シエリアタワー大阪堀江

所在地	大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分／Osaka Metro千日前線「西長堀」駅徒歩4分／Osaka Metro千日前線「桜川」駅徒歩4分
総戸数	500戸
専有面積	44.11㎡～95.07㎡
間取	1LDK～4LDK
価格	3,990万円～15,070万円（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

シエリアタワー大阪堀江の特長

最高層×最大級。 360°どこからも、どこまでも、心地よい都心タワー。
「西長堀」駅へ徒歩4分。4線5駅のマルチアクセス。関空へ、新大阪へ。全国にフィールドが広がる。
心斎橋・なんばが生活圏。都心を自分らしく愉しむ。高感度な大人に響くトレンドタウン「堀江」。

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の情報は2021年11月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

5年・10年点検サービス

※マンションにより内容が一部異なります。
住宅設備機器15年保証サービス

IHクッキングヒーターやエコキュートなど、対象商品の保証期間を、竣工・お引渡し後最長15年まで延長。対象となる住宅設備機器に不具合が発生した場合は、出張修理・部品交換を無償で実施します。
住まいの緊急トラブル受付

緊急でお困りのことがあったら、24時間365日、いつでもお知らせください。

ACCESS
アクセス

大阪市立日吉小学校
約320m（徒歩4分）
大阪市立堀江中学校
約490m（徒歩7分）
大阪市立中央図書館
約450m（徒歩6分）
堀江公園
約800m（徒歩10分）※1

関西スーパー南堀江店
約120m（徒歩2分）
セブンイレブン大阪南堀江4丁目店
約270m（徒歩4分）
KOHYO 堀江店
約370m（徒歩5分）
大阪市立日吉幼稚園
約480m（徒歩6分）
新町保育園
約720m（徒歩9分）
大野記念病院
約630m（徒歩8分）
日新会病院
約680m（徒歩9分）
西区民センター
約510m（徒歩7分）
新町交番
約730m（徒歩10分）
大阪日吉郵便局
約430m（徒歩6分）
大阪西郵便局
約1,320m（徒歩17分）
日吉公園
約210m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	土日はお席が埋まりやすくなっております。お早めのご予約をお願い申し上げます。
所在地	-
営業時間	10時～18時
定休日	火・水・木定休（祝日含む）
開催期間	2023/12/25～2024/01/05
お問い合わせ先	シエリアサロン大阪堀江 TEL：0120-500-846 営業時間：10時～18時販売スケジュール：販売開始予定：2024年5月予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,990万円〜1億5,070万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分／Osaka Metro千日前線「西長堀」駅徒歩4分／Osaka Metro千日前線「桜川」駅徒歩4分
所在地	大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
総戸数	500戸
販売戸数	5戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上46階
敷地面積	3,708.92㎡
完成時期	2024年8月下旬竣工予定
引き渡し可能年月	2024年9月中旬入居開始予定
分譲後の権利形態	建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態	常駐
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／208台(タワーパーキング:208台 ) 他に来客用兼EV充電用1台、EV充電用1台あり※月額使用料:22,000円～29,000円 ■自転車置場／1001台 ※月額使用料:100円～500円 ■バイク置場／10台 ※月額使用料:3,000円 ■ミニバイク置場／90台 ※月額使用料:1,000円～2,000円
売主	関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号）、パナソニックホームズ株式会社都市開発事業部関西支店（国土交通大臣(15)第982号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社大林組
管理会社	関電コミュニティ株式会社
販売会社	住商建物株式会社(代理)、住友不動産株式会社(代理)、株式会社ジェイウィル(代理)
建築確認番号	第R03確認建築GBRC00030号(令和3年8月26日付)、第R03確更建築GBRC00057号(令和4年3月25日付)
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（5）第6379号] 〒5300005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日	2024/04/08
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16010540000056

第2期1次販売概要

販売価格	3,990万円～15,070万円（予定）
予定最多価格帯	-
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	44.11㎡～95.07㎡
バルコニー面積	2.93㎡～17.28㎡
その他面積	■アルコーブ面積/2.29㎡～2.85㎡
販売戸数／総戸数	5戸/500戸
管理費	10,800円～23,200円
修繕積立金	4,500円～9,600円
修繕積立基金	450,000円～960,000円
その他施設費用、償却費	インターネット使用料／2,189円
その他費用	■管理準備金／20,000円■インターネット使用料／2,189円
販売備考	-
販売スケジュール	販売開始予定：2024年5月予定
お問合せ先	シエリアサロン大阪堀江営業時間:10時～18時　定休日:火・水・木定休（祝日含む） TEL:0120-500-846 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

オール電化

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

浄水器・活水器

シングル&DINKS向け