ザ・ライオンズ千林駅前

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	64.40㎡
  バルコニー	10.14㎡
  備考	・3面開口の南西角住戸 ・2面採光のリビング・ダイニング、キッチンにも窓を設置 ・洋室（1）には収納力の高いウォークインクロゼット

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	54.52㎡
  バルコニー	10.44㎡
  備考	・可動間仕切りを開放すると洋室（2）と一体化できる縦型リビング・ダイニング ・引き戸、ウォークインクロゼットを設置した洋室（1） ・パントリーとして使えるキッチン横の物入

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	60.43㎡
  バルコニー	11.34㎡
  備考	・陽光あふれる南向きの横型リビング・ダイニング ・洋室（1）には収納力の高いウォークインクロゼット ・生活用品のストックなどに便利な廊下の物入

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.01㎡
  バルコニー	9.45㎡
  備考	・キッチン、バスルームにも窓を設置、3面開口の南東角住戸 ・明るい2面採光、横型リビング・ダイニング ・洋室（1）のウォークインクロゼットや廊下、リビング・ダイニングの物入など収納充実プラン

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  タイプ	E【PREMIUM PLAN】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	78.40㎡
  バルコニー	16.65㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/20.28㎡
  備考	・洋室（2）とキッチンから出入りできるルーフバルコニー付き南西角住戸 ・コーナーサッシ採用、約16.2畳の広々リビング・ダイニング ●最上階（14階）のプレミアムプランは、ルーフバルコニー、ビューバス、スロップシンク、リビング・ダイニングの天井カセットエアコンが設置されているほか、基準階（2～13階）より天井高が10cm高いなどプレミアム仕様になっています。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  衛生的で家事効率を向上させる食器洗い乾燥機。一度に約5人分の食器を洗えるほか、まな板なども洗える食器かごを採用しています。

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  ガラストップコンロ

  サッと拭くだけでお手入れしやすいガラストップのガスコンロ。温度調節がダイヤル式で操作性が高く、見た目もすっきり。水無両面焼きグリルやオートグリルなどを搭載しています。

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  ホーロー整流板付きレンジフード

  汚れの染み込みにくいホーロー製の整流板を採用。しつこい汚れもサッとひと拭き、取り外しも簡単で、丸洗いできます。
  

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  保温浴槽

  浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約できます。※参考写真

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  節水器具

  シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転し、シャワーの圧力を増幅。少ない水量でも、勢いのある心地よいシャワーを実現します。※参考写真

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  サーモスタット付き混合水栓

  お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓です。

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  とるピカスリムカウンター

  取り外しが簡単でお手入れしやすいカウンターを採用。清潔に保つことができます。

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  オートバス

  スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温ができるオートバス。キッチンからも操作できます。
  

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  人造大理石ボウルー体型カウンタ

  デザイン性を重視したマットな質感の人造大理石天板は、ボウルとの継ぎ目がなくお手入れが簡単。濡れた物の一時置き場に便利なハーフドライエリアを設けています。

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  シングルレバー混合水栓

  片手で湯温調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことで、洗面ボウルもすみずみまで洗えます。

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  ウォシュレット一体型便器

  洗浄をはじめ暖房便座、脱臭など多彩な機能を搭載したウォシュレット一体型便器を採用。トルネード洗浄やセフィオンテクトで汚れがつきにくく、お手入れがしやすくなります。

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  ライオンズマイボックス

  宅配ボックスとメールボックスを一体化した各住戸専用ボックス。荷物発送などに便利な共用ボックスも併設しています。●各住戸専用ボックスの宅配会社は日本郵便・佐川急便・ヤマト運輸の三社のみとなります。※image photo

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  24時間ゴミ出し対応ゴミ置場

  24時間いつでもゴミ出しが可能で、住戸内をいつも清潔に保てます。雨に濡れることがない動線を確保しました。●粗大ゴミなどは除きます。※image photo

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  屋内自転車置場

  総戸数50戸に対して87台分の自転車置場をご用意。雨風にさらされることなく、いたずらなどのトラブルからも守ります。※image photo

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  歩車分離設計

  敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用。歩行者と自動車・自転車の出入口や動線を分離しています。※image photo

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  ハンズフリーアクセス（一部除く）

  ハンズフリーキーを携帯し、共用部分のリーダに近づくとオートロックを解錠。エレベータもリーダにかざすことで解錠できます。※image photo

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  Low-E複層ガラス

  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※概念図

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  大阪市建築物環境性能表示

• 床暖房

  各住戸のリビング・ダイニングに床暖房を設置。燃焼による空気の汚れもなく、安全性にも優れています。

• 屋外平地式駐車場・バイク置場

  敷地内に入出庫がしやすい平地式駐車場（全区画EV車充電対応）をご用意。バイク置場も設置し、快適なカーライフをサポートします。●車種によっては駐車できない場合があります。

• 高効率換気設備

  消費電力を飛躍的に抑えた24時間換気設備。外壁に設けた給気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、住戸内の空気循環を快適に保ちます。

• 高効率照明（LED照明）

  住戸内のダウンライトと共用部分の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

• 高効率給湯設備

  ムダのない高効率設備で光熱費もCO2も削減します。

• カメラ付きインターホン

  住戸前にもカメラ付きインターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認できます。

• ダブルロック

  玄関ドアは２カ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

• カラーモニター付きハンズフリーインターホン

  ハンズフリーで応答できるインターホンを採用。不在時の来訪者も映像と音声で確認できます。

• 鎌式デッドボルト

  バールなどのこじ開けに強い鎌付きデッドボルトを採用しています。

• 人感センサー付き玄関照明

  玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行うセンサー付き照明を設置しました。

• 高断熱仕様

  屋上、天井（一部タイプのみ）、各住戸の壁には、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

• 防災備蓄倉庫

  非常時に暮らしを守る、ポータブル発電機、ラジオライト、ポリタンクなどの防災アイテムを備蓄。●防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。

●表示内容は2025年2月の調査時点のものです。
●通学指定校は2025年2月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
●掲載の環境写真は、2025年1月に撮影したものです。

物件概要

交通	京阪本線「千林」駅 徒歩1分／Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩8分
所在地	大阪府大阪市旭区清水１丁目３５番１
総戸数	50戸（住戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根
敷地面積	807.27㎡
完成時期	2026年11月（予定）
引き渡し可能年月	2026年11月（予定）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社　大京
売主免許番号	-
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社大京アステージ
販売会社	株式会社　大京（売主）
建築確認番号	第ERI-24026610号（2024年10月1日）
備考	駐車場台数：5台　（屋内平地式）月額使用料：24,000円～25,000円／台、バイク置場：5台月額使用料：2,000円～2,500円／台、自転車置場：87台月額使用料：100円～300円／台 ----------------------- ●敷地面積／846.50m2（実測面積）、846.40m2（登記記録）
情報提供元	株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号] 〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/11
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	16100020001035
自社管理番号	2000110F2300120