新築マンション

分譲中

シエリア京橋 ウエスト&イースト

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所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目【ウエスト】5番33【イースト】103番（地番）
交 通 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩3分／JR東西線「京橋」駅 徒歩3分
総戸数 【ウエスト】68戸【イースト】48戸

シエリア京橋 ウエスト&イーストの特長

大阪、天王寺、心斎橋、淀屋橋など、主要な街とダイレクトにつながる京橋。
24年ぶり※3、JR京橋駅徒歩3分の新築分譲マンション誕生。
多彩な利便施設が徒歩圏に集積。大阪城公園の自然も日常にする暮らし。

販売概要

  • 【ウエスト（一般定期借地権）】詳細を見る

    3,990万円～6,900万円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    16戸
    専有面積
    43.63㎡～64.55㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 【イースト（所有権）】詳細を見る

    4,500万円～7,800万円
    間取り
    1LDK～2LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    36.51㎡～61.28㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

進化を遂げながら新たな街の価値を紡ぎ出す京橋エリア。複数の路線が乗り入れるターミナル駅を間近に、大阪ビジネスパークや大型商業施設、さらに大阪城公園などの自然環境も日常にするライフステージ。京橋駅徒歩3分の地に今、分譲マンションプロジェクトが始動します。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。 形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【イースト】C
    タイプ【イースト】C
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積36.51㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/8.14㎡(2～5、7、9、11F)、8.26㎡(6、8、10、12、13F) アルコーブ面積/4.32㎡
  • タイプ：【イースト】D
    タイプ【イースト】D
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積61.28㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.42㎡(2～8F)、10.62㎡(9～13F) アルコーブ面積/9.95㎡、サービスバルコニー面積/4.23㎡
  • タイプ：【ウエスト】B
    タイプ【ウエスト】B
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積43.63㎡
    バルコニー7.92㎡
    その面積アルコーブ面積/3.23㎡
  • タイプ：【ウエスト】E
    タイプ【ウエスト】E
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積59.94㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/9.60㎡(2～12F)、9.99㎡(13～14F) アルコーブ面積/7.18㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ペット足洗い場

    ペット足洗い場

    家族の大切な一員であるペットの飼育が可能。また足洗い場も設置。※ペットの飼育には管理規約を尊守していただきます。また種類・大きさ・飼育数には制限があります。※Image

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

  • 24時間宅配ロッカー

    外出など不在時に届いた荷物を24時間受け取れる宅配ロッカーを完備。

  • 防災倉庫

    1階エントランスに、いざという時の防災グッズを保管した倉庫を設置。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

京阪モールをはじめマックスバリュやKぶらっとなど日常のお買い物施設も充実した京橋エリア。コムズガーデンがリニューアルオープンするなどニーズに対応した多彩な施設が集積。

  • ライフ京橋店 【ウエスト】約390m（徒歩5分） 【イースト】約460m（徒歩6分）

    ライフ京橋店
    【ウエスト】約390m（徒歩5分）
    【イースト】約460m（徒歩6分）

  • 京阪百貨店・京阪モール 【ウエスト】約400m（徒歩5分） 【イースト】約470m（徒歩6分）

    京阪百貨店・京阪モール
    【ウエスト】約400m（徒歩5分）
    【イースト】約470m（徒歩6分）

  • コムズガーデン 【ウエスト】：約450m（徒歩6分） 【イースト】約520m（徒歩7分）

    コムズガーデン
    【ウエスト】：約450m（徒歩6分）
    【イースト】約520m（徒歩7分）

  • Kぶらっと 【ウエスト】約650m（徒歩9分） 【イースト】約710m（徒歩9分）

    Kぶらっと
    【ウエスト】約650m（徒歩9分）
    【イースト】約710m（徒歩9分）

  • JO-TERRACE OSAKA 【ウエスト】約1,060m（徒歩14分） 【イースト】約1,060m（徒歩14分）

    JO-TERRACE OSAKA
    【ウエスト】約1,060m（徒歩14分）
    【イースト】約1,060m（徒歩14分）

  • 大阪城公園 【ウエスト】約1,000m（徒歩13分） 【イースト】約1,010m（徒歩13分）

    大阪城公園
    【ウエスト】約1,000m（徒歩13分）
    【イースト】約1,010m（徒歩13分）

  • ファミリーマート鴫野橋店
    【ウエスト】約120m（徒歩2分）
    【イースト】約130m（徒歩2分）

  • 京橋東商店街
    【ウエスト】約290m（徒歩4分）
    【イースト】約350m（徒歩5分）

  • 薬マツモトキヨシ京橋駅前店
    【ウエスト】約360m（徒歩5分）
    【イースト】約400m（徒歩5分）

  • たつのこ保育園
    【ウエスト】約220m（徒歩3分）
    【イースト】約280m（徒歩4分）

  • 市立聖賢小学校
    【ウエスト】約640m（徒歩8分）
    【イースト】約630m（徒歩8分）

  • 市立城陽中学校
    【ウエスト】約760m（徒歩10分）
    【イースト】約750m（徒歩10分）

  • 笹川皮膚科
    【ウエスト】約90m（徒歩2分）
    【イースト】約100m（徒歩2分）

  • 福本歯科医院
    【ウエスト】約140m（徒歩2分）
    【イースト】約140m（徒歩2分）

  • 分野病院
    【ウエスト】約440m（徒歩6分）
    【イースト】約500m（徒歩7分）

  • 三菱UFJ銀行京阪京橋支店
    【ウエスト】約480m（徒歩6分）
    【イースト】約540m（徒歩7分）

  • 城東鴫野西郵便局
    【ウエスト】約760m（徒歩10分）
    【イースト】約760m（徒歩10分）

  • 西鴫野3児童遊園
    【ウエスト】約320m（徒歩4分）
    【イースト】約330m（徒歩5分）

※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 【先着順販売】ご来場予約受付中 ホームページ・メール・電話にてご予約いただけます。
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水・木（祝日含む）
開催期間 2025/12/23～2026/01/04
お問い合わせ先 シエリアサロン京橋
TEL：0120-005-984
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩3分／JR東西線「京橋」駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目【ウエスト】5番33【イースト】103番（地番）
総戸数 【ウエスト】68戸【イースト】48戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上【ウエスト】14階建【イースト】13階建
敷地面積 【ウエスト】1,221.73㎡【イースト】813.58㎡
完成時期 【ウエスト】2026年2月竣工済み【イースト】2026年8月中旬（予定）
引き渡し可能年月 【ウエスト】即入居可※諸手続き完了後【イースト】2026年9月25日
分譲後の権利形態 【イースト】建物は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有　【ウエスト】※6
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 日勤予定
用途地域 準工業地域
借地権の種類・期間 【ウエストのみ】【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)※7
借地権の月賃料 【ウエストのみ】販売概要に記載
その他共有施設等 【ウエスト】 ■駐車場／8台(平面駐車場8台、内1台は軽自動車専用、また1台はEV充電コンセント付き) (月額使用料:22,000円～28,000円) ■自転車置場／137台(2段ラック式56台、スライドラック式81台)(月額使用料:100円～500円) ■バイク置場／7台(ミニバイク5台、大型2台) (月額使用料 : ミニバイク:1,500円・大型:3,000円) 【イースト】 ■駐車場／6台(平面駐車場6台) (月額使用料:27,000円～28,000円) ■自転車置場／89台(平置き8台、スライドラック式81台)(月額使用料:300円～800円) ■バイク置場／6台(ミニバイク4台、大型2台) (月額使用料:ミニバイク 1,500円・大型:3,000円)
売主 関電不動産開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社 昭和工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
販売会社 株式会社ロイヤル不動産販売(代理)
建築確認番号 【ウエスト】第ERI-24001413号 (2024年3月13日付)【イースト】第ERI-24022363号（2024年8月28日付）
備考 【TOP画像】
※1.形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。
※2.形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。

【ポイント】
※3.本物件はJR京橋駅徒歩3分圏内の新築分譲マンションとして、24年ぶりの供給となります。（2024年5月 MRC調べ）

【販売概要】
※4.詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。※先着順販売につき、成約済の場合はご容赦下さいませ。
※5.詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。

【全体概要】
※6.【ウエスト】建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有

※7.【借地期間】引渡日より2097年3月26日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

【土地権利/借地権種類】
【ウエスト】定期借地権(転借地権)／【イースト】所有権
情報提供元 LIFULL HOME'S
関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（5）第6379号]
〒5300005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16010540000078
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

【ウエスト（一般定期借地権）】

販売価格 3,990万円～6,900万円
最多価格帯 4,400万円台(4戸)
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.63㎡～64.55㎡
バルコニー面積 7.92㎡～9.99㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/4.69㎡
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,800円～21,900円/月
修繕積立金 4,800円～7,100円/月
修繕積立基金 480,000円～710,000円(一括払い)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金：28,000円(一括払い）■月額地代：7,780円～11,510円/月　■地代保証金：186,720円～276,240円（一括払い）　■解体準備金：9,600円～14,300円/月　■解体準備一時金：230,400円～343,200円（一括払い）　■インターネット使用料：1,848円/月
販売備考 ■申込受付場所／シエリアサロン京橋　■受付時間／10:00～18:00　※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。※4
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 シエリアサロン京橋
営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水・木（祝日含む）
TEL:0120-005-984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

【イースト（所有権）】

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 4,500万円～7,800万円
最多価格帯 -
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 36.51㎡～61.28㎡
バルコニー面積 8.14㎡～10.62㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.59㎡～6.54㎡ ■サービスバルコニー面積/1.89㎡～4.23㎡
管理費 15,300円～25,700円/月
修繕積立金 4,100円～6,800円/月
修繕積立基金 410,000円～680,000円(一括払い)
その他費用 ■管理準備金：35,000円(一括払い)　■インターネット使用料：1,848円/月
取引条件有効期限 2026/06/14

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可