新築マンション

分譲中

プレサンス レイズ 鶴舞公園

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所在地 愛知県名古屋市中区千代田五丁目1804番(地番)
交 通 JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩4分／名古屋市営鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩4分
総戸数 70戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園の特長

大規模な鶴舞公園(徒歩5分/現地より約350m/北西入口)が身近な憩いの場に。
よりアクティブな都心※1ライフを。
ショッピングが暮らしの愉しみに。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    2,790万円・4,390万円
    間取り
    1LDK・2LDK・3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    31.50㎡・56.11㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期詳細を見る

    3,300万円～5,290万円
    間取り
    1LDK・2LDK・3LDK
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    35.00㎡・56.11㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

そこは、都心を舞台に躍動する暮らしに潤いを与える、豊かな自然に寄り添う地。名古屋市が明治時代に最初の大型公園として築いた「鶴舞公園」が身近に広がる、恵まれたロケーション。気軽に足を運んで、桜や紅葉を味わったり、ウォーキングやランニングを愉しんだり。四季が織りなす風情に抱かれるひとときを、日常風景として思いのままに享受できます。

※掲載の外観完成予想図・エントランスホール完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

EQUIPMENT
設備仕様

都市邸宅にふさわしい充実設備で上質な日常をサポート。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。 （C・D・Fタイプのみ）※参考写真

  • 2口ホーロートッププレート

    2口ホーロートッププレート

    使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。 ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。 （A・B・Eタイプのみ）※参考写真

  • シングルレバー水栓

    シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。 いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※参考写真

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※参考写真

  • 浴室給湯器リモコン

    浴室給湯器リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンをブザーで呼び出しができます。※参考写真

  • FRPフロア

    FRPフロア

    溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。 スタイリッシュなデザインも印象的。※参考写真

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※A・Bタイプは形状が異なります。※参考写真

  • 温水洗浄暖房便座付トイレ

    温水洗浄暖房便座付トイレ

    温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。 また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。※参考写真

  • プッシュプルハンドル

    プッシュプルハンドル

    ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。 押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。※参考写真

  • 物干金物

    物干金物

    バルコニーをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。※参考写真

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    2階の玄関ドアおよび住戸の窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真

  • 防犯カメラモニター

    防犯カメラモニター

    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。 エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。※防犯カメラモニター参考写真

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。 防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。※参考写真

  • 杭基礎

    杭基礎

    本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計14本の杭を地中約23mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※参考イラスト

  • ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

    ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。 シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部MB廻り・外構等は除きます。※概念図

  • 防音サッシ

    防音サッシ

    室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。※共用部は除きます。※防音サッシ参考イラスト

  • 静音シンク

    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

  • 人造大理石プレート

    調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。 シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。 スペースを有効にお使いいただけます。 （A・B・Eタイプのみ）

  • 人造大理石カウンター

    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。 キッチン空間を格調高く演出します。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。 ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

  • ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。 排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

  • キープクリーンドア

    お手入れもしやすくカビも生えにくい。 換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。

  • リネン庫

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

  • 玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。 夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

  • シューズインクロゼット

    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。（D・E・Fタイプのみ）

  • 24時間換気システム

    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

  • カラーモニター付インターホン

    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランス（風除室）の集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。 来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

  • 開口部補強

    窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。

※掲載の写真はプレサンス 「本山駅前」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンス ロジェ「大垣」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン（2019年6月撮影）のイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なる場合があります。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

ショッピングが暮らしの愉しみに。スーパーやドラッグストア、そしてショッピングモールまでが徒歩圏に。

  • イオンタウン千種 約940m(徒歩12分)

    イオンタウン千種
    約940m(徒歩12分)

  • ヘルスバンク 鶴舞店 約180m(徒歩3分)

    ヘルスバンク 鶴舞店
    約180m(徒歩3分)

  • ヤマナカ つるまい店 約640m(徒歩8分)

    ヤマナカ つるまい店
    約640m(徒歩8分)

