新築マンション

分譲中

プレサンスレイズ東京三ノ輪

所在地	東京都台東区日本堤一丁目222番1（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分／東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩11分（南口まで）／JR常磐線「南千住」駅徒歩13分（西口まで）
総戸数	36戸
専有面積	65.08㎡
間取	3LDK
価格	5,990万円～6,840万円

プレサンスレイズ東京三ノ輪の特長

開放感溢れるスカイテラス　ホテルライクな内廊下　多彩なプランバリエーション
1LDK31m2超～3LDK65m2超　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
（現地より約770m）　「プレサンスレイズ東京三ノ輪」Debut!!

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
リビング・ダイニング（2023年5月撮影）
リビング・ダイニング（2023年5月撮影）
現地案内図

室内専有部

※掲載の写真はプレサンスレイズ「東京三ノ輪」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンスレイズ東京三ノ輪」Eタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部CG処理を施したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2023年5月撮影）

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
パウダールーム
バスルーム

建物共用部

※掲載の完成予想図・概念図及びランドプランイメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を一部省略して描いております。

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
スカイテラス完成予想図
ランドプランイメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 65.08㎡

バルコニー 11.34㎡

その面積サービスバルコニー面積/2.09㎡
備考【角住戸】

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	65.08㎡
バルコニー	11.34㎡
その面積	サービスバルコニー面積/2.09㎡
備考	【角住戸】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

ハイパーガラスコートガスコンロ

艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付３口ガスコンロ。
浄水器一体型シングルレバー水栓

シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
三面鏡裏収納

見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保。
玄関オートライトセンサー

センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。※タイプにより形状が異なります。※参考写真
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。※24時間換気機能参考イラスト
防犯センサー

1階住戸の窓に防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
二重床・二重天井

配管等のメンテナンス性に優れ、リフォーム等も比較的容易になる、二重床・二重天井を採用し、住まいの価値を高めています。※二重床・二重天井構造概念図
東京都マンション環境性能表示

スライド式収納

奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
ホーローパネル

キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
プッシュワンウェイ排水栓

浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
浴室手摺

浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。
シングルレバー混合水栓

吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
ヘルスメーター収納スペース

置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
エネルック機能付きリモコン

ご家族のエネルギー使用料をチェックできる「エネルックリモコン」を採用。省エネ・エコ生活をバックアップします。
プッシュプルドアハンドル

押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
非接触キー

エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。
防犯カメラ

死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
溶接閉鎖型帯筋（柱構造）

建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
ダブル配筋

外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

ACCESS
アクセス

どらっぐぱぱす三ノ輪店
約1,010m（徒歩13分）
ヨークフーズ三ノ輪店
約1,060m（徒歩14分）
オリンピック三ノ輪店
約1,090m（徒歩14分）
台東区立台東病院
約620m（徒歩8分）
南千住病院
約920m（徒歩12分）
台東区立根岸図書館
約840m（徒歩11分）
浅草寺
約1,550m（徒歩20分）
隅田公園
約1,250m（徒歩16分）
汐入公園
約1,820m（徒歩23分）

ファミリーマート吉のや日本堤店
約110m（徒歩2分）
業務スーパー浅草店
約300m（徒歩4分）
スーパーシマダヤ日本堤店
約350m（徒歩5分）
康保会保育園
約130m（徒歩2分）
台東区立東浅草小学校（北東入口）
約150m（徒歩2分）
康保会診療所
約180m（徒歩3分）
日本堤診療所
約240m（徒歩3分）
台東日本堤郵便局
約90m（徒歩2分）
たなか多目的センター
約250m（徒歩4分）
東京東信用金庫浅草支店
約200m（徒歩3分）
みずほ銀行三ノ輪支店
約1,100m（徒歩14分）
台東区立日本堤公園
約230m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	実物見学会予約受付中【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。 5月9日(木)・ 5月16日(木)・ 5月23日(木) ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
所在地	台東区雷門1丁目16番4号立花国際ビルB1F
営業時間	［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
定休日	毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間	2024/05/09～2024/05/09
お問い合わせ先	「プレサンスレイズ東京三ノ輪」マンションサロン TEL：0120-360-369 営業時間：［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分／東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩11分（南口まで）／JR常磐線「南千住」駅徒歩13分（西口まで）
所在地	東京都台東区日本堤一丁目222番1（地番）
総戸数	36戸
販売戸数	5戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上11階
敷地面積	498.58㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 497.79㎡(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.78㎡)を除いた面積となります。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
完成時期	竣工済(2024年3月)
引き渡し可能年月	2024年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	防火地域・近隣商業地域・市街化区域・都市計画区域
その他共有施設等	■自転車置場：64台（屋外上段ラック式屋根付18台・屋外下段スライドラック式屋根付き27台・屋外傾斜ラック式19台）月額使用料:200円・400円 ■ミニバイク置場：1台（屋外平面式）月額使用料：2,000円 ■駐車場：2台（屋外平面式）月額使用料：28,000円・30,000円
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	株式会社合田工務店　東京本店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号	GEA2111-11405（2022年1月31日）、計画変更確認番号：GEA222111-11405V1（2022年7月29日）
取引条件有効期限	2024/05/03
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000270

先着順販売概要

販売価格	5,990万円～6,840万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	65.08㎡
バルコニー面積	11.34㎡・13.43㎡
その他面積	■サービスバルコニー面積/2.09㎡
販売戸数／総戸数	5戸/36戸
管理費	18,870円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額）
修繕積立金	6,510円（月額）
修繕積立基金	423,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
販売備考	※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	「プレサンスレイズ東京三ノ輪」マンションサロン営業時間:［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00　定休日:毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 TEL:0120-360-369 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン