新築マンション

分譲中

ブランシエラ岡山

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所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123(地番)
交 通 JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
総戸数 127戸(非分譲19戸含む、他フロントオフィス(管理事務室)1 戸)
専有面積 59.11㎡～96.57㎡(防災備蓄倉庫0.35㎡～0.56㎡含む)
間 取 1LDK＋S（納戸）～3LDK
価 格 4,070万円～7,920万円

ブランシエラ岡山の特長

〈予約制〉 モデルルーム公開中

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はモデルルーム（Fタイプ・モデルルームプラン）を2022年8月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は計画中の設計図書に基づき描き起こしたもので、公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画中の設計図書に基づき描き起こしたもので、公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のエントランスホール完成予想図およびラウンジ完成予想図は計画中の設計図書に基づき描き起こしたもので、公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積59.11㎡
    バルコニー10.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.34㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.35㎡含む
    備考■玄関をすっきり美しく整理整頓　シューズギャラリー
    ■収納アイテムが楽に確認できるウォークインクロゼット
    ■清掃道具などの収納に便利　大容量の廊下物入
    ■デッドスペースを減らす引き戸を採用した洋室（1）
    ■明るく開放的な日常を叶えるバルコニーに面した洋室（2）
    ■万一の災害時に備えた設備　防災備蓄倉庫
    ■外部から居室への視線を遮り、プライバシーを守るクランク廊下
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.69㎡
    バルコニー12.60㎡
    その面積アルコーブ面積/2.55㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.50㎡含む
    備考■家事・仕事・趣味に活用機能的なアトリエキッチン
    ■大きな開口部を設けたゆとりのリビング・ダイニング
    ■2方向から出入りできる大容量のマルチクロゼット
    ■リビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.56㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.42㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.50㎡含む
    備考■個室としても広々空間としても使えるウォールドアを採用した洋室（3）
    ■大きな開口部を設けたゆとりのリビング・ダイニング
    ■家族構成に合わせて理想の住空間を創出ウゴクロプラス
    ■デッドスペースを減らす引き戸を採用した洋室（1）
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積96.57㎡
    バルコニー15.90㎡
    その面積ポーチ面積/5.36㎡、サービスバルコニー面積/4.05㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.52㎡含む
    備考■豊富な光と風が包む三面開口の南東角住戸
    ■玄関をすっきり美しく整理整頓　シューズインクロゼット
    ■大型のキャンプグッズやスポーツ用品などが片付くホビーストレージ
    ■衣類・小物類などをたっぷり収納　マルチクロゼット
    ■LDと一体利用もできるフレキシブルな洋室（2）
    ■スムーズに行き来できる2WAY動線の洗面室
    ■家事の効率を高める勝手口付キッチン
    ■万一の災害時に備えた設備　防災備蓄倉庫
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積66.90㎡
    バルコニー11.84㎡
    その面積アルコーブ面積/3.09㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.56㎡含む
    備考■個室としても広々空間としても使えるウォールドアを採用した洋室（2）
    ■豊富な光と風が包む三面開口の東南角住戸
    ■収納アイテムが楽に確認できるウォークインクロゼット
    ■デッドスペースを減らす引き戸を採用した洋室（1）

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※1.放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応しているテレビまたはチューナー等の設置が必要です。有料チャンネルのご視聴については、個別でのご契約が必要となります。 ※2.対応家電（別途ご用意が必要） ※3.インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。なお、マンション指定のプロバイダーが標準でご利用いただけます。インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料（プロバイダー料・テレビ視聴料含む）は管理費に含まれます。 ※4.通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

    TV端子やコンセント類が一体となっているため、配線がすっきり1ヵ所にまとまります。

  • フレッツ・テレビ

    フレッツ・テレビ

    地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。※1

  • Amazon Echo Show

    Amazon Echo Show

    暮らしを快適にサポートするために標準装備したスマートスピーカーは 「Amazon Echo Show」。従来のように赤外線リモコンを用いることなく、音声で家電などを操作することができます。※2

  • SwitchBot Hub min

    SwitchBot Hub min

    複数の赤外線リモコンを一つにするスマートリモコン※LD実装エアコン・給湯器以外のAmazon Echo ShowおよびSwitchBot Hub mini対応家電は、別途ご用意いただく必要があります。

  • FTTHアクセスサービス

    FTTHアクセスサービス

    ※ご利用にはお申し込みが必要です。利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。※3

  • IP電話サービス

    IP電話サービス

    ※「フレッツ光ネクスト」の契約が必要です。「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。一部かけられない電話番号があります。停電時は利用できません。※4

  • BELS

    BELS

    建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証では、「ブランシエラ岡山」は最高ランクの☆5を取得しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 岡山高島屋 約310m（徒歩4分）

    岡山高島屋
    約310m（徒歩4分）

  • 岡山一番街 約380m（徒歩5分）

    岡山一番街
    約380m（徒歩5分）

  • ビックカメラ岡山駅前店 510m（徒歩7分）

    ビックカメラ岡山駅前店
    510m（徒歩7分）

  • ポストメイト保育園 約360m（徒歩5分）

    ポストメイト保育園
    約360m（徒歩5分）

  • 岡山市立岡山中央小学校 約1,380m（徒歩18分）

    岡山市立岡山中央小学校
    約1,380m（徒歩18分）

  • 岡山市立岡山中央中学校 約1,040m（徒歩13分）

    岡山市立岡山中央中学校
    約1,040m（徒歩13分）

  • 川崎医科大学総合医療センター 約840m（徒歩11分）

    川崎医科大学総合医療センター
    約840m（徒歩11分）

  • 岡山大学病院 約1,310m（徒歩17分）

    岡山大学病院
    約1,310m（徒歩17分）

  • 西川緑道公園 約140m（徒歩2分）

    西川緑道公園
    約140m（徒歩2分）

  • ファミリーマート 錦町東店
    約100m（徒歩2分）

  • ドン・キホーテ岡山駅前店
    約310m（徒歩4分）

  • ら・むーマート岡山駅前店
    約430m（徒歩6分）

  • イコットニコット
    約520m（徒歩7分）

  • クレド岡山
    約540m（徒歩7分）

  • 共生保育園
    約420m（徒歩6分）

  • わいわい保育園駅前園
    約670m（徒歩9分）

  • 岡山市立鹿田小学校
    約1,600m（徒歩20分）

  • 友澤歯科医院
    約190m（徒歩3分）

  • 井上産婦人科クリニック
    約250m（徒歩4分）

  • なかのクリニック
    約250m（徒歩4分）

  • 大村歯科医院
    約330m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 〈予約制〉 モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 「ブランシエラ岡山」現地販売センター
TEL：0120-872-249
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,070万円〜7,920万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123(地番)
総戸数 127戸(非分譲19戸含む、他フロントオフィス(管理事務室)1 戸)
販売戸数 11戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階
敷地面積 1,919.75㎡
完成時期 2024年2月
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：61台（平面駐車場1台、機械式駐車場16台、タワーパーキング44台）（月額使用料：16,000円～30,000円） ■自転車置場：192台（スライドラック式187台、平置き5台）（月額使用料：150円～500円） ■バイク置場：2台（月額使用料：2,000円）
売主 株式会社長谷工不動産
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション、中国建設工業株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ西日本
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 BCJ21大建確093号(2022年2月18日)、BCJ21大建確093号変1（2022年10月3日）
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社長谷工不動産　[国土交通大臣（5）第5600号]
〒1050014 東京都港区芝2-31-19　バンザイビル5Ｆ
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/04/16
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16019050000009
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,070万円～7,920万円
最多価格帯 4,400万円台・5,000万円台（各2戸）
間取り 1LDK＋S（納戸）～3LDK
専有面積 59.11㎡～96.57㎡(防災備蓄倉庫0.35㎡～0.56㎡含む)
バルコニー面積 10.40㎡～15.90㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/4.05㎡・7.20㎡ ■アルコーブ面積/1.95㎡～3.65㎡ ■ポーチ面積/5.36㎡
販売戸数／総戸数 11戸/127戸(非分譲19戸含む、他フロントオフィス(管理事務室)1 戸)
管理費 6,210円～10,140円 (月額)
修繕積立金 5,320円～8,690円 (月額)
修繕積立基金 532,000円～869,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 ■テレビネット使用料（月額）／2,310円　■ゴミステーション利用料（月額）　※15階住戸のみ／1,000円
その他費用 管理準備金（引渡時一括）／15,000円
販売備考 ●申込受付場所／「ブランシエラ岡山」現地販売センター●申込受付時間／10：00～18：00※お申込みの際には、印鑑と身分証明書（運転免許証・パスポート等）、直近2年分の収入証明書をお持ち下さい。※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「ブランシエラ岡山」現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:水・木曜日
TEL:0120-872-249
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可