • Raccessキー（ハンズフリーシステム）

    エントランスはハンズフリーシステムを採用。鍵をカバン等に入れたままリーダに近づくだけ（約2.0ｍ）でセキュリティを解錠できます。※お引渡しする鍵計6本の内訳は、Raccessキー1本・ノンタッチキー2本・キーのみ3本となります。※ノンタッチキーはリーダにキーをかざしてセキュリティを解錠できます。※ディンプルキー（キーのみ）は操作盤にキーを差し込んで回す動作が必要となります。

  • ディンプルキー

    錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。

  • 防犯窓センサー

    異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報。迅速に対応します。※A（2階のみ）・Bg・Cg・Dg・Eg・Er・Fg・Fr・Gg・Gr・Hg・H（2階一部）タイプに採用。

  • 住戸内の遮音対策

    居室に直接面する排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管にグラスウール、遮音シートを巻いています。また、スラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 青砥駅 約470m（徒歩6分）

    青砥駅
    約470m（徒歩6分）

  • ユアエルム青戸店 約340m（徒歩5分）

    ユアエルム青戸店
    約340m（徒歩5分）

  • リブレ京成青砥駅前店 約500m（徒歩7分）

    リブレ京成青砥駅前店
    約500m（徒歩7分）

  • 青戸平和公園 約270m（徒歩4分）

    青戸平和公園
    約270m（徒歩4分）

  • 東京慈恵会医科大学 葛飾医療センター 約640m（徒歩8分）

    東京慈恵会医科大学 葛飾医療センター
    約640m（徒歩8分）

  • 葛飾区子ども総合センター 約600m（徒歩8分）

    葛飾区子ども総合センター
    約600m（徒歩8分）

  • 中青戸小学校 約420m（徒歩6分）

    中青戸小学校
    約420m（徒歩6分）

  • 青戸中学校 約250m（徒歩4分）

    青戸中学校
    約250m（徒歩4分）

  • かつしかシンフォニーヒルズ 約870m（徒歩11分）

    かつしかシンフォニーヒルズ
    約870m（徒歩11分）

  • ローソン青戸六丁目店
    約230m（徒歩3分）

  • セブンイレブン葛飾青戸5丁目店
    約250m（徒歩4分）

  • 青鳩ともだち保育園
    約170m（徒歩3分）

  • 木下の保育園青砥第2
    約270m（徒歩4分）

  • いずみホームケアクリニック
    約120m（徒歩2分）

  • 西巻医院
    約140m（徒歩2分）

  • 本田消防署青戸出張所
    約340m（徒歩5分）

  • 葛飾区保健所
    約600m（徒歩8分）

  • 東京東信用金庫青戸出張所
    約320m（徒歩4分）

  • りそな銀行青戸支店
    約360m（徒歩5分）

  • 青戸ボウル
    約210m（徒歩3分）

  • 青戸南児童遊園
    約430m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション モデルルーム公開中 先着順住戸の受付を承っております。
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「オーベル青砥レジデンス」マンションギャラリー
TEL：0120-498-049
営業時間：9:30～17:30 定休日／毎週火・水・木曜日（祝日除く）
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,778万円〜5,968万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 京成本線「青砥」駅 徒歩6分／京成押上線「青砥」駅 徒歩6分
所在地 東京都葛飾区青戸5丁目132番1（地番）
総戸数 49戸
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上7階建て
敷地面積 1612.23㎡
完成時期 2024年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定
管理員の勤務形態 通勤（平日8:00～12:00、土曜日8:00～11:00、日曜休み）
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：11台（平置駐車場10台・身障者用平置駐車場1台、月額使用料:20,000円～21,000円） ■自転車置場：98台(平置自転車置場10台・二段式自転車置場88台、月額使用料 100円～500円) ■バイク置場：なし ■ミニバイク置場：3台（月額使用料5,000円）
売主 大成有楽不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 奈良建設株式会社
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)
販売会社 大成有楽不動産株式会社（売主）
建築確認番号 第JCIA確認00638（令和4年12月9日）
取引条件有効期限 2024/05/08
備考 ■バリアフリー条例に適合（予定）
情報提供元 LIFULL HOME'S
大成有楽不動産株式会社　[国土交通大臣（9）第3702号]
〒1048336 東京都中央区京橋3-13-1(有楽ビル）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16019870000004
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 5,778万円～5,968万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 63.26㎡～63.53㎡
バルコニー面積 10.44㎡
その他面積 ■テラス面積/10.44㎡ ■専用庭面積/6.96㎡(月額利用料:520円)
販売戸数／総戸数 3戸/49戸
管理費 16,000円～16,100円(月額)
修繕積立金 6,330円～6,350円(月額)
修繕積立基金 632,600円～635,300円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：20,000円　■インターネット基本利用料：660円　■住まいトータリエ利用料：220円
販売備考 ●場所／「オーベル青砥レジデンス」マンションギャラリー●持ち物／令和4年・令和5年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）・健康保険証※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「オーベル青砥レジデンス」マンションギャラリー
営業時間:9:30～17:30 定休日／毎週火・水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-498-049
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン