新築マンション

分譲中

プレサンス レイズ 東三国

所在地 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目6番10（地番）
交 通 Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分
総戸数 32戸

プレサンス レイズ 東三国の特長

Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分に誕生する新築分譲マンション
梅田へ直通3駅8分。全邸角住戸。物件エントリー受付中。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,250万円・3,460万円
    間取り
    1LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    31.62㎡・32.24㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A’
    タイプA’
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積32.24㎡
    バルコニー 5.81㎡
    その面積※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.39㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.91㎡含む
  • タイプ：B’
    タイプB’
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積31.62㎡
    バルコニー 5.81㎡
    その面積※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.39㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.91㎡含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※2.Osaka Metro御堂筋線を利用し東三国駅から「なかもず」方面行きに乗車、乗り換え不要で4駅目が梅田駅にあたります。 ※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。 ※距離表示は現地からの地図上での概測です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での（2本以上）所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年4月ジョルダン調べ）また所要時間は2025年4月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

  • セントラルスクエア 西宮原店 約660m（徒歩9分）

    セントラルスクエア 西宮原店
    約660m（徒歩9分）

  • 成城石井 地下鉄新大阪店 約1,200m（徒歩15分）

    成城石井 地下鉄新大阪店
    約1,200m（徒歩15分）

  • 新大阪センイシティー 約570m（徒歩8分）

    新大阪センイシティー
    約570m（徒歩8分）

  • Foods Market satake 新大阪店 約660m（徒歩9分）

    Foods Market satake 新大阪店
    約660m（徒歩9分）

  • Viewl阪急三国 約1,130m（徒歩15分）

    Viewl阪急三国
    約1,130m（徒歩15分）

  • ダイエー 東三国店イオンフードスタイル 約970m（徒歩13分）

    ダイエー 東三国店イオンフードスタイル
    約970m（徒歩13分）

  • 大養軒 約260m（徒歩4分）

    大養軒
    約260m（徒歩4分）

  • 貴生病院 約240m（徒歩3分）

    貴生病院
    約240m（徒歩3分）

  • 北中島公園 約330m（徒歩5分）

    北中島公園
    約330m（徒歩5分）

  • セブン-イレブン 大阪東三国4丁目店
    約90m（徒歩2分）

  • ローソン 東三国四丁目店
    約320m（徒歩4分）

  • サンドラッグ 東三国店
    約180m（徒歩3分）

  • よどがわ愛育保育園
    約180m（徒歩3分）

  • 大阪市立三国小学校
    約700m（徒歩9分）

  • 大下歯科
    約170m（徒歩3分）

  • 革島病院
    約420m（徒歩6分）

  • 三井住友銀行 新大阪和幸ビル出張所
    約440m（徒歩6分）

  • つどいの広場 小さな子育て支援団 新大阪
    約320m（徒歩4分）

  • 北中島地区子育てサロン
    約490m（徒歩7分）

  • 東三国西公園
    約260m（徒歩4分）

  • JOYFIT24 東三国店
    約330m（徒歩5分）

※幼稚園、保育園、こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。 ※公立の通学指定校は2025年5月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。 ※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。 ※掲載の各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではありません。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

インフォメーション 第1期先着順申込受付中
所在地 大阪府大阪市淀川区東三国2-36-2
営業時間 ［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
定休日 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
TEL：0120-008-776
営業時間：［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,250万円〜3,460万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目6番10（地番）
総戸数 32戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建
敷地面積 334.42㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2026年5月）
引き渡し可能年月 2026年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）に委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 第一種住居地域、準防火地域
その他共有施設等 ■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応平面式10台、屋内スライドラック式28台、屋内ラック式4台、屋外平面式6台 屋根付）　月額使用料：300円～600円 ■ミニバイク置場：3台（屋外平面式 屋根付）　月額使用料：1,500円 ■バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付）　月額使用料：2,500円
売主 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社メルディアDC
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
販売会社 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)
建築確認番号 第OKBC23C01-03809号、計画変更確認番号：第OKBC23C02-03809号
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000338
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,250万円・3,460万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK
専有面積 31.62㎡・32.24㎡
バルコニー面積 5.81㎡
その他面積 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,450円・11,670円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,160円・3,220円(月額)
修繕積立基金 205,500円・209,600円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
営業時間:［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00　定休日:毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-008-776
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン