グランドオーク藤崎南カノン

所在地	福岡県福岡市早良区荒江３丁目419（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分／福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩21分
総戸数	32戸
専有面積	64.19㎡～98.77㎡※温水器置場面積を含む
間取	2LDK～4LDK
価格	未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

GALLERY
ギャラリー

外観完成イメージ
エントランス完成イメージ

建物共用部

※掲載の外観イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の仕様・設備は、計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。

エントランス完成イメージ

LAYOUT
間取図

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	77.43㎡
バルコニー	7.20㎡
その面積	アルコーブ面積/1.47㎡ ※専有面積には温水器置場/1.05㎡含む。
備考	■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった3LDKのプラン。 ■L字コーナー窓を採用した明るい南向きの洋室。 ■パウダールームには大きめのリネン庫を配置。 ■収納力のあるウォークインクローゼット付きの主寝室。 ※バルコニーの奥行き、幅は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

タイプ	G
所在階数	-
価格	-
間取り	4LDK
専有面積	90.05㎡
バルコニー	16.18㎡
その面積	アルコーブ面積/2.47㎡ ※専有面積には温水器置場/1.10㎡含む。
備考	■採光や通風にすぐれた、4LDK角住戸プラン。 ■キッチンからバルコニーへの勝手口を設けた動線を確保。 ■パウダールームへの出入りは2WAY仕様。 ■収納力のあるウォークインクローゼット付きの主寝室。 ※バルコニーの奥行き、幅は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

ココカラファインドラッグセガミ荒江店
約140m（徒歩2分）
ローソン福岡荒江三丁目店
約220m（徒歩3分）
マミーズ紅葉店
約500m（徒歩7分）
高取保育園
約170m（徒歩3分）
福岡市立原小学校
約990m（徒歩13分）
岡田こどもクリニック
約550m（徒歩7分）
福岡記念病院
約1,920m
福岡市総合図書館
約2,120m
祖原公園約
600m（徒歩8分）

ファミリーマート早良昭代３丁目店
約300m（徒歩4分）
ドラッグイレブン高取店
約320m（徒歩4分）
藤崎通り商店街
約1,070m（徒歩14分）
福岡市立原中央中学校
約840m（徒歩11分）
修猷館高校
約1,480m（徒歩19分）
北島内科医院
約290m（徒歩4分）
福岡市立急患診療センター
約2,460m
早良区役所
約1,080m（徒歩14分）
福岡昭代郵便局
約400m（徒歩5分）
紅葉八幡宮（宇賀稲荷神社）
約670m（徒歩9分）
昭代南公園
約340m（徒歩5分）
シーサイドももち海浜公園
約2,680m

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	グランドオークEQギャラリー TEL：0120-032-112 営業時間：10:00～18:00（水・木は定休日）販売スケジュール：販売開始予定時期／2024年5月（予定） ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分／福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩21分
所在地	福岡県福岡市早良区荒江３丁目419（地番）
総戸数	32戸
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	32戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上7階建
敷地面積	1,288.64㎡
完成時期	2025年5月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年7月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：（専有部）区分所有権、（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	未定
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場／（総戸数に対して）駐車場32台（平置32台）　駐車場使用料／未定 ■バイク置場／（総戸数に対して）2台　バイク置場使用料／未定 ■ミニバイク置場／（総戸数に対して）2台　ミニバイク置場使用料／未定 ■自転車置場／（総戸数に対して）55台　自転車置場使用料／未定
売主	九電不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社松本組
管理会社	株式会社オークパートナーズ
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第KJH23-02339-1号（令和5年11月29日）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	九電不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第2980号] 〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院１-13-8　九電不動産ビル4Ｆ (一社)九州不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16009520000025

販売販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	64.19㎡～98.77㎡※温水器置場面積を含む
バルコニー面積	5.76㎡～16.18㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積/15.99㎡～77.34㎡ ■アルコーブ面積/1.36㎡～8.88㎡
販売戸数／総戸数	未定/32戸
管理費	未定（月額）
修繕積立金	未定（月額）
修繕積立基金	未定（引渡し時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	※この広告は予告広告です。全体で販売するか数期に分けて販売するかは確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(32戸) のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。
販売スケジュール	販売開始予定時期／2024年5月（予定）
お問合せ先	グランドオークEQギャラリー営業時間:10:00～18:00（水・木は定休日） TEL:0120-032-112 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

フラット35適用可能

オール電化

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

4LDK以上