  • マックスバリュ グランド千種若宮大通店 約940m(徒歩12分)

    マックスバリュ グランド千種若宮大通店
    約940m(徒歩12分)

  • サンエース 記念橋店 約960m(徒歩12分)

    サンエース 記念橋店
    約960m(徒歩12分)

  • 名古屋鶴舞郵便局 約360m(徒歩5分)

    名古屋鶴舞郵便局
    約360m(徒歩5分)

  • 名古屋鶴舞郵便局 約360m(徒歩5分)

    名古屋鶴舞郵便局
    約360m(徒歩5分)

  • 愛知県中警察署 約740m(徒歩10分)

    愛知県中警察署
    約740m(徒歩10分)

  • JOYFIT24 ジムLIFE名古屋千早 約560m(徒歩7分)

    JOYFIT24 ジムLIFE名古屋千早
    約560m(徒歩7分)

  • ローソン 千代田一丁目店
    約130m(徒歩2分)

  • スギ薬局 名古屋大学病院店
    約440m(徒歩6分)

  • ヤマナカ つるまい店
    約640m(徒歩8分)

  • ナザレ保育園
    約260m(徒歩4分)

  • ぽかぽか保育室老松
    約450m(徒歩6分)

  • 名古屋市立老松小学校
    約460m(徒歩6分)

  • モテット鶴舞クリニック
    約150m(徒歩2分)

  • 名古屋大学医学部附属病院
    約430m(徒歩6分)

  • 岡崎信用金庫 大池町支店
    約120m(徒歩2分)

  • 岡谷鋼機名古屋公会堂
    約410m(徒歩6分)

  • コネクトジム 鶴舞店
    約230m(徒歩3分)

  • 鶴舞公園
    約350m(徒歩5分)

※幼稚園・保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2024年6月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※上記の周辺環境データは2025年1月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の写真は2024年6月・7月・11月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日:AM11:00～PM9:00　土日祝：AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜・水曜
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス名古屋スタイルギャラリー
TEL：0120-816-777
営業時間：平日:AM11:00～PM9:00　土日祝：AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,790万円〜4,390万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩4分／名古屋市営鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩4分
所在地 愛知県名古屋市中区千代田五丁目1804番(地番)
総戸数 70戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階
敷地面積 634.15㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2026年6月）
引き渡し可能年月 2026年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 商業地域・防火地域(路線防火)・準防火地域・緑化地域・特定用途誘導地区・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
その他共有施設等 ■自転車置場：93台（屋内スライドラック式 63台、屋内2段ラック式 25台、屋内3人乗等対応平面式 5台）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：5台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 ■駐車場：7台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式6台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：20,000円～24,500円
売主 株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号
売主免許番号 -
施工会社 株式会社福田組 名古屋支店
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社
販売会社 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)
建築確認番号 第BVJ-NAG24-10-0490号
備考 【販売概要1】
※1事務所使用予定住戸（204号室）の使用期間は2026年7月25日～2026年8月31日となります。お引き渡しは9月上旬頃を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。
【TOP】
※1：都心とは、名古屋都心のことを示しております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/07/06
次回更新予定 2026/07/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000336
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 2,790万円・4,390万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 31.50㎡・56.11㎡
バルコニー面積 6.52㎡・9.24㎡
その他面積 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 5,040円・8,980円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,150円・5,610円(月額)
修繕積立基金 204,800円・364,700円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：100円　※町内会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※1
取引条件有効期限 2026/07/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス名古屋スタイルギャラリー
営業時間:平日:AM11:00～PM9:00　土日祝：AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜・水曜
TEL:0120-816-777
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期

販売スケジュール 先着順
販売価格 3,300万円～5,290万円
最多価格帯 -
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 35.00㎡・56.11㎡
バルコニー面積 6.81㎡～9.24㎡
その他面積
管理費 5,600円・8,980円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,500円・5,610円(月額)
修繕積立基金 227,500円・364,700円（引渡時一括払）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：100円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/07/30

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン