プレサンス レイズ 新瑞橋駅前

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  空撮　※掲載の航空写真は現地周辺上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC
  専有面積	65.76㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.78㎡、専用防災備蓄倉庫面//0.94㎡含む
  備考	■南向き住戸 ■光が届く3面採光 ■解放感溢れるワイドスパン約8.7m

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+SIC
  専有面積	33.55㎡
  バルコニー	5.65㎡
  その面積	※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.80㎡、 専用防災備蓄倉庫面積/0.94㎡含む
  備考	■角部屋住戸 ■会話が弾む対面カウンター式キッチン ■収納性に優れたシューズインクロゼット

EQUIPMENT
設備仕様

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  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。 シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。（A・Dタイプのみ）※参考写真

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  静音シンク

  シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。（B・Cタイプのみ）※参考写真

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  ハイパーガラスコートトップガスコンロ

  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。 （A・Dタイプのみ）※参考写真

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  吊戸棚

  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。 （A・C・Dタイプのみ）※参考写真

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  浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。 いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※参考写真

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  ホーローパネル

  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。※参考写真

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  インターホン付浴室リモコン

  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。※参考写真

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  ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。 排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。※参考写真

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  ドア外1段タオル掛け

  浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。 バスタオルを掛けて使うことができます。 ※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。※参考写真

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  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真

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  シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。 スタイリッシュなデザインも印象的。※参考写真

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  ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。※参考写真

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  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

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  カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランス（風除室）の集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。 来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※モニターの写真は、はめ込み合成です。※参考写真

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  防犯センサー

  2階の玄関ドアおよび住戸の窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真

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  杭基礎

  本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計6本の杭を地中約18mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※参考イラスト

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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋

  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。 耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。 ※一部を除きます。※参考イラスト

• 人造大理石カウンター

  カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。 キッチン空間を格調高く演出します。

• 小物入れ

  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。 調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。 大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• 包丁差し

  引き出しに収まりやすい斜め差し収納。 刃渡り210mmまでの包丁が4本収納できます。 取り外しできるのでお手入れ簡単です。

• フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。 水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

• サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。 湯温を簡単に調節できます。 また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

• 温水洗浄暖房便座付トイレ

  温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

• LEDフラットランプ

  本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。 簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証。※一部を除きます。

• 宅配ボックス

  ネットワークを利用して宅配ボックスを遠隔管理します。 延滞荷物 の取出しを促す通知や、24時間365日宅配ボックスに関する各種問い合わせの受付・対応を安心のサポート。 また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる集荷・発送サービスを導入。ロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。

• ハンズフリー携帯機

  共用部に対応したハンズフリー携帯機。 荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。 〔エントランス（風除室、屋内自転車置場出入口）〕※非接触キーは除きます。

• Low-E複層ガラス（ペアガラス）

  Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。 冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。 紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部を除きます。

• ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。 シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部外構等は除きます。

※「金山」駅より名鉄名古屋本線ミュースカイ乗り換え
※「金山」駅からは乗車券のほか指定席料金が別途かかります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（ジョルダン乗換案内調べ）
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※上記の周辺環境データは2025年10月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※公立の通学指定校は2025年10月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。校区内の教育機関に通学できることを保証できるものではありません。
※幼稚園・保育園・こども園に関しては、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※掲載の写真は2024年4月・2025年10月に撮影したものです。

物件概要

交通	名古屋市営名城線「新瑞橋」駅 徒歩1分 （5番出入口）／名古屋市営桜通線「新瑞橋」駅 徒歩1分 （5番出入口）
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区洲山町二丁目15番（地番）
総戸数	30戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上11階建
敷地面積	329.38㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期	2027年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域、防火地域、準防火地域、特定用途誘導地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
その他共有施設等	■自転車置場：40台（屋内スライドラック式 21台・屋内3人乗等対応平面式 3台・屋外平面式 16台 屋根付）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：未定 ■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：未定
売主	株式会社プレサンス
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7042号
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号	第ERI-24040401号
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000357

第1期