新築マンション

分譲中

サンメゾン豊川稲荷サウス

所在地	愛知県豊川市幸町26番地の1
交通	JR飯田線「豊川」駅徒歩5分／名鉄豊川線「豊川稲荷」駅徒歩5分
総戸数	75戸
専有面積	76.75㎡～90.46㎡
間取	3LDK・4LDK
価格	3,290万円～5,018万円

サンメゾン豊川稲荷サウスの特長

JR飯田線「豊川」駅徒歩5分、名鉄豊川線「豊川稲荷」駅徒歩5分。2駅2路線利用可。
豊川稲荷の由緒ある存在に寄り添う、静寂と緑彩に包まれる街並み。
車寄を設けた歩車分離のエントランスは上質な生活を印象づけます。

GALLERY
ギャラリー

外観完成写真
グランゲート完成写真
エントランス完成写真
エントランスホール完成写真
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム

室内専有部

※掲載の写真は、モデルルームEタイプを撮影（2019年3月）したものです。
※モデルルーム仕様としてプラン変更したもので、基本プランとは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
ベッドルーム
キッチン
バスルーム

建物共用部

※掲載の写真は現地を撮影（2021年1月）したものです。※植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。

外観完成写真
グランゲート完成写真
エントランス完成写真
エントランスホール完成写真
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 3888万円~

間取り 3LDK

専有面積 80.23㎡

バルコニー 10.63㎡

その面積オープンポーチ面積/6.07㎡、サービスバルコニー面積/2.37㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	3888万円~
間取り	3LDK
専有面積	80.23㎡
バルコニー	10.63㎡
その面積	オープンポーチ面積/6.07㎡、サービスバルコニー面積/2.37㎡

タイプ	A【メニュープラン2】
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	80.23㎡
バルコニー	10.63㎡
その面積	オープンポーチ面積/6.07㎡、サービスバルコニー面積/2.37㎡

タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 72.30㎡

バルコニー 12.00㎡

その面積オープンポーチ面積/6.89㎡
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 76.75㎡

バルコニー 12.40㎡

その面積オープンポーチ面積/5.04㎡
タイプ E

所在階数 -

価格 4778万円~

間取り 4LDK

専有面積 90.46㎡

バルコニー 11.24㎡

その面積オープンポーチ面積/6.60㎡、サービスバルコニー面積/3.12㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	72.30㎡
バルコニー	12.00㎡
その面積	オープンポーチ面積/6.89㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	76.75㎡
バルコニー	12.40㎡
その面積	オープンポーチ面積/5.04㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	4778万円~
間取り	4LDK
専有面積	90.46㎡
バルコニー	11.24㎡
その面積	オープンポーチ面積/6.60㎡、サービスバルコニー面積/3.12㎡

タイプ	E【メニュープラン1】
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	90.46㎡
バルコニー	11.24㎡
その面積	オープンポーチ面積/6.60㎡、サービスバルコニー面積/3.12㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルームEタイプを撮影（平成31年3月撮影）したものです。 ※モデルルーム仕様としてプラン変更したもので、基本プランとは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

整流板付レンジフード

ニオイや煙を効率的に排気する、整流板レンジフード。油汚れに強く、容易に取り外せ、お手入れも簡単です。また、LED照明が付いています。
ビルトイン食器洗浄乾燥機

食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を設置。節水・経済効果が高い仕様で、一度に5人分の食器が洗浄できます。
浴室換気暖房乾燥機

雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置しました。
エコフルシャワー

節水効果の高いシャワーヘッドを採用。手元のスイッチで湯量やオンオフが切り替えられるタイプです。
三面鏡付洗面化粧台

身だしなみのチェックがしやすい三面鏡。鏡裏には化粧品など小物類を収納できる、便利なキャビネットを設けました。中央の鏡には見やすい曇り止めコートを施しています。
リネン庫

家族分のタオルや買い置きのシャンプーをストック。煩雑になりがちな洗面室を美しく保つリネン庫を用意しました。
多機能トイレ（温水洗浄便座）

温水シャワー洗浄や脱臭機能、汚れのつきにくい衛生機能など、合理的で快適性に優れた先進機能を備えた便器を採用しました。
リバーシブルディンプルキー

住戸玄関ドアには防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用。約1,000億通の鍵違い数で複製を極めて困難にしました。
基礎杭

強固な支持層に約26mの杭を打ち込み、建物を支持。杭の先端を広げて地盤に対する接地面積を高める拡底杭を採用し、万一の地震に備えています。

オールインワン浄水器

ホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗えます。スリムなボディながら、浄水カートリッジがセットされているので、いつでも美味しい水がご利用できます。
IHクッキングヒーター

光センサーと温度センサーの組合せで調理に合わせて火加減をコントロール。下部には水なし自動両面焼グリルも備えています。
人工大理石カウンタートップ

人工大理石をキッチンのカウンタートップに標準装備しました。上質感が、キッチンにインテリアのような美しさをもたらします。
サーモスタット付混合水栓

お好みの温度を保って給湯できるグローエ社製サーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。
プッシュワンウェイ水栓

ワンプッシュで浴槽排水口の開閉ができるポップアップ排水栓を採用しています。
吊戸棚

洗濯機置き場の上部、トイレに吊り戸棚を設置。衛生用品、洗剤やトイレットペーパーなどさまざまなグッズが便利に収納できます。
ヘルスメータースペース

ヘルスメーターが置けるスペースを洗面台下部に確保しました。
24時間換気

常時居室の給気口から新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内に空気の流れをつくる24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機を採用しています。※24時間換気システム起動時のみ有効となります。
カラーモニター付きインターホン

住戸にはハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認しながら、エントランスのオートロックを解除できます。
防犯カメラ

エントランスホールや駐車場、エレベーター内など共用部の要所に防犯カメラを、1Fエレベーター前にはモニターを設置。万が一の事態に備え、防犯カメラの映像は録画されています。
溶接閉鎖型帯筋

柱と梁部分のコンクリート内部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より耐震性を高めます。
ダブル配筋

一部外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列にくみ上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。

ACCESS
アクセス

豊川商店街
約150m(徒歩2分)
ピアゴ豊川店
約600m(徒歩8分）
イオン豊川店
約910m（徒歩12分）
私立豊川幼稚園
約420m（徒歩6分）
市立豊川小学校（正門）
約140m（徒歩2分）
市立東部中学校（正門）
約770m（徒歩10分）
豊川駅前郵便局
約190m（徒歩3分）
豊川稲荷
約220m（徒歩3分）
稲荷公園
約500m（徒歩7分）

ミニストップ豊川稲荷店
約350m（徒歩5分）
ドラッグオオイ薬局いなり店
約400m（徒歩5分）
スギ薬局開運通店
約610m（徒歩8分）
私立ひかり保育園
約1,120m（徒歩14分）
皆藤クリニック（整形外科）
約200m（徒歩3分）
宮地歯科医院
約270m（徒歩4分）
稲荷通交番
約260m（徒歩4分）
豊川公民館
約670m（徒歩9分）
豊川信用金庫いなり支店
約170m（徒歩3分）
三菱UFJ銀行豊川支店
約200m（徒歩3分）
桜ヶ丘公園
約890m（徒歩12分）
豊川公園
約1,850m（自動車3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	モデルルーム公開 ― 先着順受付開始 ― ※当日のご来場は大変混雑する場合があります。事前にご予約いただきますとスムーズにご案内できます。
所在地	-
営業時間	10:00～18:00
定休日	水・木曜日定休
開催期間	2021/12/27～2022/01/03
お問い合わせ先	サンメゾン豊川稲荷サウス現地販売センター TEL：0120-776-621 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR飯田線「豊川」駅徒歩5分／名鉄豊川線「豊川稲荷」駅徒歩5分
所在地	愛知県豊川市幸町26番地の1
総戸数	75戸
販売戸数	10戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　地上15階建
敷地面積	1,853.12㎡
完成時期	2020年11月完成済
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了次第）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	勤務／月曜日・火曜日・木曜日・金曜日・土曜日の9時～12時、休日／水曜日・日曜日・祝日
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：27台（平面式1台　機械式26台）　※月額使用料：3,500円～7,000円　 ■駐輪場：ラック式：105台　※月額使用料：100円～200円　 ■ミニバイク置場：2台　※月額使用料：500円
売主	サンヨーホームズ株式会社
売主免許番号	-
施工会社	木内建設株式会社名古屋支店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	ERI18036695号（2018年9月11日）
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	※ペット飼育：可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
情報提供元	サンヨーホームズ株式会社　[国土交通大臣（4）第6105号] 〒5500005 大阪府大阪市西区西本町１丁目４番１号公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/04/19
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16009200000020

先着順販売概要

販売価格	3,290万円～5,018万円
最多価格帯	4,800万円台（2戸）※100万円単位
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	76.75㎡～90.46㎡
バルコニー面積	10.63㎡～12.40㎡
その他面積	■サービスバルコニー面積/2.37㎡～3.12㎡ ■オープンポーチ面積/5.04㎡～6.60㎡
販売戸数／総戸数	10戸/75戸
管理費	13,300円～15,600円（月額）
修繕積立金	6,130円～7,230円（月額）
修繕積立基金	460,620円～542,900円（引渡し時一括）
その他施設費用、償却費	■スマートコンシェルジュ利用料（月額）／495円　■インターネット利用料（月額）／880円　■e-暮らしサポート利用料（月額）／330円　■ホームセキュリティ利用料（月額）／220円
その他費用	■管理準備金（引渡し時一括）：17,650円～20,810円
販売備考	※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。※先着順につき、ご希望住戸が売却済みの場合がございますので予めご了承下さい。
販売スケジュール	先着順
お問合せ先	サンメゾン豊川稲荷サウス現地販売センター営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日定休 TEL:0120-776-621 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

オール電化

追焚機能

浴室乾燥機

浴室1.6×2.0M以上

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン