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新築マンション
分譲予定
ジーエスグランド葛西
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川六丁目18番6 |
|---|---|
| 交 通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩18分／東京メトロ東西線「葛西」駅 バス約7分（都営バ ス・錦25）、「三角」バス停 徒歩1分／都営新宿線「船堀」駅 徒歩17分 |
| 総戸数 | 29戸（他に管理事務室1戸） |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
航空写真※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影 (2026年2月)したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
バス交通図※所要時間には乗換・ 待ち時間等が含まれております。 また時間帯により異なる場合がございます。
現地案内図
LAYOUT
間取図
-
タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK 専有面積 70.47㎡ バルコニー 14.13㎡ -
タイプ B 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+S(1F)、2LDK(2～7F) 専有面積 53.30㎡ バルコニー 6.76㎡ -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+S(1～5F)、3LDK(7F) 専有面積 55.95㎡ バルコニー 6.50㎡ -
タイプ Cr 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK 専有面積 55.95㎡ バルコニー 6.50㎡ その面積 ルーフバルコニー面積/26.00㎡ -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+2S(1～3F)、4LDK(4・5F) 専有面積 73.22㎡ バルコニー 8.45㎡ -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK 専有面積 67.80㎡ バルコニー 6.54㎡ その面積 サービスバルコニー面積/2.21㎡
間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー
ACCESS
アクセス
※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、YahooJAPAN路線情報で当該駅平日7:00～9:00発、「歩く速度：急いで」による検索結果となります。（2026年2月調べ）
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ヤマダデンキ テックランドNew葛西店
約1,090m（徒歩14分） -
ドン・キホーテ葛西店
約1,160m（徒歩15分） -
イオンフードスタイル船堀店
約1,490m（徒歩19分） -
タワーホール船堀
約1,270m（徒歩16分） -
新川千本桜
（徒歩1分） -
東京都立宇喜多公園
（徒歩15分）
ローソンストア100江戸川三角店
約140m（徒歩2分）セブンイレブン江戸川船堀7丁目店
約220m（徒歩3分）葛西第二おひさま保育園
約520m（徒歩7分）江戸川区立二之江第二小学校
約790m（徒歩10分）三角診療所（内科、小児科）
約150m（徒歩2分）葛西中央病院（内科、整形外科、泌尿器科、等）
約390m（徒歩5分）江戸川区立葛西図書館
約90m（徒歩2分）葛西消防署船堀出張所
約520m（徒歩7分）朝日信用金庫三角支店
約150m（徒歩2分）東京東信用金庫船堀支店
約850m（徒歩11分）古川親水公園
約100m（徒歩2分）三角児童遊園
約130m（徒歩2分）
※距離はすべて現地からのものです。徒歩1分=80mで換算しています。
MODEL ROOM
モデルルーム
| インフォメーション | 6月下旬モデルルームオープン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川六丁目18番6 |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問い合わせ先 |
株式会社アイレジデンス TEL：0120-888-876 営業時間：9:00 ～ 18:00 販売スケジュール：- ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩18分／東京メトロ東西線「葛西」駅 バス約7分（都営バ ス・錦25）、「三角」バス停 徒歩1分／都営新宿線「船堀」駅 徒歩17分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川六丁目18番6 |
| 総戸数 | 29戸（他に管理事務室1戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
| 敷地面積 | 759.19㎡ |
| 完成時期 | 2026年6月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月末日 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有部分面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 用途地域 | 市街化区域、近隣商業地域・第1種住居地域 |
| その他共有施設等 | ■自転車置場：58台（ラック式）300円 ■バイク置場：2台（平置式）2,000円 ■駐車場：9台（機械式ピット昇降3段式）、1台（身障者優先）13,000円～19,000円 |
| 売主 | 株式会社 アイレジデンス、株式会社 谷口ハウジング（東京都知事（4）第89992号） |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 株式会社 谷口実業BC |
| 管理会社 | 日神管財 株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社 アイレジデンス（売主・販売代理） |
| 建築確認番号 | 第JAIC2024Y0541A1号（令和6年11月5日付） |
| 備考 | - |
| 情報提供元 |  株式会社アイレジデンス [東京都知事（4）第90464号] 〒1030014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-3-5 共同ビル1階 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 情報更新日 | 2026/06/04 |
| 次回更新予定 | 2026/06/08 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16011010000008 |
販売概要
第1期
| 販売価格 | 4,790万円（1戸）～7,390万円（1戸）（予定） |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK |
| 専有面積 | 53.30㎡～73.22㎡ |
| バルコニー面積 | 6.50㎡～14.13㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.21㎡ ■ルーフバルコニー面積/26.00㎡ |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | - |
| 管理費 | 9,600円～13,180円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,070円～12,450円（月額） |
| 修繕積立基金 | 469,100円～644,400円（引渡時一括払） |
| その他施設費用、償却費 | - |
| その他費用 | ■管理準備金：19,200円～26,400円（引渡時一括払）■町会費：335円（月額）■CATV視聴料：330円（月額） |
| 販売備考 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール | - |
| お問合せ先 | 株式会社アイレジデンス 営業時間:9:00 ～ 18:00 TEL:0120-888-876 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
ペット可
フラット35適用可能
現地内覧可能
追焚機能
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
ブロードバンド
シングル&DINKS向け
バリアフリー
ルーフバルコニー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実
エレベーター
ごみ出し24時間OK
宅配ボックス
住宅性能評価書付き
角部屋
子育てに嬉しい環境
ジーエスグランド葛西の特長
2LDK 4,700万円台より、3LDK 5,800万円台より
棟内モデルルーム 6/27（土）オープン予定。ホームページにて来場予約受付中。