新築マンション

分譲中

シエリア京都桂川

  • 画像1
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所在地 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
交 通 JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
総戸数 83戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,498万円～5,798万円
    間取り
    1LDK+S～3LDK
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    57.40㎡～75.30㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期1次詳細を見る

    5,768万円～6,688万円
    間取り
    2LDK＋S～3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    67.77㎡～76.99㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

凛とした美しさ、街に誇る邸宅の風格。

※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。植栽につきましては、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。建物のみを再現しており、敷地周辺の電柱・標識・架線・カードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実際と質感、色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、計画段階につき今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.53㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/10.62㎡(1階)、バルコニー面積/10.62㎡(2階) サービスバルコニー面積/1.78㎡、アルコーブ面積/3.18㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積67.77㎡
    バルコニー11.70㎡
    備考■ワイドでゆったり使いやすいリビング・ダイニング。洋室(2)との一体利用で約16.8帖の大空間に。
    ■洋室・サービスルームのすべてに収納力に優れたウォークインクロゼットを設置。
    ■バルコニーに面するサッシは、中央が大きく開くセンターオープンサッシを採用し開放的な空間を実現。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S+SIC+WTC
    専有面積57.40㎡
    バルコニー10.80㎡
    備考■大型のシューズインクロゼットやウォークスルークロゼット、洗面室、サービスルーム(納戸)の引き戸など、住まいの機能性と使い勝手の良さを高めたプラン。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積76.69㎡
    バルコニー7.85㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.68㎡、アルコーブ面積/1.52㎡
    備考■3面採光と南側の壁一面に広がる窓が生み出す、明るさが魅力の3LDK角住戸
  • タイプ：H3
    タイプH3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.79㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■南面からの陽光が爽やかなリビング・ダイニング。洋室(3)との一体利用で18.2帖の大広間が実現。
    ■ゴルフバッグやベビーカーなどが置けるマルチスペースを設けた使い勝手の良い玄関。
    ■各居室には、家具が設置しやすい引き戸を採用。
  • タイプ：H4
    タイプH4
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.79㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/12.99㎡(1階)、専用庭面積/5.22㎡(1階) アルコーブ面積/4.75㎡
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.30㎡
    バルコニー10.80㎡
    備考■2箇所のウォークインクロゼットや物入など、豊富な収納をご用意。
    ■洋室(3)はリビングの続き間や独立した居室としてなど、様々な使い方が可能。
    ■ゴルフバッグやベビーカーなどが置けるマルチスペースを設けた使い勝手の良い玄関
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積76.99㎡
    バルコニー10.24㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.70㎡
    備考■多面採光のリビング・ダイニングや洋室(1)、キッチンにも通風・採光を実現した開放感あふれる3LDK角住戸。
    ■洋室(1)のワイドなウォークインクロゼットや大容量の納戸など。豊富な収納をご用意。
    ■洋室(3)は2カ所からの出入りができ、リビングの続き間や独立した居室としてなど、様々な使い方が可能。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

社会にも暮らす人にもやさしいマンションを

  • 京都市建築物環境配慮性能表示

    京都市建築物環境配慮性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

普段使いに便利なダイエーと、京都最大級のイオンモールが身近に揃う便利で快適な住環境。

  • ダイエー 桂南店 約350m（徒歩5分）

    ダイエー 桂南店
    約350m（徒歩5分）

  • セブン-イレブン 京都牛ケ瀬店 約410m（徒歩6分）

    セブン-イレブン 京都牛ケ瀬店
    約410m（徒歩6分）

  • ドラッグユタカ 久世店 約420m（徒歩6分）

    ドラッグユタカ 久世店
    約420m（徒歩6分）

  • イオンモール京都桂川 約720m（徒歩9分）

    イオンモール京都桂川
    約720m（徒歩9分）

  • くぜにしこども園 約370m（徒歩5分）

    くぜにしこども園
    約370m（徒歩5分）

  • 洛南高等学校附属小学校 約1,100m（徒歩14分）

    洛南高等学校附属小学校
    約1,100m（徒歩14分）

  • 市立久世中学校 約1,480m（徒歩19分）

    市立久世中学校
    約1,480m（徒歩19分）

  • 綾戸國中神社 約400m（徒歩5分）

    綾戸國中神社
    約400m（徒歩5分）

  • 久世橋東詰公園 約1,030m（徒歩13分）

    久世橋東詰公園
    約1,030m（徒歩13分）

  • ジャパン 京都南店
    約1,070m（徒歩14分）

  • YSE International School 京都校
    約530m（徒歩7分）

※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2022年4、5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2022年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 京都桂川マンションサロン
TEL：0120-083-315
営業時間：10:30～17:30、定休日／水曜・木曜・第2火曜日※祝日を除く
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,498万円〜5,798万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
所在地 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
総戸数 83戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上7階
敷地面積 3,170.64㎡
完成時期 2026年12月予定 ※検査済証取得予定時期
引き渡し可能年月 2027年3月予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第1種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：50台（平面駐車場37台　※来客用2台・サービス用駐車場1台含む。機械式駐車場13台　月額利用料：8,000円～14,500円） ■バイク置場：6台（月額使用料：3,000円） ■自転車置場：166台（2段式 上段昇降ラック式：56台・下段スライド式：64台・下段スライド式3人乗対応31台・スライド式15台　月額使用料：100円～600円）
売主 関電不動産開発株式会社、JR西日本不動産開発株式会社（国土交通大臣（3）第8441号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社大京穴吹建設
管理会社 関電コミュニティ株式会社
販売会社 JR西日本不動産開発株式会社（事業主・代理）、株式会社日経不動産販売（代理）、株式会社ビーロット大阪支社（代理）
建築確認番号 第R06確認建築近確0002852号（令和7年3月28日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（5）第6379号]
〒5300005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日 2026/05/18
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16010540000086
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,498万円～5,798万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK+S～3LDK
専有面積 57.40㎡～75.30㎡
バルコニー面積 10.08㎡～11.70㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.78㎡ ■アルコーブ面積/3.18㎡～5.08㎡ ■テラス面積/10.62㎡
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,200円～18,600円
修繕積立金 6,400円～8,300円
修繕積立基金 640,000円～830,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金：30,000円　■インターネット使用料：1,848円（月額）
販売備考 ■申込場所：京都桂川マンションサロン　■登録に必要な物／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）※申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/05/31
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 京都桂川マンションサロン
営業時間:10:30～17:30、定休日／水曜・木曜・第2火曜日※祝日を除く
TEL:0120-083-315
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期1次

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,768万円～6,688万円
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK＋S～3LDK
専有面積 67.77㎡～76.99㎡
バルコニー面積 7.85㎡～11.70㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.52㎡～4.37㎡
管理費 16,700円～19,000円
修繕積立金 7,500円～8,500円
修繕積立基金 750,000円～850,000円
その他費用 ■管理準備金：30,000円　■インターネット使用料：1,848円（月額）
取引条件有効期限 2026/05/31

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン