プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

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  現地周辺の航空写真※掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）をCG合成したもので実際とは異なります。※1

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  現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）※2

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	70.05㎡
  バルコニー	14.76㎡
  その面積	※専有面積にメーターボックス面積/0.45㎡含む

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	57.30㎡
  バルコニー	12.96㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.17㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.64㎡含む

EQUIPMENT
設備仕様

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  ハイパーガラスコートトップガスコンロ

  艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※C・Cgタイプ除く　※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※参考写真

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  ワイド800mmの静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※C・Cgタイプ除く※参考写真

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  スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※参考写真

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※参考写真

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  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真

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  ドア外2段タオル掛け

  浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。※写真の扉は先行オプション対応（有償）になります。※参考写真

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  ボウル一体型洗面カウンター

  美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真

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  小物置付タオルリング

  タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。※参考写真

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  フチなし形状

  お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。※参考写真
  
  

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  クロゼット

  各居室には、コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットを設置。枕棚も設けているので小物類の整理にも便利にお使いいただけます。

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  スライド昇降式物干金物

  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※参考写真

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  ホーム保安灯

  普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。※参考写真

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  ペット足洗い場

  大切な家族の一員であるペットのために、ペット足洗い場をご用意。お散歩帰りに利用することで、住まいをクリーンに保つことができます。※image

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  防災備蓄倉庫

  非常時に備えて防災備蓄倉庫を1階に設置。災害時に役立つ工具や防災用具などを備蓄。安全と安心を追求しています。※参考写真

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  宅配ボックス

  メールコーナーには、不在時に届いた宅配荷物を預かる宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物が受け取れます。※参考写真
  
  

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  24時間遠隔監視システム

  火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、 セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、 防犯 (マグネット) センサーによる侵入検知などで、 コントロールセンターに自動通報。 状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

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  CASBEE（大阪市建築物環境配慮評価システム）

  建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

• ホーローパネル

  キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。

• 人造大理石カウンター

  清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。

• 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

• サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

• 保温浴槽

  浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

• 三面鏡裏収納

  三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

• キャビネット付トイレ

  キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。

• 玄関収納

  ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※Bタイプのみ

• スロップシンク

  靴など土や泥の付いたものやガーデニングを楽しむのに便利なスロップシンクを設置しています。

• 防水コンセント

  バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

※掲載の周辺環境データは2025年6月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。予めご了承ください。
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時～9時台）、日中平常時（10時～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo！JAPAN路線情報調べ）

※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※周辺環境データは2025年6月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※公立の通学指定校は2025年5月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。

物件概要

交通	近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩9分／JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩12分／Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩15分
所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
総戸数	36戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上8階建
敷地面積	1,150.55㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1,150.18㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第2種中高層住居専用地域・準防火地域
その他共有施設等	■自転車置場：72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付）　月額使用料:350円～700円 ■ミニバイク置場：4台（屋内平面式）　月額使用料:1,500円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）　月額使用料:3,000円 ■駐車場：22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）　月額使用料:8,000円～23,000円
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社　吉川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社プロパティーズ（復代理）
建築確認番号	第ERI-24037338号
備考	【TOP画像】 ・1枚目 ※1.光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は2025年5月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。 ※2.ヨドコウ桜スタジアム：徒歩13分（現地より約1,020m） ※3.ヤンマースタジアム長居：徒歩12分（現地より約900m） ※4.ヤンマーフィールド長居：徒歩13分（現地より約1,040m） ・2枚目 ※2 掲載の航空写真は、2025年4月に撮影したものに外観完成予想図を合成したもので、実際の見え方とは異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。 【ポイント】 ※1 近鉄南大阪線「針中野」駅（西出入口）徒歩9分（現地より約700m）、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅（南出入口）徒歩12分（現地より約920m）、OsakaMetro谷町線「駒川中野」駅（（1）出入口）徒歩15分（現地より約1,140m）、OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅（（2）出入口）徒歩18分（現地より約1,380m）が利用可能なことを指します。 -------------------
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000341

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