プレサンス ロジェ 名古屋城西

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  現地周辺の航空写真（2025年10月撮影）※光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。

EQUIPMENT
設備仕様

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  3口ガラストップコンロ

  ガラストップは細部まで美しいフラットエッジ仕上げ。業界No.1のエネルギー消費効率を誇るスマートエコバーナー搭載コンロです。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。※参考写真

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  人造大理石カウンター

  カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。※A・B・Cタイプのみ※参考写真

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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。※参考写真

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  ダブルミスト機能付き浴室暖房換気乾燥機

  やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった浴室暖房換気乾燥機本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。

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  三面鏡裏収納

  使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

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  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※A・B・Cタイプのみ※参考写真

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  シャワートイレ

  暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※参考写真

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  玄関オートライトセンサー

  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※参考写真

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  フルフラット設計

  廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子様やご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関およびサッシ立上りは除きます。※フルフラット設計参考イラスト

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  耐震ドア枠(玄関)

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。※耐震ドア枠参考イラスト

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  宅配ボックス

  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。※参考写真

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  ダストシューターサービス

  週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。※イメージイラスト

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  クリーニングサービス

  契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo

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  宅配便荷物発送サービス

  発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo

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  杭基礎

  本物件の基礎は、場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用しており、合計9本の杭を地中約35mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※場所打ち鋼管コンクリート拡底杭基礎参考イラスト

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  防災備蓄倉庫

  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。※参考写真

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  CASBEE名古屋

  建築主が名古屋市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

• ホーローパネル

  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

• レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• ワンストップ付シャワーヘッド

  シャワーヘッドを握ったときに親指で簡単に押せる位置で、お湯を"出す"・"止める"の操作ができるため、節水に効果的。シャワーの出しっ放しを抑えます。※D・Eタイプは形状が異なります。

• シューズインクロゼット

  ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。※Eタイプのみ※巾木は木製巾木となります。

• ペット足洗い場

  ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

• 駐車場

  駐車場は32台分の駐車スペース(屋内平面式1台・屋外機械式21台・屋外平面式10台)を確保しました。※内5台は電気自動車専用充電コンセント付※車種等によりご利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• バイク・ミニバイク置場

  屋内平面式バイク置場2台、屋内平面式ミニバイク置場4台の計6台分のバイク・ミニバイク置場を設置しました。

• 自転車置場

  自転車置場は計63台分(屋内上段2段ラック式11台、屋内下段スライドラック式19台・屋内3人乗等対応平面式12台・屋外スライドラック式21台 屋根付)のスペースを確保しました。

• 電気自動車専用充電コンセント

  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHEV)の増加率を考え、屋内駐車場1区画、屋外駐車場4区画に充電コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。

• オートロックシステム

  エントランスドアには、ポケットやバッグにハンズフリー携帯機をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。

• 防犯カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。

※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※車分数は40kmを1時間として計算した概測時間で、端数は切り上げています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。
また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2026年2月Yahoo路線情報調べ）
また所要時間は2026年2月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の周辺環境データは2026年 2月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。

※公立の通学指定校は2025年5月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※掲載の周辺環境データは2026年2月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。

物件概要

交通	名古屋市営鶴舞線「浅間町」駅 徒歩3分
所在地	愛知県名古屋市西区城西二丁目904番（地番）
総戸数	41戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	918.67㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
完成時期	2027年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、宅地造成等工事規制区域、名古屋城眺望景観保全エリア
その他共有施設等	■自転車置場／63台（屋内上段ラック式11台・屋内下段スライドラック式19台・屋内3人乗等対応平面式12台・屋外スライドラック式21台 屋根付）月額使用料:100円～500円 ■ミニバイク置場／4台（屋内平面式) 月額使用料:1,500円 ■バイク置場／2台（屋内平面式) 月額使用料:3,000円 ■駐車場／32台［屋内平面式1台・屋外平面式10台・屋外機械式21台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料:5,500円～16,500円
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社麦島建設
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A01980号
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/07/06
次回更新予定	2026/07/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000358

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